Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Dennenweg 8

4841KN Prinsenbeek • Noord-Brabant

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.142

Photo Gallery

Dennenweg 8 Prinsenbeek
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een absolute toplocatie aan de rand van het dorp, met volop vrijheid, rust en ruimte! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: sfeer, comfort, ruimte én een prachtige ligging aan de rand van het dorp. Dankzij de royale leefruimtes, praktische indeling en het ruime perceel geniet je hier iedere dag van vrijheid en privacy. Energielabel A, maar liefst vijf slaapkamers, een fijne werkruimte aan huis en een fraai aangelegde tuin is dit de ideale gezinswoning voor wie royaal en comfortabel wil wonen. Een plek waar binnen- en buitenleven perfect samenkomen — dit zou zomaar jouw nieuwe droomhuis kunnen zijn. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca liggen op loop- of fietsafstand, waardoor dit een heerlijke plek is voor het hele gezin. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer en uitstekende staat van onderhoud op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de prachtige serre. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een optimaal contact met de tuin. De ruime woonkeuken biedt volop werk- en bergruimte én voldoende plaats voor een grote eettafel waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken en de inpandige garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een volwaardige kantoorruimte aan huis — ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of het realiseren van een extra slaap- en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf comfortabele slaapkamers en een royale badkamer. Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ook de ligging is absoluut een pluspunt. Je woont hier op loopafstand van het buitengebied, dichtbij uitvalswegen en met het NS-station om de hoek. Bovendien fiets je in slechts 15 minuten naar het bruisende centrum van Breda. Een unieke combinatie van vrijstaand wonen, ruimte, rust en een centrale ligging — een woning waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Indeling Begane grond: Via de ruime ontvangsthal, met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de kantoorruimte, betreed je de sfeervolle woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de warme en verzorgde uitstraling op. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met plavuizen, strak gestucte wanden en plafonds en een sfeervolle pelletkachel die zorgt voor extra gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin. Een heerlijke leefruimte waar je comfortabel samenkomt met familie en vrienden. Via de openslaande deuren bereik je de royale serre, die volledig afsluitbaar is en daardoor het hele jaar door gebruikt kan worden. Deze prachtige tuinkamer vormt een verlengstuk van de woonkamer en brengt buiten moeiteloos naar binnen. Hier geniet je in alle rust van het groene uitzicht en lange, ontspannen zomeravonden. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken onder andere over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een extra keukenblok en toegang tot zowel de serre als de garage. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een loopdeur naar buiten. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin ademt een heerlijke zomerse sfeer dankzij het vele groen, de verschillende terrassen en het royale gazon. Een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van privacy en optimaal buiten te leven. Achter in de tuin staat bovendien een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en extra spullen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De carport biedt daarnaast extra comfort en beschutting. De grote voortuin zorgt voor een representatieve uitstraling én veel privacy. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de praktische bergzolder. De slaapkamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de dakramen genieten de kamers van prettig daglicht en diverse vaste kasten zorgen voor extra bergruimte. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde leent zich bovendien uitstekend als werk-, studie- of hobbykamer. De royale badkamer is compleet uitgevoerd en ingericht voor optimaal comfort. Hier beschik je over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangcloset en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Bergzolder: De bergzolder biedt volop praktische bergruimte en hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2018) en de omvormer van de zonnepanelen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: • Energielabel A; • in 2024 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst; • op de begane grond tref je vloerverwarming aan (behalve in kantoor); • er is een thuisaccu ter overname aanwezig; • in de woonkamer bevindt zich een pelletkachel (2020), welke ter overname wordt aangeboden. • woning is in 1998 gebouwd en geheel geïsoleerd; • een vrijstaande woning op een prachtig perceel; • rust en toch nabij alle voorzieningen; • de woning zal u bij een bezichtiging zeker verrassen door de goede indeling, zijn sfeervolle karakter en de vele mogelijkheden! Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 12.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek. Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, dat vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek waarmee we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,21%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
928 m²
Content
907 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
48 m²
Backyard area
470 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.