Inhabitantes
12.365
Último año: 2025
Ganzerik 39
4841JV Prinsenbeek • Noord-Brabant
Disponible
€ 439.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 449.630
Precio de compra /m²: € 5.046
Galería de fotos
Descripción
Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, 3 slaapkamers en een zolder, zonnige tuin op het zuiden en volop wooncomfort op een fijne locatie in Prinsenbeek. Deze verzorgde tussenwoning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je hier direct kunt genieten van een comfortabele en eigentijdse woonomgeving. De woning beschikt onder andere over een moderne keuken met kookeiland, een vernieuwde badkamer, 10 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: ca. 87 m² Perceel: ca. 115 m² Oplevering: per direct LOCATIE EN OMGEVING: De woning is gelegen in een rustige en geliefde straat aan de rand van Prinsenbeek. Deze kindvriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door veel groen, een prettige woonatmosfeer en een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden en op loopafstand van het Liesbos. Binnen circa 20 minuten fietsen bereik je bovendien het bruisende centrum van Breda. De woning is gelegen aan de Ganzerik, PRINSENBEEK staat bekend om haar gezellige dorpse karakter en actieve verenigingsleven, met onder andere sportverenigingen, culturele activiteiten en een levendige carnavalscultuur. Hierdoor woon je hier niet alleen rustig, maar ook in een betrokken en sociale woonomgeving. INDELING: BEGANE GROND Via de entree met meterkast, toilet bereik je de sfeervolle woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte met een warme uitstraling dankzij de houten vloer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en via de loopdeur aan de achterzijde sta je in direct contact met de zonnige tuin. Daarnaast beschikt de woning over een elektrische zonnescherm aan de achterzijde, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. KEUKEN De moderne open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en vormt een echte eyecatcher van de woning. Het ruime kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Aan de wandzijde bevindt zich het spoelgedeelte met Quooker kraan. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en combi-oven. Dankzij de vele kasten en laden beschikt de keuken bovendien over verrassend veel opbergruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Slaapkamer 1 (achterkant) Ruime hoofdslaapkamer met prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. Slaapkamer 2 (voorkant) Fijne slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 3 (achterkant) Ook deze kamer is praktisch in te delen en geschikt voor diverse doeleinden. BADKAMER De badkamer is vernieuwd in 2026 en heeft een moderne uitstraling met een inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich de cv-ketel (2015), de aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie, welke in 2025 nog is gereinigd. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en praktisch aangelegd met grote tegels, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek of loungeplek. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een elektrisch zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en schaduw op warme en zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. BIJZONDERHEDEN * Moderne tussenwoning * Keuken vernieuwd in 2021 * Badkamer vernieuwd in 2026 * 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 * Zonnige tuin op het zuiden * Stenen berging met elektra * Dakkapel aanwezig * Dakleer dakkapel vervangen in 2023 * Riolering vernieuwd in zomer 2025 * CV-ketel uit 2015 * Mechanische ventilatie gereinigd in 2025 * Gelegen nabij Liesbos, voorzieningen en uitvalswegen Kortom: een instapklare en moderne woning op een fijne locatie in Prinsenbeek, ideaal voor starters, gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.
Hipoteca berekenen
€ 439.000
Coste del comprador (estimado): € 10.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630
3,02%
Anualmente
%
€ 21.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 439.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Contenido
- 296 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1997
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Prinsenbeek en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Prinsenbeek
Estadísticas de vivienda y vecindario en Prinsenbeek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Prinsenbeek. En 2025 había 12.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.000.
Promedio WOZ
EUR 514.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
318
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 12.140 |
| 2022 | 12.250 |
| 2023 | 12.330 |
| 2024 | 12.335 |
| 2025 | 12.365 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 395.000 |
| 2022 | EUR 419.000 |
| 2023 | EUR 468.000 |
| 2024 | EUR 484.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.915
0-15: 1.945
15-25: 1.415
25-45: 2.560
45-65: 3.530
Nivel académico
Hoger
3.520
Praktisch
1.680
Middelbaar
3.650
Origen de los residentes (2025)
Europa
625
Nederland
10.860
Buiten Europa
880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.000
Appartementen
584
Tussenwoningen
1.774
Vrijstaande woningen
1.223
Twee-onder-één-kap woningen
708
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
180
1950 tot 1970
1.682
1970 tot 1980
969
1980 tot 1990
671
1990 tot 2000
649
2000 tot 2010
323
2010 tot 2020
378
2020 en later
80
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.461
Etiqueta A
1.189
Etiqueta B
1.026
Etiqueta D
763
Etiqueta F
287
Etiqueta E
247
Etiqueta G
201
Etiqueta A+++
82
Etiqueta A+
49
Etiqueta A++++
32
Etiqueta A++
22
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.350 |
| 2021 | 1.540 | 3.400 |
| 2022 | 1.180 | 3.180 |
| 2023 | 1.000 | 3.010 |
| 2024 | 980 | 3.100 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.790
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 3.250
Appartement
Gas: 490 • Electricidad: 2.070
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.230
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.020
Actividad empresarial en Prinsenbeek (2025)
Handel en HORECA
220
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
455
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
170
Número total de establecimientos empresariales: 1.575
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 28 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Prinsenbeek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Prinsenbeek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?
Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?
In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.
Meer viviendas in Prinsenbeek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kapelstraat 42
4841GJ Prinsenbeek
€ 875.000 k.k.
€ 5.117/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 540 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dennenweg 8
4841KN Prinsenbeek
€ 995.000 k.k.
€ 6.142/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 928 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Zuidlaan 27
4841BJ Prinsenbeek
€ 665.000 k.k.
€ 4.618/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 286 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Molenstraat 7
4841CA Prinsenbeek
€ 650.000 k.k.
€ 3.824/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 337 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Valdijk 4
4841AG Prinsenbeek
€ 595.000 k.k.
€ 5.561/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schaapskooi 20
4841DT Prinsenbeek
€ 695.000 k.k.
€ 5.110/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 212 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Rakehof 27
4841HC Prinsenbeek
€ 592.500 k.k.
€ 4.523/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 281 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Thornstraat 26
4841XV Prinsenbeek
€ 875.000 k.k.
€ 4.207/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- 306 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
