Jump to content
Logo of H&S Makelaardij

Heisprong 12

4841NA Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.391

Photo Gallery

Heisprong 12 Prinsenbeek
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In de populaire wijk De Neel staat deze goed onderhouden en ruim opgezette hoekwoning met garage en carport. Dankzij de ligging op de hoek geniet de woning van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht in elke ruimte. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis, wat direct een gevoel van ruimte en privacy geeft. De woning is gebouwd met de uitstraling en stijlkenmerken van woningen uit de jaren dertig met erkers, grote overstekken, hoge dakvlakken en een donkere gevelsteen. Maar deze woning uit 1999 is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en is in 2024 voorzien van 6 zonnepanelen met vogel-werende netten. Zo heb je het beste van 2 werelden. Bij binnenkomst valt de royale woonkamer direct op. De half-open keuken sluit hier perfect op aan en vormen samen een mooi geheel. Grote raampartijen zorgen voor een lichte en prettige leefomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en apart toilet. De royale open zolder biedt volop mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers of een werk/hobbyruimte gerealiseerd worden. De privacy biedende tuin ligt heerlijk zonnig en beschikt over een achterom. Dankzij de garage én verlichte carport is er altijd plek voor de auto en extra bergruimte. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Neel nabij sport- en welzijnsaccomodatie De Drie Linden. Op enkele fietsminuten is het gezellige centrum van Prinsenbeek bereikbaar met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, kinderopvang alsmede de sportfaciliteiten. Om de hoek ligt het buitengebied waar het heerlijk recreëren is. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het centrum van Breda ligt op circa 15 minuten rijden. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met veel daglichttoetreding - Gunstige locatie in de wijk De Neel - Voorzien van 6 zonnepanelen (2024) - Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers - De woning is volledig geïsoleerd - Energielabel A - Privacy biedende tuin met garage, carport en achterom Indeling Begane grond Entree Ruime entree aan de zijkant van de woning, die toegang biedt tot de woonkamer, meterkast (uitgebreid in 2024), betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang met daaronder ruimte voor de garderobe. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz op de wanden. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer met half open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig zithoekje bij de karakteristieke erker. Deze erker zorgt naast sfeer ook voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim zitgedeelte met grote ramen die uitkijken op de tuin. Deze ramen zijn voorzien van elektrische zonwering voor een aangenaam klimaat. De tuin is via een loopdeur te bereiken. De vloer is voorzien van vloerverwarming en bekleed met een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het spanplafond zorgt voor een mooi geheel. Keuken Half open keuken opgesteld in een speelse U-vorm en heeft rondom ramen met een mooi vrij uitzicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuiging en biedt daarnaast veel bergruimte. De wanden en vloer zijn betegeld. Eerste verdieping Ruime overloop met daglicht, dat toegang biedt tot 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet met fonteintje. De vloer is bekleed met vloerbedekking en de wanden met spachtelputz. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, spanplafond en spachtelputz. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van 2 draairamen voor de lichtinval. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, een wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Zeer ruime open zolder met hoge nok, 2 dakkapellen en ramen rondom, wat zorgt voor veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Deze ruimte is voorzien van de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie box, de Nefit cv-ketel (2012) en knieschotten met opbergruimte. Deze royale zolder biedt daarnaast volop mogelijkheden - hier kunnen goed 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd of te gebruiken als werkplek of hobbyruimte. Door de hoge nok is het realiseren van een (open) bergzolder ook zeer goed mogelijk. Buitenruimte Privacy biedende tuin met garage en verlichte carport en achterom. Door de ligging is er altijd ergens in de tuin zon of juist schaduw. De tuin is netjes onderhouden en deels betegeld en deels beplant en is voorzien van een buitenkraan met afvoer. Daarnaast is via de tuin toegang tot de garage en de carport (achterom). De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur. Voor de garage bevindt een carport met verlichting, zodat je altijd je auto op eigen terrein kunt parkeren.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
243 m²
Content
525 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.