Ir directamente al contenido
Logotipo de H&S Makelaardij

Heisprong 12

4841NA Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.391

Galería de fotos

Heisprong 12 Prinsenbeek
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire wijk De Neel staat deze goed onderhouden en ruim opgezette hoekwoning met garage en carport. Dankzij de ligging op de hoek geniet de woning van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht in elke ruimte. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis, wat direct een gevoel van ruimte en privacy geeft. De woning is gebouwd met de uitstraling en stijlkenmerken van woningen uit de jaren dertig met erkers, grote overstekken, hoge dakvlakken en een donkere gevelsteen. Maar deze woning uit 1999 is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en is in 2024 voorzien van 6 zonnepanelen met vogel-werende netten. Zo heb je het beste van 2 werelden. Bij binnenkomst valt de royale woonkamer direct op. De half-open keuken sluit hier perfect op aan en vormen samen een mooi geheel. Grote raampartijen zorgen voor een lichte en prettige leefomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en apart toilet. De royale open zolder biedt volop mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers of een werk/hobbyruimte gerealiseerd worden. De privacy biedende tuin ligt heerlijk zonnig en beschikt over een achterom. Dankzij de garage én verlichte carport is er altijd plek voor de auto en extra bergruimte. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Neel nabij sport- en welzijnsaccomodatie De Drie Linden. Op enkele fietsminuten is het gezellige centrum van Prinsenbeek bereikbaar met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, kinderopvang alsmede de sportfaciliteiten. Om de hoek ligt het buitengebied waar het heerlijk recreëren is. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het centrum van Breda ligt op circa 15 minuten rijden. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met veel daglichttoetreding - Gunstige locatie in de wijk De Neel - Voorzien van 6 zonnepanelen (2024) - Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers - De woning is volledig geïsoleerd - Energielabel A - Privacy biedende tuin met garage, carport en achterom Indeling Begane grond Entree Ruime entree aan de zijkant van de woning, die toegang biedt tot de woonkamer, meterkast (uitgebreid in 2024), betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang met daaronder ruimte voor de garderobe. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz op de wanden. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer met half open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig zithoekje bij de karakteristieke erker. Deze erker zorgt naast sfeer ook voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim zitgedeelte met grote ramen die uitkijken op de tuin. Deze ramen zijn voorzien van elektrische zonwering voor een aangenaam klimaat. De tuin is via een loopdeur te bereiken. De vloer is voorzien van vloerverwarming en bekleed met een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het spanplafond zorgt voor een mooi geheel. Keuken Half open keuken opgesteld in een speelse U-vorm en heeft rondom ramen met een mooi vrij uitzicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuiging en biedt daarnaast veel bergruimte. De wanden en vloer zijn betegeld. Eerste verdieping Ruime overloop met daglicht, dat toegang biedt tot 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet met fonteintje. De vloer is bekleed met vloerbedekking en de wanden met spachtelputz. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, spanplafond en spachtelputz. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van 2 draairamen voor de lichtinval. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, een wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Zeer ruime open zolder met hoge nok, 2 dakkapellen en ramen rondom, wat zorgt voor veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Deze ruimte is voorzien van de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie box, de Nefit cv-ketel (2012) en knieschotten met opbergruimte. Deze royale zolder biedt daarnaast volop mogelijkheden - hier kunnen goed 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd of te gebruiken als werkplek of hobbyruimte. Door de hoge nok is het realiseren van een (open) bergzolder ook zeer goed mogelijk. Buitenruimte Privacy biedende tuin met garage en verlichte carport en achterom. Door de ligging is er altijd ergens in de tuin zon of juist schaduw. De tuin is netjes onderhouden en deels betegeld en deels beplant en is voorzien van een buitenkraan met afvoer. Daarnaast is via de tuin toegang tot de garage en de carport (achterom). De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur. Voor de garage bevindt een carport met verlichting, zodat je altijd je auto op eigen terrein kunt parkeren.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
525 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4841

Mapas de Google

Ver Prinsenbeek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Prinsenbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Prinsenbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Prinsenbeek. En 2025 había 12.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.000.

Inhabitantes

12.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 514.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Prinsenbeek
Año Inhabitantes
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Prinsenbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.461

Etiqueta A

1.189

Etiqueta B

1.026

Etiqueta D

763

Etiqueta F

287

Etiqueta E

247

Etiqueta G

201

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Prinsenbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Número total de establecimientos empresariales: 1.575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Prinsenbeek
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Prinsenbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Prinsenbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer viviendas in Prinsenbeek

Ver más viviendas en este lugar.