Jump to content
Logo of Makelaar Sander

Rode Baan 28

4841BZ Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.318

Photo Gallery

Rode Baan 28 Prinsenbeek
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met o.a. maar liefst vier slaapkamers, twee dakkapellen, een diepe tuin en een grote berging? Dan wordt Rode Baan 28 misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze sfeervolle woning combineert een nette afwerking met praktische leefruimte en een fijne ligging dichtbij het centrum van Prinsenbeek en op korte afstand van Breda. Ligging/omgeving De woning is gelegen op een mooi plekje rondom het centrum van de dorpskern van Prinsenbeek, met scholen en winkels op loopafstand. Het station Prinsenbeek bereik je in enkele minuten fietsen en de bruisende binnenstad van Breda ligt op slechts 20 minuten fietsafstand. Daarnaast wandel je zo naar het prachtige park Overbos of het buitengebied. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Tilburg zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang, vrijhangend toilet met fonteintje (2012), trapkast met vernieuwde groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Woonkamer De lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer, structuurwanden en een stucplafond. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. Keuken De open keuken (2012) in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, grote koelkast en diverse kasten. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. Tuin De voortuin is ruim en fraai aangelegd en geeft meteen een ruimtelijk gevoel bij aankomst. De diepe achtertuin (ca. 12 meter) is gelegen op het westen en daarmee zonovergoten. Sfeervol aangelegd met bestrating, kunstgras, borders en buitenkraan. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektra en toegang tot de brandgang. Wat een luxe: direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping (2020), ideaal om al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in de avond van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Overloop met ruime vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer voorzijde: voorzien van twee vaste kasten en rolluik Twee slaapkamers achterzijde; een slaapkamer is voorzien van vaste kasten Badkamer (2014) Deze is gelegen aan de voorzijde, modern afgewerkt met inloopdouche en wastafel met meubel. De hele verdieping is voorzien van vloerbedekking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2014). Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken ruime voorzolder met laminaatvloer, bergruimte achter knieschotten, dakkapel en de opstelling van de Nefit HR-combiketel (2020). Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De verrassend ruime vierde slaapkamer is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, beide uitgerust met kunststof kozijnen, HR++ beglazing, horren en elektrische rolluiken. Een geliefde extra slaapkamer met een strakke afwerking! Bijzonderheden -Instapklare tussenwoning -Vier slaapkamers en twee dakkapellen -Royale achtertuin op het westen met sfeervolle overkapping en stenen berging -Moderne keuken (2012) en vernieuwd toilet (2012) -Badkamer vernieuwd in 2014 -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2014) -Dak na-geïsoleerd, spouwmuurisolatie in 2020 -C.V.-ketel (Nefit HR) uit 2020 -Gelegen nabij scholen, winkels en park Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
194 m²
Content
322 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.