Einwohner
9.715
Letztes Jahr: 2025
Oostdorpseweg 47
3176PL Poortugaal • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850
Kaufpreis /m²: € 4.128
Fotoalbum
Beschreibung
Deze royale vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Poortugaal, tegen het 'Valckesteynse bos' aan. Heerlijk rustig in een mooie groene omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt. Op zoek naar veel ruimte? Dan is dit je nieuwe huis! Deze woning beschikt over een voormalige praktijkruimte op de begane grond met een eigen entree. Ideaal geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, opgroeiende kinderen die een 'eigen plekje' zoeken of een werk-/praktijkruimte aan huis. In de tuin rondom is altijd een fijn plekje te vinden! Aan de voorzijde 2 eigen privé parkeerplaatsen en voldoende openbare parkeermogelijkheid bij de woning. Op circa 10 minuten loopafstand van de dorpskern van Poortugaal met complete basisvoorzieningen en binnen 5 minuten is de basisschool en metrostation Poortugaal lopend te bereiken. Met de metro sta je binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam. Met de auto zit je in 5-10 minuten op snelweg A15 (en A4/A29). Op de plattegronden zijn de riante afmetingen en de indeling goed zichtbaar. Type woning: vrijstaand woonhuis Berging: houten berging met overkapping in de achtertuin, totaal circa 38 m² Parkeren: 2 plaatsen op eigen erf Grond: 1.010 m² eigen grond Woonoppervlakte: 327 m² Inhoud: circa 1.210 m3 Bouwjaar: 2001 Aantal kamers: 8 waarvan 5 slaapkamers Ligging tuin: tuin rondom! Energielabel: A+ Oplevering: in onderling overleg Begane grond (woning): Via de voortuin, met mogelijkheid parkeren eigen erf, toegang tot de woning. Entree ruime hal / gang met open trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet met handwasbakje. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer (van bijna 37 m²) is gelegen aan de rechterzijde van de woning, over de volledige diepte en biedt een fijne lichtinval door de vele raampartijen. Middels openslaande deuren aan de zijkant en aan de achterkant heb je toegang tot de tuin. De woonkamer beschikt over een vaste kast. Aansluitend de sem-open keuken met een inrichting geplaatst in U-opstelling. De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine. De spoelbak bevindt zich onder het raam met een heerlijk zicht op de achtertuin. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer. Aansluitend aan de keuken, de bijkeuken die op zijn beurt toegang geeft tot de tuin en de voormalige praktijkruimte. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met veel kastruimte en de cv-combiketel HR (Atag, 2019). Begane grond (voormalige praktijkruimte): Entree aan de linkerzijde van de woning. Hal met toegang tot inpandige berging / wasruimte. Centrale gang / hobbyruimte (in 2 gedeeltes) met toegang tot 2 kamers met kitchenette en separaat toilet met handwasbakje. Toegang tot de bijkeuken van de woning. Beide kamers zijn circa 20 m² groot! 1e Verdieping: Overloop met centraal geplaatste vaste trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot de 5 slaapkamers, de badkamer en separaat toilet voorzien van handwasbakje. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, zeer royaal van opzet, bijna 30 m² groot! Als extra voorzien van 2 dakramen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de rechterachterzijde van de woning, 23 m² groot. Slaapkamer 3 is gelegen aan de linkerachterzijde van de woning, 17,1 m² groot. Slaapkamer 4 is gelegen aan de linkerzijde van de woning, 16,6 m² groot, voorzien van dakkapel. Slaapkamer 5 is eveneens gelegen aan de linkerzijde van de woning, 15,1 m² groot, voorzien van dakkapel. De zeer ruime badkamer van circa 13 m² is voorzien van betegeling tot aan het plafond, een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, design radiator en dakraam. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Zeer royale zolderkamer (open ruimte) met 2 dakramen aan de linker- en 2 dakramen aan de rechterzijde. Het is zeer eenvoudig mogelijk om ook hier 1 of 2 slaapkamers extra te realiseren. Er zijn 2 stuks warmteterugwinunits (balansventilatie) geïnstalleerd. Toegang tot een extra bergzolder bovenop de grote slaapkamer. Berging / tuin: De heerlijke tuin is voorzien van volwassen groen en meerdere terrassen! Altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin heeft een rustgevende ligging aan het Valckesteynse bos en biedt een vrij uitzicht. Het bos is eenvoudig bereikbaar via een wandelpad, heerlijk voor een ommetje met de hond of gewoon om even lekker een relaxte ochtendwandeling te maken. Er is een houten berging aanwezig van 6.0 x 3.0 meter met overkapping van 6.0 x 3.25 meter. De berging is bereikbaar vanuit de overkapping maar ook via dubbele deuren vanaf de entree tuin. Ideaal voor bijvoorbeeld een motorfiets of scooter! Algemeen: 12 stuks zonnepanelen x 400 Wp voorzien van optimizers (2021). Houtskeletbouw, volledig geïsoleerd. