Residents
12.365
Last year: 2025
Ganzerik 39
4841JV Prinsenbeek • Noord-Brabant
Available
€ 439.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 449.630
Purchase price /m²: € 5.046
Photo Gallery
Description
Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, 3 slaapkamers en een zolder, zonnige tuin op het zuiden en volop wooncomfort op een fijne locatie in Prinsenbeek. Deze verzorgde tussenwoning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je hier direct kunt genieten van een comfortabele en eigentijdse woonomgeving. De woning beschikt onder andere over een moderne keuken met kookeiland, een vernieuwde badkamer, 10 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: ca. 87 m² Perceel: ca. 115 m² Oplevering: per direct LOCATIE EN OMGEVING: De woning is gelegen in een rustige en geliefde straat aan de rand van Prinsenbeek. Deze kindvriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door veel groen, een prettige woonatmosfeer en een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden en op loopafstand van het Liesbos. Binnen circa 20 minuten fietsen bereik je bovendien het bruisende centrum van Breda. De woning is gelegen aan de Ganzerik, PRINSENBEEK staat bekend om haar gezellige dorpse karakter en actieve verenigingsleven, met onder andere sportverenigingen, culturele activiteiten en een levendige carnavalscultuur. Hierdoor woon je hier niet alleen rustig, maar ook in een betrokken en sociale woonomgeving. INDELING: BEGANE GROND Via de entree met meterkast, toilet bereik je de sfeervolle woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte met een warme uitstraling dankzij de houten vloer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en via de loopdeur aan de achterzijde sta je in direct contact met de zonnige tuin. Daarnaast beschikt de woning over een elektrische zonnescherm aan de achterzijde, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. KEUKEN De moderne open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en vormt een echte eyecatcher van de woning. Het ruime kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Aan de wandzijde bevindt zich het spoelgedeelte met Quooker kraan. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en combi-oven. Dankzij de vele kasten en laden beschikt de keuken bovendien over verrassend veel opbergruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Slaapkamer 1 (achterkant) Ruime hoofdslaapkamer met prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. Slaapkamer 2 (voorkant) Fijne slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 3 (achterkant) Ook deze kamer is praktisch in te delen en geschikt voor diverse doeleinden. BADKAMER De badkamer is vernieuwd in 2026 en heeft een moderne uitstraling met een inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich de cv-ketel (2015), de aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie, welke in 2025 nog is gereinigd. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en praktisch aangelegd met grote tegels, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek of loungeplek. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een elektrisch zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en schaduw op warme en zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. BIJZONDERHEDEN * Moderne tussenwoning * Keuken vernieuwd in 2021 * Badkamer vernieuwd in 2026 * 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 * Zonnige tuin op het zuiden * Stenen berging met elektra * Dakkapel aanwezig * Dakleer dakkapel vervangen in 2023 * Riolering vernieuwd in zomer 2025 * CV-ketel uit 2015 * Mechanische ventilatie gereinigd in 2025 * Gelegen nabij Liesbos, voorzieningen en uitvalswegen Kortom: een instapklare en moderne woning op een fijne locatie in Prinsenbeek, ideaal voor starters, gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.
Mortgage berekenen
€ 439.000
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 449.630
3,02%
Yearly
%
€ 21.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 439.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 87 m²
- Land area
- 115 m²
- Content
- 296 m³
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 54 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Prinsenbeek on the map
Spatial overview of the work area in Prinsenbeek
Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.
Average WOZ
EUR 514.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
318
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 12.140 |
| 2022 | 12.250 |
| 2023 | 12.330 |
| 2024 | 12.335 |
| 2025 | 12.365 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 395.000 |
| 2022 | EUR 419.000 |
| 2023 | EUR 468.000 |
| 2024 | EUR 484.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.915
0-15: 1.945
15-25: 1.415
25-45: 2.560
45-65: 3.530
Education level
Hoger
3.520
Praktisch
1.680
Middelbaar
3.650
Origin of residents (2025)
Europa
625
Nederland
10.860
Buiten Europa
880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.000
Appartementen
584
Tussenwoningen
1.774
Vrijstaande woningen
1.223
Twee-onder-één-kap woningen
708
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
180
1950 tot 1970
1.682
1970 tot 1980
969
1980 tot 1990
671
1990 tot 2000
649
2000 tot 2010
323
2010 tot 2020
378
2020 en later
80
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.461
Label A
1.189
Label B
1.026
Label D
763
Label F
287
Label E
247
Label G
201
Label A+++
82
Label A+
49
Label A++++
32
Label A++
22
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.350 |
| 2021 | 1.540 | 3.400 |
| 2022 | 1.180 | 3.180 |
| 2023 | 1.000 | 3.010 |
| 2024 | 980 | 3.100 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.250
Appartement
Gas: 490 • Electricity: 2.070
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 4.230
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.020
Business activity in Prinsenbeek (2025)
Handel en HORECA
220
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
455
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
170
Total number of company establishments: 1.575
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 28 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.
Frequently asked questions about living in Prinsenbeek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?
Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?
In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.
Meer houses in Prinsenbeek
View more homes in this location.
-
- Available
Kapelstraat 42
4841GJ Prinsenbeek
€ 875.000 k.k.
€ 5.117/m²
ESave as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 540 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dennenweg 8
4841KN Prinsenbeek
€ 995.000 k.k.
€ 6.142/m²
ASave as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 928 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Zuidlaan 27
4841BJ Prinsenbeek
€ 665.000 k.k.
€ 4.618/m²
BSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 286 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Molenstraat 7
4841CA Prinsenbeek
€ 650.000 k.k.
€ 3.824/m²
CSave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 337 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Valdijk 4
4841AG Prinsenbeek
€ 595.000 k.k.
€ 5.561/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schaapskooi 20
4841DT Prinsenbeek
€ 695.000 k.k.
€ 5.110/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 212 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Rakehof 27
4841HC Prinsenbeek
€ 592.500 k.k.
€ 4.523/m²
BSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 281 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Thornstraat 26
4841XV Prinsenbeek
€ 875.000 k.k.
€ 4.207/m²
ASave as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- 306 m²
- Bedrooms
- 4
