Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Kruispad 8

4841XG Prinsenbeek • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Prinsenbeek

Galerie de photos

Kruispad 8 Prinsenbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, comfort én een fijne ligging komen hier perfect samen! Op zoek naar een sfeervolle woning op een rustige plek, maar toch vlak bij het centrum? Deze karakteristieke tussenwoning is gelegen in een autoluw hofje en biedt een fijne combinatie van charme, ruimte en modern wooncomfort. Met circa 124 m² woonoppervlak en een instapklaar niveau is dit een huis waar je zo in kunt intrekken. Na de aankoop in 2020 is de woning grondig en met veel aandacht gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo beschikt de woning over een toffe keuken, een vernieuwde badkamer en toilet en zijn ook de technische voorzieningen zoals de c.v.-installatie en meterkast aangepakt. Daarnaast is de begane grond en eerste verdieping strak afgewerkt met stucwerk, is er een opbouw gerealiseerd voor extra leefruimte en zorgen de aanwezige airco’s voor extra comfort, het hele jaar door. Gelegen in een autoluw hofje geniet je hier van rust en privacy, terwijl het centrum zich op loopafstand bevindt. Om de hoek vind je een groot speelveld met speeltuin en ook de uitvalswegen én het station Prinsenbeek zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: De entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang, trapkast en de woonkamer. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een mooie PCV-vloer, strakke stucwanden/deels behangen wanden, stucplafond en inbouwkasten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Een schuifpui leidt naar de tuin en een loopdeur naar de bijkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een Bora inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi(stoom)oven, koel-/vriescombinatie en volop kastruimte. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, terwijl je in contact blijft met gezin of gasten. De royale bijkeuken is een echte meerwaarde voor de woning. Deze praktische ruimte beschikt over een keukenblok met volop opbergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een vlizotrap biedt toegang tot de vliering boven de bijkeuken. Ideaal voor extra opslag. Vanuit de bijkeuken heb je via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels bestraat, aangevuld met enkele plantenbakken en een fijne overkapping – een heerlijke plek om te ontspannen. Via een achterom bereik je eenvoudig de brandgang. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee volwaardige slaapkamers, een praktische kantoor-/kastenkamer, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Dankzij de gerealiseerde opbouw beschik je hier over extra woonruimte. De slaapkamers zijn sfeervol afgewerkt met een PVC-vloer, gestucte en deels behangen wanden en een stucplafond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco. De stoere badkamer is volledig betegeld en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een hangcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige zolderruimte met fijne extra vierkante meters, die naar eigen wens in te delen en te gebruiken zijn. Met het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel vergroot je de ruimte aanzienlijk en creëer je eenvoudig een lichte, volwaardige extra slaapkamer. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een platenplafond en hier bevindt zich tevens de c.v.-installatie (Nefit, 2021). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle instapklare tussenwoning; - Ca. 124 m2 woonplezier; - De woning is na aankoop in 2020 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waaronder: -Toffe opbouw geplaatst in 2025 -Badkamer en toilet vernieuwd in 2021; -Keuken vernieuwd in 2024; -In 2024 is er een waterontharder geplaatst; -In 2025 en 2026 zijn er airco’s geplaatst in de grote slaapkamer en op de begane grond; -C.v. ketel vernieuwd; -Meterkast geheel vernieuwd in 2024; -In 2024 begane grond en eerste verdieping voorzien van stucwerk; - Energielabel C; - Gelegen in een autoluwe straat; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Ligging nabij het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, dat vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek waarmee we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.