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas. Een heerlijk ruim huis met veel mogelijkheden! Op een mooi en rustig plekje maar toch centraal ten opzichte van alle voorzieningen! Persoonlijke noot van de huidige eigenaar: Met weemoed verkopen wij ons paradijsje. We hebben er jaren met heel veel plezier gewoond. Toen de kinderen klein waren, konden ze heerlijk spelen in de beschutte tuin. Later vermaakten ze zich in het bos, bij het water en de mooie speelplekjes in de wijk. Zo veel opties om samen te spelen met vriendjes. We hebben er ook heel veel feestjes gegeven. De pizzaoven stond al klaar. Met de metro op loopafstand ben je in 25 minuten in Rotterdam voor de middelbare school, musea en theater. We hopen dat de nieuwe bewoners weer vele jaren zullen genieten van dit mooie plekje. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 1.350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850
3,04%
Jährlich
%
€ 67.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 327 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1010 m²
- Inhalt
- 1210 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Poortugaal
Erkunden Sie Poortugaal und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Poortugaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortugaal. In 2025 waren da 9.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.965.
Durchschnittliche WOZ
EUR 420.965
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 40.390
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
334
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.555 |
| 2022 | 9.510 |
| 2023 | 9.655 |
| 2024 | 9.650 |
| 2025 | 9.715 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.437 |
| 2022 | EUR 345.506 |
| 2023 | EUR 400.359 |
| 2024 | EUR 417.000 |
| 2025 | EUR 420.965 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.045
0-15: 1.360
15-25: 1.135
25-45: 2.205
45-65: 2.980
Ausbildungsstufe
Hoger
2.430
Praktisch
1.880
Middelbaar
3.130
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
660
Nederland
7.360
Buiten Europa
1.695
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
818
Appartementen
640
Tussenwoningen
1.710
Vrijstaande woningen
412
Twee-onder-één-kap woningen
429
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
175
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
334
1980 tot 1990
637
1990 tot 2000
1.259
2000 tot 2010
247
2010 tot 2020
57
2020 en later
29
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
1.267
Bezeichnung A
914
Bezeichnung C
832
Bezeichnung G
226
Bezeichnung D
223
Bezeichnung E
162
Bezeichnung F
108
Bezeichnung A+
63
Bezeichnung A+++
34
Bezeichnung A++
19
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.151 | 3.087 |
| 2021 | 1.309 | 3.142 |
| 2022 | 1.012 | 2.904 |
| 2023 | 857 | 2.674 |
| 2024 | 845 | 2.735 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 912 • Strom: 2.613
Huurwoning
Gas: 725 • Strom: 1.896
Koopwoning
Gas: 919 • Strom: 3.047
Appartement
Gas: 502 • Strom: 1.758
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.501
Vrijstaande woning
Gas: 1.285 • Strom: 4.056
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.055 • Strom: 3.198
Betriebsaktivität in Poortugaal (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
280
Overheid, onderwijs en zorg
220
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 36 |
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 26 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 36 |
| sep 2025 | 36 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortugaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortugaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?
Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Poortugaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?
In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.
Meer Häuser in Poortugaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Marijkestraat 19
3171AR Poortugaal
€ 499.000 k.k.
€ 4.752/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Portus 4
3176TG Poortugaal
€ 739.000 k.k.
€ 4.479/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rietdekker 25
3171HK Poortugaal
€ 819.000 k.k.
€ 5.025/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rietdekker 1
3171HK Poortugaal
€ 495.000 k.k.
€ 4.670/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tuinstraat 9
3171AW Poortugaal
€ 399.000 k.k.
€ 5.320/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Albrandswaardsedijk 90
3172TK Poortugaal
€ 850.000 k.k.
€ 4.942/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 403 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meidoorn 12
3171NB Poortugaal
€ 529.000 k.k.
€ 4.445/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ouwelandsestraat 5
3171GK Poortugaal
€ 424.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
