Direkt zum Inhalt
Logo von Biermans Makelaardij BV

Julianalaan 40

6061AV Posterholt • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.464

Fotoalbum

Julianalaan 40 Posterholt
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Julianalaan 40, een vrijstaand geschakelde woning met een grote garage en een tuin met veel privacy. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen. Met een slaapkamer en een kleine badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig te gebruiken maar daarmee is dit huis ook perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. De fraaie L-vormige woonkamer en de keuken op de begane grond en de slaapkamers, de 2e badkamer en een 2e keuken op de verdiepingen bieden genoeg ruimte voor iedereen en maakt de woning ook geschikt voor dubbele bewoning. Met een woonoppervlakte van 142 m² biedt deze woning voldoende ruimte. De kelder en de grote garage van 32 m² bieden voldoende ruimte voor opslag, werk- of hobbyruimte De tuin is volledig omheind en hier kun je volop genieten van het buitenleven en heerlijk ontspannen. Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping zijn de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. De L-vormige ensuite-woonkamer (ca. 38 m²) is voorzien van een tegelvloer, een kachel en openslaande deuren een knusse binnenplaats. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken (ca. 16 m²) gelegen welke beschikt over veel lichtinval door de grote lichtkoepels. De keuken beschikt over een keukenopstelling met apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast) en voldoende werk- en kastruimte. Via het portaal met tegelvloer is de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een designradiator. De slaapkamer (ca. 15 m²) is voorzien van een tegelvloer en een schuifpui naar de tuin. De garage is ca. 32 m² groot en biedt tal van mogelijkheden voor werk, hobby of opslag. De garage is voorzien van elektra- en wateraansluiting, een kantelpoort, een loopdeur naar de binnenplaats, een loopdeur naar de tuin en is binnenwerks 2,90 meter hoog. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer en een keuken. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer zijn respectievelijk circa 17 en 14 m² groot. De voormalige derde slaapkamer is voorzien van een keukenopstelling, een muurkast en heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, badkamermeubel met wastafel en een toilet. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en hier bevindt zich een ruime zolderkamer. De zolderkamer (ca. 20 m²) is voorzien van een zeilvloer, een dakkapel en praktische bergkasten. Overige verdiepingen Kelder: Praktische provisiekelder (ca. 9 m²) met tegelvloer en c.v.-opstelling; Tuin Tuin: De op het zuiden georiënteerde achtertuin is geheel omheind, biedt veel privacy en is voorzien van een terras, gazon en beplanting. Bijzonderheden Algemeen: Deze vrijstaand geschakelde woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en is in de loop der jaren aan- en verbouwd. De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas, een HR combiketel en heeft een energielabel . Het woonoppervlak bedraagt ca. 142 m², de overige inpandige ruimte ca. 61 m², de inhoud ca. 755 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 290 m². Omgeving: Posterholt maakt met haar buurtschappen de Borg, de Holst en de Varst deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft circa 4000 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving. Posterholt beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool met kinderopvang, een supermarkt, een bakker, een drogist en diverse andere winkels, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, apotheek, diverse horeca gelegenheden en tal van sport- en recreatievoorzieningen en verenigingen. Posterholt heeft goede aansluitingen op de diverse provinciale wegen richting Noord- en Zuid-Limburg alsook naar Duitsland. Tenslotte ben je in circa 10 autominuten in Roermond, met haar meer dan complete voorzieningenniveau. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
755 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6061

Google Karten

Karte von Posterholt

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Posterholt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Posterholt. In 2026 waren da 4.016 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.000.

Einwohner

4.016

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Posterholt
Jahr Einwohner
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Posterholt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

666

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

274

Bezeichnung D

270

Bezeichnung F

240

Bezeichnung G

182

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Posterholt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Posterholt
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Posterholt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Posterholt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer Häuser in Posterholt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.