Direkt zum Inhalt
Logo von Greveling Makelaardij & Taxaties

Pieter Klobbaertlaan 4 a

3176XE Poortugaal • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 8.730

Fotoalbum

Pieter Klobbaertlaan 4 a Poortugaal
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en stijlvol wonen aan de Pieter Klobbaertlaan 4a in Poortugaal. Aan de rustige en groene Pieter Klobbaertlaan in Poortugaal staat deze vrijstaande villa met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en erg veel leefruimte. De woning is gelegen op een royaal perceel en biedt alles wat nodig is voor comfortabel en luxe wonen – zowel binnen als buiten. De villa beschikt onder meer over een royale woonkamer, een moderne leefkeuken, kantoorruimte (eventuele extra slaapkamer), vier volwaardige slaapkamers (waarvan één met eigen badkamer op de begane grond), twee badkamers, een luxe tuinhuis en een fraai aangelegde tuin met jacuzzi. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit. Kortom: een unieke kans voor wie ruimte, rust én luxe wil combineren – op een toplocatie. INDELING: Begane grond: De woning beschikt over een ruime hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte kamer die momenteel is ingericht als kantoorruimte – ideaal voor werken aan huis. De kantoorruimte kan ook dienen als extra slaapkamer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de master bedroom, met schuifpui naar de tuin, ruime inbouwkast met schuifwanden, airconditioning en een moderne badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, Sunshower en een stijlvol wastafelmeubel. De royale woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De open haard zorgt voor een warme sfeer en via de schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin. De leefkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de schuifpuien aan beide zijden is er veel lichtinval en een directe verbinding met de buitenruimte. De keuken is uitgevoerd met een spoeleiland inclusief bar en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een ATAG 6-pits gasfornuis met dubbele oven, ingebouwde afzuigkap, Quooker, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er volop opbergruimte in de kasten en brede lades. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van praktische schuifwandkasten en zijn keurig afgewerkt. Daarnaast zijn op deze verdieping een tweede, luxe badkamer (met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel), een aparte wasruimte en een extra toilet aanwezig. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Buiten: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt diverse terrassen, een luxe jacuzzi en volop privacy. Achterin de tuin staat een hoogwaardig afgewerkt tuinhuis, met een stijlvolle tuinkamer, een eigen keuken en een berging. Het tuinhuis is voorzien van moderne schuifwand en volwaardig keukenblok met gootsteen, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Verder is er ruimte voor een grote eettafel en gezellige zithoek bij de openhaard. De perfecte plek voor de lange zomeravonden, familiemiddagen of spelletjesavonden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. KENMERKEN: - Vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking; - Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond; - Drie extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping; - Luxe leefkeuken met spoeleiland en hoogwaardige apparatuur; - Woonkamer met open haard en toegang tot de tuin; - Vloerverwarming en glad gestuukte wanden; - Fraai aangelegde tuin met jacuzzi en meerdere terrassen; - Hoogwaardig tuinhuis met keuken, open haard en berging; - Ruime oprit met parkeergelegenheid; - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, nabij voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
942 m²
Inhalt
796 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3176

Google Karten

Standort von Poortugaal

Erkunden Sie Poortugaal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poortugaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortugaal. In 2025 waren da 9.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.965.

Einwohner

9.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.390

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poortugaal
Jahr Einwohner
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poortugaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Ausbildungsstufe

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.267

Bezeichnung A

914

Bezeichnung C

832

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poortugaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Strom: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Strom: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Strom: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Strom: 3.198

Betriebsaktivität in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poortugaal
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortugaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortugaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer Häuser in Poortugaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.