Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Thornstraat 26

4841XV Prinsenbeek • Noord-Brabant

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.207

Photo Gallery

Thornstraat 26 Prinsenbeek
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte én comfort! Deze royale vrijstaand geschakelde woning combineert ruimte en comfort op een fijne locatie in Prinsenbeek. Met maar liefst 208 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en uitbouwen aan de zij- en achterzijde biedt deze woning volop leefruimte. Sinds de aankoop in 2022 is de woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je hier direct kunt intrekken. Zo is de woning volledig gasloos gemaakt, voorzien van vloerverwarming door het gehele huis en beschikt de woning over energielabel A. Ook zijn er twee dakkapellen geplaatst en meerdere airco’s geïnstalleerd, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een inpandige garage en een tuin op het oosten. De woning ligt op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen die Prinsenbeek te bieden heeft. Kinderen kunnen lopend naar de diverse scholen, Sportpark de Drie Linden en de nabijgelegen speelvelden. Ook de tennis-, voetbal- en hockeyvereniging zijn vlakbij. Het Liesbos en station Breda-Prinsenbeek bereik je per fiets in enkele minuten en in 15 minuten sta je op de gezellige grote Markt van Breda. Indeling Begane grond: Bij aankomst valt direct de rustige ligging van de woning op. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit of in de straat. Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de vernieuwde meterkast, het toilet, een praktische trapkast en de woonkamer. De fraaie terrazzo vloer zorgt hier direct voor een sfeervolle binnenkomst. Eenmaal in de woonkamer valt direct de royale leefruimte op. Dankzij de uitbouw aan de zij- en achterzijde is hier een bijzonder ruime living ontstaan met volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefgedeeltes. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek en een comfortabele zithoek. Daarnaast is er een extra ruimte gecreëerd in de uitbouw aan de zijkant, die middels schuifdeuren afsluitbaar is. Ideaal als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. De erker en de open haard aan de voorzijde zorgen voor extra sfeer. De gehele ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, stucwanden en stucplafond en voorzien van inbouwspots. Stijlvolle inbouwkasten bieden extra opbergruimte. Daarnaast zijn er meerdere lichtkoepels geplaatst, waardoor de woonkamer en keuken profiteren van extra veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, stoomoven en oven. Via de openslaande deuren sta je in direct contact met de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken is tevens de inpandige garage bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de installatie van de warmtepomp (Daikin). Daarnaast is volop ruimte aanwezig voor opslag of het stallen van fietsen of een auto. De garage beschikt over een handmatig bedienbare kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot de oprit. Via een separate loopdeur is ook de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is aangelegd met keramische tegels, kunstgras en diverse beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen buiten kunt zitten. Ook de voortuin draagt bij aan de prettige uitstraling van de woning. De ruime voortuin is verzorgd aangelegd met verschillende soorten beplanting, wat zorgt voor een rustige en groene aanblik en extra privacy biedt. Eerste verdieping: Via de geheel vernieuwde hardhouten trap bereik je de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je 3 ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een PVC-vloer, stucwanden en stucplafond. De slaapkamer aan de rechtervoorzijde biedt toegang tot een klein balkon. Op de overloop is bovendien een airco geplaatst. De toffe badkamer is praktisch ingedeeld, geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via eenzelfde vernieuwde trap bereik je de verrassend royale tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot een separaat toilet en de 4de slaapkamer met en suite de tweede badkamer. De slaapkamer is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde verrassend ruim en heerlijk licht. De extra ruimte en prettige lichtinval zorgen voor een open en comfortabele sfeer. Een echte eyecatcher op deze verdieping is de tweede badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een vrijstaand bad. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en een airco. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast, toegankelijk via een loopdeur, met volop kastruimte. De kast is slim ingedeeld, waardoor er ook achter de kastenwand nog extra opbergruimte aanwezig is. Een dakraam zorgt hier bovendien voor extra natuurlijk daglicht. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - royale vrijstaand geschakelde woning; - circa 208 m2 woonoppervlakte; - geheel instapklaar; - 4 ruime slaapkamers; - energielabel A; - na aankoop in 2022 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waaronder; - uitgebouwd aan de achterzijde en de zijkant; - keuken gerenoveerd; - badkamer is vernieuwd en een tweede badkamer geplaatst op de tweede verdieping; - gehele woning voorzien van een nieuwe PVC-vloer; - vloerverwarming gelegd in de gehele woning; - beide trappen zijn vernieuwd; - nieuwe massieve deuren geplaatst in gehele woning; - airco’s geplaatst op de eerste en tweede verdieping; - volledig gasloos gemaakt; - 2 dakkapellen geplaatst; - nieuwe meterkast geplaatst; - leidingwerk deels vernieuwd; - waterontharder geplaatst; - gehele woning is wit geschilderd; - ter plaatse van de dakrand/boeiboorden is nog asbesthoudend materiaal aanwezig; - rustige ligging op loopafstand van het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
306 m²
Content
779 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.