Einwohner
12.365
Letztes Jahr: 2025
Schaapskooi 12
4841DT Prinsenbeek • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850
Kaufpreis /m²: € 6.884
Fotoalbum
Beschreibung
Elegant & exclusief Exclusief gelijkvloers wonen op topniveau – duurzaam, stijlvol en volledig instapklaar Exclusieve patiobungalow met energielabel A++++, uitgevoerd als nul-op-de-meter woning en volledig gasloos. Deze recent gebouwde, hoogwaardig afgewerkte woning is gelegen op een unieke locatie in een rustig en autoluw hofje en biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en stijl. Met een royale woonkamer, luxe keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en twee eigen parkeerplaatsen is dit een woning van uitzonderlijk niveau. Voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen zonder concessies te doen aan luxe en uitstraling, vormt deze instapklare woning een zeldzame kans. Hier woon je op een toplocatie, met alle dagelijkse voorzieningen, het station en de uitvalswegen binnen handbereik. De ligging nabij het centrum van Prinsenbeek, station Prinsenbeek-Breda en diverse uitvalswegen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het hofje zelf kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet en een verzorgd, harmonieus geheel, waarbij het gezamenlijke groen en de rustige ambiance bijdragen aan een exclusieve woonbeleving. Op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort behoort deze woning tot de absolute top. De aanwezigheid van een warmtepomp met koelfunctie, warmteterugwinning, zonnepanelen, volledige vloerverwarming, hoogwaardige isolatie en een geïntegreerd domoticasysteem zorgen voor een optimaal binnenklimaat en een toekomstbestendige manier van wonen. Bij aankomst ervaar je direct de serene rust en de hoogwaardige uitstraling van het hofje. De centraal gelegen waterpartij vormt een stijlvol middelpunt en versterkt het gevoel van ruimte en exclusiviteit. In de directe omgeving zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig en vind je diverse speelvoorzieningen, terwijl het buitengebied zich op korte loopafstand bevindt. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op steenworp afstand en binnen circa 15 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Breda. Een perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke dynamiek. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en het oog voor detail. De hal vormt een stijlvolle entree en kenmerkt zich door maatwerk kasten, een fraaie PVC-vloer, luxe wandafwerking en strak gestucte plafonds. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder de leefruimte, keuken, technische ruimte, inpandige berging, separaat toilet, twee slaapkamers en twee badkamers. De linkerzijde van de woning is volledig gewijd aan het woongedeelte. De royale woonkamer is bijzonder licht en ruim opgezet en biedt een serene en comfortabele leefomgeving. Grote raampartijen en een brede schuifpui zorgen voor een naadloze overgang naar de patiotuin, waardoor binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open leefkeuken, uitgevoerd in een chique en tijdloos design. Het royale kookeiland vormt het hart van de keuken en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, een Quooker (voor warm, koud en bruisend water), een combi-stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een geïntegreerde koffiemachine. Uiteraard is er volop bergruimte aanwezig. De rechtervleugel biedt ruimte aan de slaapvertrekken en badkamers. De masterbedroom, gelegen aan de achterzijde, beschikt over op maat gemaakte kasten en een stijlvolle open verbinding met de en-suite badkamer. Deze badkamer is luxe afgewerkt met Wedi-wanden en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een hangcloset. De tweede slaapkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt en voorzien van elegant behang en maatwerk kasten. Ook hier is een directe doorgang naar een eigen badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. De doorgang tussen de linker- en rechtervleugel biedt een fijne werkplek. De praktische wasruimte biedt volop mogelijkheden voor wassen, drogen en strijken en is keurig weggewerkt binnen het geheel. Het separate toilet sluit naadloos aan bij de luxe uitstraling van de badkamers en is voorzien van een hangcloset en fonteintje. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, warmteterugwinning en de omvormer voor de zonnepanelen – volledig geïntegreerd en gericht op maximaal comfort en efficiëntie. De woning is gelegen op een royaal perceel van circa 550 m². Naast de sfeervolle patiotuin beschikt de woning over een ruime tuin rondom, die optimale privacy en volop mogelijkheden biedt voor verdere inrichting, zoals het realiseren van een veranda of bijgebouw. Dankzij de vrije ligging en gunstige zonoriëntatie kun je hier op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw – een perfecte buitenruimte die naar eigen wens vorm te geven is. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN - Woning is luxe afgewerkt en geheel instapklaar; - Energielabel A++++; - Gasloos, warmtepomp en koeling, zonnepanelen en warmterugwinning; - Nul-op-de-meter; - Rondom voorzien van HR+++ beglazing; - Voorzien van vloerverwarming met mogelijkheid tot koelen; - Lichte woonruimte door hoge ramen en grote schuifpui; - Luxe en hoge binnendeuren; - 2 slaapkamers met badkamer en suite; - Krachtstroom en voorziening voor elektrische laadpaal aanwezig; - Twee parkeerplaatsen; - Koper wordt voor 1/16 eigenaar van het middenterrein waarvan het onderhoud door de eigenaren gezamenlijk wordt betaald met een maandelijkse bijdrage van €50,= - Aan de rand van het dorp doch nabij alle voorzieningen; - Op korte afstand van het NS station Prinsenbeek. Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 12.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda. Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek. Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.
Hypothek berekenen
€ 950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850
3,04%
Jährlich
%
€ 47.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 950.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning (patiowoning)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 550 m²
- Inhalt
- 531 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2023
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A++++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek
Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 514.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
318
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.140 |
| 2022 | 12.250 |
| 2023 | 12.330 |
| 2024 | 12.335 |
| 2025 | 12.365 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 395.000 |
| 2022 | EUR 419.000 |
| 2023 | EUR 468.000 |
| 2024 | EUR 484.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.915
0-15: 1.945
15-25: 1.415
25-45: 2.560
45-65: 3.530
Ausbildungsstufe
Hoger
3.520
Praktisch
1.680
Middelbaar
3.650
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
625
Nederland
10.860
Buiten Europa
880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.000
Appartementen
584
Tussenwoningen
1.774
Vrijstaande woningen
1.223
Twee-onder-één-kap woningen
708
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
180
1950 tot 1970
1.682
1970 tot 1980
969
1980 tot 1990
671
1990 tot 2000
649
2000 tot 2010
323
2010 tot 2020
378
2020 en later
80
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.461
Bezeichnung A
1.189
Bezeichnung B
1.026
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
287
Bezeichnung E
247
Bezeichnung G
201
Bezeichnung A+++
82
Bezeichnung A+
49
Bezeichnung A++++
32
Bezeichnung A++
22
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.350 |
| 2021 | 1.540 | 3.400 |
| 2022 | 1.180 | 3.180 |
| 2023 | 1.000 | 3.010 |
| 2024 | 980 | 3.100 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.250
Appartement
Gas: 490 • Strom: 2.070
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.230
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.020
Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)
Handel en HORECA
220
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
455
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
170
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 28 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?
Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?
In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.
Meer Häuser in Prinsenbeek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Luttelhof 11
4841RS Prinsenbeek
€ 689.000 k.k.
€ 7.742/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vianendreef 37
4841VA Prinsenbeek
€ 479.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Molenstraat 114
4841CG Prinsenbeek
€ 745.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pasquelaan
4841GP Prinsenbeek
€ 640 p/m
€ 5/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Beekhof 6
4841MB Prinsenbeek
€ 739.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Tongerloodreef 38
4841JN Prinsenbeek
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kapelstraat 85
4841GG Prinsenbeek
€ 625.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meester Bierensweg 15
4841AH Prinsenbeek
€ 1.250.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2190 m²
- Schlafzimmer
- 6
