Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Kruispad 8

4841XG Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Prinsenbeek

Fotoalbum

Kruispad 8 Prinsenbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, comfort én een fijne ligging komen hier perfect samen! Op zoek naar een sfeervolle woning op een rustige plek, maar toch vlak bij het centrum? Deze karakteristieke tussenwoning is gelegen in een autoluw hofje en biedt een fijne combinatie van charme, ruimte en modern wooncomfort. Met circa 124 m² woonoppervlak en een instapklaar niveau is dit een huis waar je zo in kunt intrekken. Na de aankoop in 2020 is de woning grondig en met veel aandacht gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo beschikt de woning over een toffe keuken, een vernieuwde badkamer en toilet en zijn ook de technische voorzieningen zoals de c.v.-installatie en meterkast aangepakt. Daarnaast is de begane grond en eerste verdieping strak afgewerkt met stucwerk, is er een opbouw gerealiseerd voor extra leefruimte en zorgen de aanwezige airco’s voor extra comfort, het hele jaar door. Gelegen in een autoluw hofje geniet je hier van rust en privacy, terwijl het centrum zich op loopafstand bevindt. Om de hoek vind je een groot speelveld met speeltuin en ook de uitvalswegen én het station Prinsenbeek zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: De entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang, trapkast en de woonkamer. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een mooie PCV-vloer, strakke stucwanden/deels behangen wanden, stucplafond en inbouwkasten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Een schuifpui leidt naar de tuin en een loopdeur naar de bijkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een Bora inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi(stoom)oven, koel-/vriescombinatie en volop kastruimte. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, terwijl je in contact blijft met gezin of gasten. De royale bijkeuken is een echte meerwaarde voor de woning. Deze praktische ruimte beschikt over een keukenblok met volop opbergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een vlizotrap biedt toegang tot de vliering boven de bijkeuken. Ideaal voor extra opslag. Vanuit de bijkeuken heb je via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels bestraat, aangevuld met enkele plantenbakken en een fijne overkapping – een heerlijke plek om te ontspannen. Via een achterom bereik je eenvoudig de brandgang. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee volwaardige slaapkamers, een praktische kantoor-/kastenkamer, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Dankzij de gerealiseerde opbouw beschik je hier over extra woonruimte. De slaapkamers zijn sfeervol afgewerkt met een PVC-vloer, gestucte en deels behangen wanden en een stucplafond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco. De stoere badkamer is volledig betegeld en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een hangcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige zolderruimte met fijne extra vierkante meters, die naar eigen wens in te delen en te gebruiken zijn. Met het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel vergroot je de ruimte aanzienlijk en creëer je eenvoudig een lichte, volwaardige extra slaapkamer. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een platenplafond en hier bevindt zich tevens de c.v.-installatie (Nefit, 2021). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle instapklare tussenwoning; - Ca. 124 m2 woonplezier; - De woning is na aankoop in 2020 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waaronder: -Toffe opbouw geplaatst in 2025 -Badkamer en toilet vernieuwd in 2021; -Keuken vernieuwd in 2024; -In 2024 is er een waterontharder geplaatst; -In 2025 en 2026 zijn er airco’s geplaatst in de grote slaapkamer en op de begane grond; -C.v. ketel vernieuwd; -Meterkast geheel vernieuwd in 2024; -In 2024 begane grond en eerste verdieping voorzien van stucwerk; - Energielabel C; - Gelegen in een autoluwe straat; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Ligging nabij het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, dat vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek waarmee we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.