Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Vossenberg 14

4841JA Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Prinsenbeek

Fotoalbum

Vossenberg 14 Prinsenbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning in een fijne, kindvriendelijke wijk, met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een moderne afwerking? Dan is dit jouw kans! Deze heerlijke woning van circa 135 m² woonoppervlakte voelt vanaf het eerste moment als thuiskomen. De zonnige tuin, eigen oprit met carport, en de strakke keuken en badkamer maken het plaatje compleet. Binnen word je verrast door een sfeervolle woonkamer, een ruime open keuken, praktische bijkeuken, berging, een stoere badkamer en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: dankzij 16 zonnepanelen, volledige isolatie, airco en een jonge cv-installatie beschikt de woning over energielabel A. Comfortabel wonen met lage energielasten dus. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning ligt in een rustige wijk, omringd door speeltuintjes en op loopafstand van het Liesbos. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij en binnen 15 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Breda. Uitvalswegen én het treinstation Prinsenbeek–Breda bereik je binnen enkele minuten. De wijk staat bekend om haar ruime opzet en goede parkeermogelijkheden. Kortom: een complete, duurzame en verrassend ruime woning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die dit huis te bieden heeft. Indeling Begane grond: Via de entree heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en speels ingedeeld en afgewerkt met een pvc-vloer, strakke spuitwerkwanden en een net plafond. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een prachtige open leefkeuken is ontstaan met volop ruimte en licht. De grote schuifpui en extra loopdeur geven direct toegang tot de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet je dankzij de grote raampartijen van een heerlijke hoeveelheid daglicht en een fijne verbinding met het buitenleven. De moderne open keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasser en volop kastenruimte. Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, voorzien van extra bergruimte en de aansluitingen voor wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich de berging aan de voorzijde, perfect voor het stallen van fietsen en overige spullen. De zonnige tuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon en diverse beplanting. Een houten berging biedt extra opslagruimte voor tuingereedschap en tuinmeubilair. Op de ruime oprit parkeer je met gemak de auto. De voortuin is sfeervol ingericht met veel groen, wat zorgt voor een prettige uitstraling en extra privacy. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn smaakvol afgewerkt met laminaatvloeren, sauswanden en een spuitwerkplafond. De stoere, luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een ligbad, een royale inloopdouche en een hangcloset. Tweede verdieping: De verrassende tweede verdieping biedt volop extra woonplezier en verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop bereik je zowel aan de voor- als achterzijde de fijne vierde en vijfde slaapkamer, perfect als extra slaapkamers, een comfortabele thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich daarnaast de opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline, bouwjaar 2021), de mechanische ventilatie-unit, de airconditioning en de omvormer voor de zonnepanelen. Een verdieping die het huis écht compleet maakt. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - energielabel A; - 5 slaapkamers; - mechanische ventilatie-unit is vernieuwd in 2018; - pvc-vloer woonkamer dateert van 2018; - meterkast is in 2020 vernieuwd; - 16 zonnepanelen geplaatst in 2021; - dak woning is in 2021 van binnenuit nageïsoleerd; - dak garage is voorzien van nieuwe bitumen in 2022; - aanbouw keuken is geplaatst in 2023; - nieuwe achtergevel geplaatst in 2024; - aan de achterzijde tref je een elektrisch zonnescherm geplaatst in 2024; - je treft diverse elektrische rolluiken; -woning is rondom voorzien van dubbel glas en twee ruiten voor voorzijde, de voordeur en gehele achterzijde bieden HR++ beglazing; - airco aanwezig op de 2e verdieping; - keuken dateert van december 2023, vaatwasser dateert van 2021; - de woning is geheel geïsoleerd; - alle vloeren zijn uitgevoerd in beton; - op de tweede verdieping tref je een kraan en afvoer voor de wasmachine; - laadpaal aanwezig en deze is ter overname; - fijne tuin op het zuiden; - ruim opgezette straat met veel parkeermogelijkheden; - rustig gelegen in de woonwijk ‘Moleneind’; - instapklare 2-onder-1 kapwoning; - ruim en sfeervol. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
483 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.