Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Thornstraat 26

4841XV Prinsenbeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.207

Galerie de photos

Thornstraat 26 Prinsenbeek
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte én comfort! Deze royale vrijstaand geschakelde woning combineert ruimte en comfort op een fijne locatie in Prinsenbeek. Met maar liefst 208 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en uitbouwen aan de zij- en achterzijde biedt deze woning volop leefruimte. Sinds de aankoop in 2022 is de woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je hier direct kunt intrekken. Zo is de woning volledig gasloos gemaakt, voorzien van vloerverwarming door het gehele huis en beschikt de woning over energielabel A. Ook zijn er twee dakkapellen geplaatst en meerdere airco’s geïnstalleerd, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een inpandige garage en een tuin op het oosten. De woning ligt op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen die Prinsenbeek te bieden heeft. Kinderen kunnen lopend naar de diverse scholen, Sportpark de Drie Linden en de nabijgelegen speelvelden. Ook de tennis-, voetbal- en hockeyvereniging zijn vlakbij. Het Liesbos en station Breda-Prinsenbeek bereik je per fiets in enkele minuten en in 15 minuten sta je op de gezellige grote Markt van Breda. Indeling Begane grond: Bij aankomst valt direct de rustige ligging van de woning op. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit of in de straat. Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de vernieuwde meterkast, het toilet, een praktische trapkast en de woonkamer. De fraaie terrazzo vloer zorgt hier direct voor een sfeervolle binnenkomst. Eenmaal in de woonkamer valt direct de royale leefruimte op. Dankzij de uitbouw aan de zij- en achterzijde is hier een bijzonder ruime living ontstaan met volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefgedeeltes. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek en een comfortabele zithoek. Daarnaast is er een extra ruimte gecreëerd in de uitbouw aan de zijkant, die middels schuifdeuren afsluitbaar is. Ideaal als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. De erker en de open haard aan de voorzijde zorgen voor extra sfeer. De gehele ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, stucwanden en stucplafond en voorzien van inbouwspots. Stijlvolle inbouwkasten bieden extra opbergruimte. Daarnaast zijn er meerdere lichtkoepels geplaatst, waardoor de woonkamer en keuken profiteren van extra veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, stoomoven en oven. Via de openslaande deuren sta je in direct contact met de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken is tevens de inpandige garage bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de installatie van de warmtepomp (Daikin). Daarnaast is volop ruimte aanwezig voor opslag of het stallen van fietsen of een auto. De garage beschikt over een handmatig bedienbare kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot de oprit. Via een separate loopdeur is ook de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is aangelegd met keramische tegels, kunstgras en diverse beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen buiten kunt zitten. Ook de voortuin draagt bij aan de prettige uitstraling van de woning. De ruime voortuin is verzorgd aangelegd met verschillende soorten beplanting, wat zorgt voor een rustige en groene aanblik en extra privacy biedt. Eerste verdieping: Via de geheel vernieuwde hardhouten trap bereik je de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je 3 ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een PVC-vloer, stucwanden en stucplafond. De slaapkamer aan de rechtervoorzijde biedt toegang tot een klein balkon. Op de overloop is bovendien een airco geplaatst. De toffe badkamer is praktisch ingedeeld, geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via eenzelfde vernieuwde trap bereik je de verrassend royale tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot een separaat toilet en de 4de slaapkamer met en suite de tweede badkamer. De slaapkamer is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde verrassend ruim en heerlijk licht. De extra ruimte en prettige lichtinval zorgen voor een open en comfortabele sfeer. Een echte eyecatcher op deze verdieping is de tweede badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een vrijstaand bad. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en een airco. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast, toegankelijk via een loopdeur, met volop kastruimte. De kast is slim ingedeeld, waardoor er ook achter de kastenwand nog extra opbergruimte aanwezig is. Een dakraam zorgt hier bovendien voor extra natuurlijk daglicht. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - royale vrijstaand geschakelde woning; - circa 208 m2 woonoppervlakte; - geheel instapklaar; - 4 ruime slaapkamers; - energielabel A; - na aankoop in 2022 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waaronder; - uitgebouwd aan de achterzijde en de zijkant; - keuken gerenoveerd; - badkamer is vernieuwd en een tweede badkamer geplaatst op de tweede verdieping; - gehele woning voorzien van een nieuwe PVC-vloer; - vloerverwarming gelegd in de gehele woning; - beide trappen zijn vernieuwd; - nieuwe massieve deuren geplaatst in gehele woning; - airco’s geplaatst op de eerste en tweede verdieping; - volledig gasloos gemaakt; - 2 dakkapellen geplaatst; - nieuwe meterkast geplaatst; - leidingwerk deels vernieuwd; - waterontharder geplaatst; - gehele woning is wit geschilderd; - ter plaatse van de dakrand/boeiboorden is nog asbesthoudend materiaal aanwezig; - rustige ligging op loopafstand van het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
779 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.