Aller directement au contenu
Logo de Greveling Makelaardij & Taxaties

Pieter Klobbaertlaan 4 a

3176XE Poortugaal • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 8.730

Galerie de photos

Pieter Klobbaertlaan 4 a Poortugaal
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en stijlvol wonen aan de Pieter Klobbaertlaan 4a in Poortugaal. Aan de rustige en groene Pieter Klobbaertlaan in Poortugaal staat deze vrijstaande villa met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en erg veel leefruimte. De woning is gelegen op een royaal perceel en biedt alles wat nodig is voor comfortabel en luxe wonen – zowel binnen als buiten. De villa beschikt onder meer over een royale woonkamer, een moderne leefkeuken, kantoorruimte (eventuele extra slaapkamer), vier volwaardige slaapkamers (waarvan één met eigen badkamer op de begane grond), twee badkamers, een luxe tuinhuis en een fraai aangelegde tuin met jacuzzi. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit. Kortom: een unieke kans voor wie ruimte, rust én luxe wil combineren – op een toplocatie. INDELING: Begane grond: De woning beschikt over een ruime hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte kamer die momenteel is ingericht als kantoorruimte – ideaal voor werken aan huis. De kantoorruimte kan ook dienen als extra slaapkamer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de master bedroom, met schuifpui naar de tuin, ruime inbouwkast met schuifwanden, airconditioning en een moderne badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, Sunshower en een stijlvol wastafelmeubel. De royale woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De open haard zorgt voor een warme sfeer en via de schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin. De leefkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de schuifpuien aan beide zijden is er veel lichtinval en een directe verbinding met de buitenruimte. De keuken is uitgevoerd met een spoeleiland inclusief bar en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een ATAG 6-pits gasfornuis met dubbele oven, ingebouwde afzuigkap, Quooker, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er volop opbergruimte in de kasten en brede lades. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van praktische schuifwandkasten en zijn keurig afgewerkt. Daarnaast zijn op deze verdieping een tweede, luxe badkamer (met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel), een aparte wasruimte en een extra toilet aanwezig. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Buiten: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt diverse terrassen, een luxe jacuzzi en volop privacy. Achterin de tuin staat een hoogwaardig afgewerkt tuinhuis, met een stijlvolle tuinkamer, een eigen keuken en een berging. Het tuinhuis is voorzien van moderne schuifwand en volwaardig keukenblok met gootsteen, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Verder is er ruimte voor een grote eettafel en gezellige zithoek bij de openhaard. De perfecte plek voor de lange zomeravonden, familiemiddagen of spelletjesavonden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. KENMERKEN: - Vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking; - Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond; - Drie extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping; - Luxe leefkeuken met spoeleiland en hoogwaardige apparatuur; - Woonkamer met open haard en toegang tot de tuin; - Vloerverwarming en glad gestuukte wanden; - Fraai aangelegde tuin met jacuzzi en meerdere terrassen; - Hoogwaardig tuinhuis met keuken, open haard en berging; - Ruime oprit met parkeergelegenheid; - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, nabij voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
942 m²
Contenu
796 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3176

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.