Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Langestraat 28

4693BT Poortvliet • Zeeland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.594

Fotoalbum

Langestraat 28 Poortvliet
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het rustige en vriendelijk dorp Poortvliet, staat dit karakteristieke en gemeentelijk monumentale woonhuis. Binnen voelt het direct warm aan, met een sfeervolle woonkamer met houtkachel en balkenplafond. De multifunctionele kamer is praktisch ingericht met een vaste kastenwand (ideaal voor jouw salon of bedrijf aan huis!) en er is een aparte bijkeuken. Boven vind je een ruime overloop met vaste kastruimte. Ook zijn er 3 slaapkamers en een 2e badkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een vrije achterom en een houten berging. Hier ben je toch gelijk verliefd op?! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen, 3x aardlekschakelaar, slimme meter), een afsluitbare trapopgang naar de verdieping, een geheel betegeld hangtoilet met fontein en toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, multifunctionele ruimte en de achtertuin. Woonkamer: Gezellige woonkamer diverse authentieke elementen zoals een balkenplafond, glas-in-loodramen, houtkachel, binnenshutters aan voor- en achterzijde en een airco voor verwarming en koeling. Zo zit je er het hele jaar comfortabel bij. Keuken: De keuken is in lengteopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een RVS spoelbak met een kokend water kraan. Badkamer I: Compleet betegelde badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekradiator, plafondventilator en inbouwspots. Multifunctionele ruimte: Dit vertrek is momenteel ingericht als handige berging met diverse vaste kasten, maar zo ook ideaal zijn voor een thuiswerkplek of een aan huis gebonden beroep. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met openslaande deuren naar de straat en de witgoedaansluitingen. 1e verdieping: Overloop met een kastenwand, ladder naar de bergzolder, 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn en toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een dakkapel, een 'Velux' dakvenster met verduistering en een airco voor verwarming en koeling. De 2e slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een riante kastenwand. Alle slaapkamers hebben een hoge nog en spanten in het zicht. Badkamer II: Deels betegelde badkamer met een ligbad, wastafel, toilet en een 'Velux' dakvenster. Zolder: Handige zolder met de CV-combiketel (CV Remeha Tzerra 39C/ CW5, 2016). Tuin: Fijne en beschutte tuin met sierbestrating, achterom, buitenkraan, elektra en een houten berging met elektra. Algemeen: - Karakteristieke, monumentale woning; - 3 slaapkamers en 2 badkamers; - Mogelijkheden voor thuiswerkplek of een aan huis gebonden beroep; - Gemeentelijk monument; - Achtertuin met achterom; - Gelegen nabij diverse uitvalswegen en weidse polders; - 2 airco's voor verwarming en koeling; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (verkopers voorkeur: begin april 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1857
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
CV Remeha Tzerra 39C/ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4693

Google Karten

Geografische Übersicht Poortvliet

Erkunden Sie Poortvliet und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poortvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortvliet. In 2025 waren da 1.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

1.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poortvliet
Jahr Einwohner
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poortvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

165

Bezeichnung G

143

Bezeichnung A

103

Bezeichnung B

103

Bezeichnung F

84

Bezeichnung D

78

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poortvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poortvliet
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Poortvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.