Direkt zum Inhalt
Logo von H&S Makelaardij

Heisprong 12

4841NA Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.391

Fotoalbum

Heisprong 12 Prinsenbeek
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire wijk De Neel staat deze goed onderhouden en ruim opgezette hoekwoning met garage en carport. Dankzij de ligging op de hoek geniet de woning van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht in elke ruimte. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis, wat direct een gevoel van ruimte en privacy geeft. De woning is gebouwd met de uitstraling en stijlkenmerken van woningen uit de jaren dertig met erkers, grote overstekken, hoge dakvlakken en een donkere gevelsteen. Maar deze woning uit 1999 is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en is in 2024 voorzien van 6 zonnepanelen met vogel-werende netten. Zo heb je het beste van 2 werelden. Bij binnenkomst valt de royale woonkamer direct op. De half-open keuken sluit hier perfect op aan en vormen samen een mooi geheel. Grote raampartijen zorgen voor een lichte en prettige leefomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en apart toilet. De royale open zolder biedt volop mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers of een werk/hobbyruimte gerealiseerd worden. De privacy biedende tuin ligt heerlijk zonnig en beschikt over een achterom. Dankzij de garage én verlichte carport is er altijd plek voor de auto en extra bergruimte. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Neel nabij sport- en welzijnsaccomodatie De Drie Linden. Op enkele fietsminuten is het gezellige centrum van Prinsenbeek bereikbaar met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, kinderopvang alsmede de sportfaciliteiten. Om de hoek ligt het buitengebied waar het heerlijk recreëren is. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het centrum van Breda ligt op circa 15 minuten rijden. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met veel daglichttoetreding - Gunstige locatie in de wijk De Neel - Voorzien van 6 zonnepanelen (2024) - Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers - De woning is volledig geïsoleerd - Energielabel A - Privacy biedende tuin met garage, carport en achterom Indeling Begane grond Entree Ruime entree aan de zijkant van de woning, die toegang biedt tot de woonkamer, meterkast (uitgebreid in 2024), betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang met daaronder ruimte voor de garderobe. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz op de wanden. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer met half open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig zithoekje bij de karakteristieke erker. Deze erker zorgt naast sfeer ook voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim zitgedeelte met grote ramen die uitkijken op de tuin. Deze ramen zijn voorzien van elektrische zonwering voor een aangenaam klimaat. De tuin is via een loopdeur te bereiken. De vloer is voorzien van vloerverwarming en bekleed met een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het spanplafond zorgt voor een mooi geheel. Keuken Half open keuken opgesteld in een speelse U-vorm en heeft rondom ramen met een mooi vrij uitzicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuiging en biedt daarnaast veel bergruimte. De wanden en vloer zijn betegeld. Eerste verdieping Ruime overloop met daglicht, dat toegang biedt tot 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet met fonteintje. De vloer is bekleed met vloerbedekking en de wanden met spachtelputz. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, spanplafond en spachtelputz. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van 2 draairamen voor de lichtinval. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, een wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Zeer ruime open zolder met hoge nok, 2 dakkapellen en ramen rondom, wat zorgt voor veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Deze ruimte is voorzien van de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie box, de Nefit cv-ketel (2012) en knieschotten met opbergruimte. Deze royale zolder biedt daarnaast volop mogelijkheden - hier kunnen goed 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd of te gebruiken als werkplek of hobbyruimte. Door de hoge nok is het realiseren van een (open) bergzolder ook zeer goed mogelijk. Buitenruimte Privacy biedende tuin met garage en verlichte carport en achterom. Door de ligging is er altijd ergens in de tuin zon of juist schaduw. De tuin is netjes onderhouden en deels betegeld en deels beplant en is voorzien van een buitenkraan met afvoer. Daarnaast is via de tuin toegang tot de garage en de carport (achterom). De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur. Voor de garage bevindt een carport met verlichting, zodat je altijd je auto op eigen terrein kunt parkeren.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
525 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.