Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys Brigitte

Ganzerik 39

4841JV Prinsenbeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 5.046

Galerie de photos

Ganzerik 39 Prinsenbeek
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, 3 slaapkamers en een zolder, zonnige tuin op het zuiden en volop wooncomfort op een fijne locatie in Prinsenbeek. Deze verzorgde tussenwoning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je hier direct kunt genieten van een comfortabele en eigentijdse woonomgeving. De woning beschikt onder andere over een moderne keuken met kookeiland, een vernieuwde badkamer, 10 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: ca. 87 m² Perceel: ca. 115 m² Oplevering: per direct  LOCATIE EN OMGEVING: De woning is gelegen in een rustige en geliefde straat aan de rand van Prinsenbeek. Deze kindvriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door veel groen, een prettige woonatmosfeer en een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden en op loopafstand van het Liesbos. Binnen circa 20 minuten fietsen bereik je bovendien het bruisende centrum van Breda. De woning is gelegen aan de Ganzerik,  PRINSENBEEK staat bekend om haar gezellige dorpse karakter en actieve verenigingsleven, met onder andere sportverenigingen, culturele activiteiten en een levendige carnavalscultuur. Hierdoor woon je hier niet alleen rustig, maar ook in een betrokken en sociale woonomgeving. INDELING: BEGANE GROND Via de entree met meterkast, toilet bereik je de sfeervolle woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte met een warme uitstraling dankzij de houten vloer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en via de loopdeur aan de achterzijde sta je in direct contact met de zonnige tuin. Daarnaast beschikt de woning over een elektrische zonnescherm aan de achterzijde, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. KEUKEN De moderne open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en vormt een echte eyecatcher van de woning. Het ruime kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Aan de wandzijde bevindt zich het spoelgedeelte met Quooker kraan. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en combi-oven. Dankzij de vele kasten en laden beschikt de keuken bovendien over verrassend veel opbergruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Slaapkamer 1 (achterkant) Ruime hoofdslaapkamer met prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. Slaapkamer 2 (voorkant) Fijne slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 3 (achterkant) Ook deze kamer is praktisch in te delen en geschikt voor diverse doeleinden. BADKAMER De badkamer is vernieuwd in 2026 en heeft een moderne uitstraling met een inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich de cv-ketel (2015), de aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie, welke in 2025 nog is gereinigd. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en praktisch aangelegd met grote tegels, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek of loungeplek. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een elektrisch zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en schaduw op warme en zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. BIJZONDERHEDEN * Moderne tussenwoning * Keuken vernieuwd in 2021 * Badkamer vernieuwd in 2026 * 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 * Zonnige tuin op het zuiden * Stenen berging met elektra * Dakkapel aanwezig * Dakleer dakkapel vervangen in 2023 * Riolering vernieuwd in zomer 2025 * CV-ketel uit 2015 * Mechanische ventilatie gereinigd in 2025 * Gelegen nabij Liesbos, voorzieningen en uitvalswegen Kortom: een instapklare en moderne woning op een fijne locatie in Prinsenbeek, ideaal voor starters, gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

3,02%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
296 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.