Einwohner
12.365
Letztes Jahr: 2025
Luttelhof 11
4841RS Prinsenbeek • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 689.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630
2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630
Kaufpreis /m²: € 7.742
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklare patiowoning uit 2019 met gelijkvloers wonen gelegen rondom het centrum. Ben je op zoek naar comfortabel en levensloopbestendig wonen aan een rustig hofje? Dan is deze moderne patiowoning precies wat je zoekt. De woning is gebouwd in 2019, uitstekend geïsoleerd, volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over energielabel A. Daarbij woon je hier in een kleinschalig hofje, op korte afstand van het centrum, winkels en de bushalte om de hoek. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne open keuken, een badkamer en suite, een apart toilet, en tuin op het westen, een geïsoleerde berging én een eigen oprit. Je woont hier op loopafstand van de dorpskern met de markt, supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is goed: binnen circa 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Breda en zowel het NS-station Prinsenbeek als de uitvalswegen liggen op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zijn hier binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast met onder andere de omvormer van de zonnepanelen, de cv-installatie (bouwjaar 2019) met de verdeler van de vloerverwarming, een praktische kast met aansluitingen voor de wasapparatuur, het separate toilet, één van de slaapkamers en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en straalt rust en comfort uit door de strakke afwerking met een pvc-vloer, renovliesbehangen wanden en spuitwerkplafond. Via de loopdeur stap je vanuit de woonkamer direct de tuin in. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Tijdens het koken geniet je bovendien van een rustig uitzicht over het kleinschalige hofje, wat zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon in alle privacy. Aan de woning bevindt zich een overkapping waardoor je, ook op minder zonnige dagen, beschut van de tuin kunt genieten. In de overkapping tref je ledverlichting en er is een zonnescherm. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een poort om achterom te kunnen gaan. Daarnaast is er een geïsoleerde berging aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. De slaapkamer aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de woonkamer, is eveneens strak afgewerkt met een pvc-vloer, renovliesbehangen wanden en spuitwerkplafond. Vanuit de slaapkamer heb je een prettig uitzicht over de tuin. Via de schuifdeur bereik je direct de badkamer en suite, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vanuit de hal bereik je de 2de slaapkamer. Ook deze ruimte is eveneens netjes afgewerkt met een renovliesbehangen wanden en spuitwerkplafond. Deze kamer leent zich perfect als hobby- of logeerkamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - Moderne patiowoning, gebouwd in 2019; - Alle voorzieningen op één woonlaag; - Gelegen in een rustig en kleinschalig hofje; - Schaars en geliefd woningtype; - Geheel instapklaar; - 2 slaapkamers; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - 3 zonnepanelen aanwezig; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; - Geheel geïsoleerd; - Tuin gelegen op het westen; - Eigen oprit met glazen carport voorzien van ledverlichting; - Centrum op loopafstand; - Bushalte om de hoek gelegen. - De woning is aangekocht in januari en bij transport voor 8 juli 2026 hoeft men alleen overdrachtsbelasting over het prijsverschil te betalen. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.
Hypothek berekenen
€ 689.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630
2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630
3,04%
Jährlich
%
€ 34.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 689.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (patiowoning)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Inhalt
- 358 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 27 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek
Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 514.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
318
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.140 |
| 2022 | 12.250 |
| 2023 | 12.330 |
| 2024 | 12.335 |
| 2025 | 12.365 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 395.000 |
| 2022 | EUR 419.000 |
| 2023 | EUR 468.000 |
| 2024 | EUR 484.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.915
0-15: 1.945
15-25: 1.415
25-45: 2.560
45-65: 3.530
Ausbildungsstufe
Hoger
3.520
Praktisch
1.680
Middelbaar
3.650
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
625
Nederland
10.860
Buiten Europa
880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.000
Appartementen
584
Tussenwoningen
1.774
Vrijstaande woningen
1.223
Twee-onder-één-kap woningen
708
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
180
1950 tot 1970
1.682
1970 tot 1980
969
1980 tot 1990
671
1990 tot 2000
649
2000 tot 2010
323
2010 tot 2020
378
2020 en later
80
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.461
Bezeichnung A
1.189
Bezeichnung B
1.026
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
287
Bezeichnung E
247
Bezeichnung G
201
Bezeichnung A+++
82
Bezeichnung A+
49
Bezeichnung A++++
32
Bezeichnung A++
22
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.350 |
| 2021 | 1.540 | 3.400 |
| 2022 | 1.180 | 3.180 |
| 2023 | 1.000 | 3.010 |
| 2024 | 980 | 3.100 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.250
Appartement
Gas: 490 • Strom: 2.070
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.230
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.020
Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)
Handel en HORECA
220
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
455
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
170
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 28 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?
Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?
In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.
Meer Häuser in Prinsenbeek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vianendreef 37
4841VA Prinsenbeek
€ 479.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Molenstraat 114
4841CG Prinsenbeek
€ 745.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pasquelaan
4841GP Prinsenbeek
€ 640 p/m
€ 5/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Beekhof 6
4841MB Prinsenbeek
€ 739.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tongerloodreef 38
4841JN Prinsenbeek
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kapelstraat 85
4841GG Prinsenbeek
€ 625.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meester Bierensweg 15
4841AH Prinsenbeek
€ 1.250.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2190 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Brabantstraat 2
4841ST Prinsenbeek
€ 775.000 k.k.
€ 4.586/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 380 m²
- Schlafzimmer
- 3
