Aller directement au contenu
Logo de Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Maria van der Duinstraat 10

3176VC Poortugaal • Zuid-Holland

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.361

Galerie de photos

Maria van der Duinstraat 10 Poortugaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de populaire en groene woonwijk Valckesteyn / Poortugaal bevindt zich deze moderne en strak afgewerkte hoekwoning met uitbouw, dakkapel en een verrassend diepe tuin. De woning ligt aan een brede, groene, rustige en kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid direct voor de deur en speelveldjes in de buurt voor de kleintjes. Een ideale plek voor koppels en gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige, levendige buurt. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en biedt een eigentijdse woonbeleving met veel ruimte en licht. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan waar wonen, koken en eten op natuurlijke wijze samenkomen. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van hedendaagse apparatuur, terwijl het stijlvolle toilet comfort en rust uitstraalt. Onder de trap bevindt zich een opslagruimte voorzien van planken. Op de verdiepingen bevinden zich 4 ruime slaapkamers, 1 wasruimte en een moderne badkamer. De ruime zolderverdieping, verrijkt met een dakkapel, zorgt voor extra licht en ruimte en kan perfect dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ingebouwde opbergruimtes met voldoende ruimte zijn aan beide zijden van de verdieping aanwezig. Het huis heeft ook een nette zolder die veilig gebruikt kan worden. De woning beschikt daarnaast over een diepe achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook de ligging is een groot pluspunt. Op korte loopafstand ligt het groene Bos Valckesteyn, waar u kunt genieten van wandel-, hardloop- en fietspaden. Voor kinderen is er recent een nieuwe speeltuin aangelegd. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand, en ook scholen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. De nabijgelegen metrolijn D zorgt bovendien voor een snelle verbinding richting de stad: binnen ongeveer 20 minuten staat u in Rotterdam Centraal, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en groen. Parkeren kan hier bovendien vrij en zonder vergunning in de straat. Kortom: een moderne, ruime hoekwoning op een uitstekende locatie, waar comfortabel wonen en een fijne leefomgeving perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: ruime, lichte woonkamer met opbergruimte onder de trap en schuifpui naar de tuin, fraaie open keuken met kookeiland, voorzien diverse inbouwapparatuur, hal/entree met toilet en meterkast. 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers, overloop en eigentijdse badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel en toilet. 2e verdieping: ruime slaapkamer met dakkapel, hobby-/werkruimte, overloop, bergruimte, wasruimte, zolder en CV-opstelling. Algemeen: - Energielabel A - CV-gas - 8 zonnepanelen (2024) - 3520wp met slimme app (Zonneplan) - er zijn mogelijkheden een deel van het meubilair over te nemen

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
426 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3176

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.