Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Sander

Rode Baan 28

4841BZ Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bavel

Fotoalbum

Rode Baan 28 Prinsenbeek
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met o.a. maar liefst vier slaapkamers, twee dakkapellen, een diepe tuin en een grote berging? Dan wordt Rode Baan 28 misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze sfeervolle woning combineert een nette afwerking met praktische leefruimte en een fijne ligging dichtbij het centrum van Prinsenbeek en op korte afstand van Breda. Ligging/omgeving De woning is gelegen op een mooi plekje rondom het centrum van de dorpskern van Prinsenbeek, met scholen en winkels op loopafstand. Het station Prinsenbeek bereik je in enkele minuten fietsen en de bruisende binnenstad van Breda ligt op slechts 20 minuten fietsafstand. Daarnaast wandel je zo naar het prachtige park Overbos of het buitengebied. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Tilburg zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang, vrijhangend toilet met fonteintje (2012), trapkast met vernieuwde groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Woonkamer De lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer, structuurwanden en een stucplafond. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. Keuken De open keuken (2012) in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, grote koelkast en diverse kasten. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. Tuin De voortuin is ruim en fraai aangelegd en geeft meteen een ruimtelijk gevoel bij aankomst. De diepe achtertuin (ca. 12 meter) is gelegen op het westen en daarmee zonovergoten. Sfeervol aangelegd met bestrating, kunstgras, borders en buitenkraan. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektra en toegang tot de brandgang. Wat een luxe: direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping (2020), ideaal om al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in de avond van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Overloop met ruime vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer voorzijde: voorzien van twee vaste kasten en rolluik Twee slaapkamers achterzijde; een slaapkamer is voorzien van vaste kasten Badkamer (2014) Deze is gelegen aan de voorzijde, modern afgewerkt met inloopdouche en wastafel met meubel. De hele verdieping is voorzien van vloerbedekking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2014). Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken ruime voorzolder met laminaatvloer, bergruimte achter knieschotten, dakkapel en de opstelling van de Nefit HR-combiketel (2020). Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De verrassend ruime vierde slaapkamer is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, beide uitgerust met kunststof kozijnen, HR++ beglazing, horren en elektrische rolluiken. Een geliefde extra slaapkamer met een strakke afwerking! Bijzonderheden -Instapklare tussenwoning -Vier slaapkamers en twee dakkapellen -Royale achtertuin op het westen met sfeervolle overkapping en stenen berging -Moderne keuken (2012) en vernieuwd toilet (2012) -Badkamer vernieuwd in 2014 -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2014) -Dak na-geïsoleerd, spouwmuurisolatie in 2020 -C.V.-ketel (Nefit HR) uit 2020 -Gelegen nabij scholen, winkels en park Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.