Jump to content
Logo of Greveling Makelaardij & Taxaties

Pieter Klobbaertlaan 4 a

3176XE Poortugaal • Zuid-Holland

Sold

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 8.730

Photo Gallery

Pieter Klobbaertlaan 4 a Poortugaal
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en stijlvol wonen aan de Pieter Klobbaertlaan 4a in Poortugaal. Aan de rustige en groene Pieter Klobbaertlaan in Poortugaal staat deze vrijstaande villa met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en erg veel leefruimte. De woning is gelegen op een royaal perceel en biedt alles wat nodig is voor comfortabel en luxe wonen – zowel binnen als buiten. De villa beschikt onder meer over een royale woonkamer, een moderne leefkeuken, kantoorruimte (eventuele extra slaapkamer), vier volwaardige slaapkamers (waarvan één met eigen badkamer op de begane grond), twee badkamers, een luxe tuinhuis en een fraai aangelegde tuin met jacuzzi. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit. Kortom: een unieke kans voor wie ruimte, rust én luxe wil combineren – op een toplocatie. INDELING: Begane grond: De woning beschikt over een ruime hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte kamer die momenteel is ingericht als kantoorruimte – ideaal voor werken aan huis. De kantoorruimte kan ook dienen als extra slaapkamer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de master bedroom, met schuifpui naar de tuin, ruime inbouwkast met schuifwanden, airconditioning en een moderne badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, Sunshower en een stijlvol wastafelmeubel. De royale woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De open haard zorgt voor een warme sfeer en via de schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin. De leefkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de schuifpuien aan beide zijden is er veel lichtinval en een directe verbinding met de buitenruimte. De keuken is uitgevoerd met een spoeleiland inclusief bar en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een ATAG 6-pits gasfornuis met dubbele oven, ingebouwde afzuigkap, Quooker, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er volop opbergruimte in de kasten en brede lades. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van praktische schuifwandkasten en zijn keurig afgewerkt. Daarnaast zijn op deze verdieping een tweede, luxe badkamer (met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel), een aparte wasruimte en een extra toilet aanwezig. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Buiten: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt diverse terrassen, een luxe jacuzzi en volop privacy. Achterin de tuin staat een hoogwaardig afgewerkt tuinhuis, met een stijlvolle tuinkamer, een eigen keuken en een berging. Het tuinhuis is voorzien van moderne schuifwand en volwaardig keukenblok met gootsteen, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Verder is er ruimte voor een grote eettafel en gezellige zithoek bij de openhaard. De perfecte plek voor de lange zomeravonden, familiemiddagen of spelletjesavonden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. KENMERKEN: - Vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking; - Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond; - Drie extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping; - Luxe leefkeuken met spoeleiland en hoogwaardige apparatuur; - Woonkamer met open haard en toegang tot de tuin; - Vloerverwarming en glad gestuukte wanden; - Fraai aangelegde tuin met jacuzzi en meerdere terrassen; - Hoogwaardig tuinhuis met keuken, open haard en berging; - Ruime oprit met parkeergelegenheid; - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, nabij voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
942 m²
Content
796 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en zitbad

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3176

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.