Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Dennenweg 8

4841KN Prinsenbeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.142

Galerie de photos

Dennenweg 8 Prinsenbeek
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een absolute toplocatie aan de rand van het dorp, met volop vrijheid, rust en ruimte! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: sfeer, comfort, ruimte én een prachtige ligging aan de rand van het dorp. Dankzij de royale leefruimtes, praktische indeling en het ruime perceel geniet je hier iedere dag van vrijheid en privacy. Energielabel A, maar liefst vijf slaapkamers, een fijne werkruimte aan huis en een fraai aangelegde tuin is dit de ideale gezinswoning voor wie royaal en comfortabel wil wonen. Een plek waar binnen- en buitenleven perfect samenkomen — dit zou zomaar jouw nieuwe droomhuis kunnen zijn. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca liggen op loop- of fietsafstand, waardoor dit een heerlijke plek is voor het hele gezin. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer en uitstekende staat van onderhoud op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de prachtige serre. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een optimaal contact met de tuin. De ruime woonkeuken biedt volop werk- en bergruimte én voldoende plaats voor een grote eettafel waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken en de inpandige garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een volwaardige kantoorruimte aan huis — ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of het realiseren van een extra slaap- en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf comfortabele slaapkamers en een royale badkamer. Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ook de ligging is absoluut een pluspunt. Je woont hier op loopafstand van het buitengebied, dichtbij uitvalswegen en met het NS-station om de hoek. Bovendien fiets je in slechts 15 minuten naar het bruisende centrum van Breda. Een unieke combinatie van vrijstaand wonen, ruimte, rust en een centrale ligging — een woning waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Indeling Begane grond: Via de ruime ontvangsthal, met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de kantoorruimte, betreed je de sfeervolle woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de warme en verzorgde uitstraling op. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met plavuizen, strak gestucte wanden en plafonds en een sfeervolle pelletkachel die zorgt voor extra gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin. Een heerlijke leefruimte waar je comfortabel samenkomt met familie en vrienden. Via de openslaande deuren bereik je de royale serre, die volledig afsluitbaar is en daardoor het hele jaar door gebruikt kan worden. Deze prachtige tuinkamer vormt een verlengstuk van de woonkamer en brengt buiten moeiteloos naar binnen. Hier geniet je in alle rust van het groene uitzicht en lange, ontspannen zomeravonden. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken onder andere over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een extra keukenblok en toegang tot zowel de serre als de garage. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een loopdeur naar buiten. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin ademt een heerlijke zomerse sfeer dankzij het vele groen, de verschillende terrassen en het royale gazon. Een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van privacy en optimaal buiten te leven. Achter in de tuin staat bovendien een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en extra spullen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De carport biedt daarnaast extra comfort en beschutting. De grote voortuin zorgt voor een representatieve uitstraling én veel privacy. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de praktische bergzolder. De slaapkamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de dakramen genieten de kamers van prettig daglicht en diverse vaste kasten zorgen voor extra bergruimte. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde leent zich bovendien uitstekend als werk-, studie- of hobbykamer. De royale badkamer is compleet uitgevoerd en ingericht voor optimaal comfort. Hier beschik je over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangcloset en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Bergzolder: De bergzolder biedt volop praktische bergruimte en hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2018) en de omvormer van de zonnepanelen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: • Energielabel A; • in 2024 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst; • op de begane grond tref je vloerverwarming aan (behalve in kantoor); • er is een thuisaccu ter overname aanwezig; • in de woonkamer bevindt zich een pelletkachel (2020), welke ter overname wordt aangeboden. • woning is in 1998 gebouwd en geheel geïsoleerd; • een vrijstaande woning op een prachtig perceel; • rust en toch nabij alle voorzieningen; • de woning zal u bij een bezichtiging zeker verrassen door de goede indeling, zijn sfeervolle karakter en de vele mogelijkheden! Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 12.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek. Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, dat vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek waarmee we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,21%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
928 m²
Contenu
907 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
470 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.