Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys Brigitte

Schaapskooi 20

4841DT Prinsenbeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.110

Galerie de photos

Schaapskooi 20 Prinsenbeek
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Super moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning met luxe afwerking, 3 slaapkamers, energielabel A++++, warmtepomp en een zonnige tuin op het zuiden met overkapping en tuinhuis. Deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2023 biedt alles wat je mag verwachten van modern en duurzaam wonen. De woning beschikt onder andere over een luxe leefkeuken met kookeiland, een moderne badkamer, volledige vloerverwarming, triple glas, een warmtepomp en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: ca. 136 m² Perceel: ca. 212 m² Oplevering: in overleg LOCATIE EN OMGEVING: De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Prinsenbeek. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich door haar moderne uitstraling, ruime opzet en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige dorpscentrum van Prinsenbeek en ook het bruisende centrum van Breda ligt op korte afstand. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. PRINSENBEEK staat bekend om haar gezellige dorpse karakter, actieve verenigingsleven en prettige woonomgeving. Hier woon je rustig en comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND Via de moderne entree met meterkast, toilet en trapopgang bereik je de royale leefruimte. De royale leefruimte vormt het absolute hart van de woning en is op stijlvolle wijze ingedeeld met verschillende woon- en leefzones. Dankzij de open indeling, grote raampartijen en moderne afwerking voelt de ruimte bijzonder licht, ruimtelijk en luxe aan. WOONKAMER & KEUKEN Aan de achterzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte met een grote schuifpui richting de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een echte eyecatcher is de maatwerk wandopstelling waarin de televisie en moderne elektrische haard naadloos zijn geïntegreerd. De open nisjes bieden ruimte voor decoratieve accessoires, kunstobjecten of persoonlijke accenten en geven de ruimte een luxe en speelse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het royale eetgedeelte, dat in directe verbinding staat met de open keuken. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel; momenteel staat hier een tafel met maar liefst 10 stoelen, wat de royale opzet van de leefruimte perfect benadrukt. De stijlvolle design hanglampen en het grote raampartij aan de voorzijde zorgen voor veel sfeer en een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De combinatie van de open indeling, luxe afwerking en verschillende leefzones maakt deze verdieping tot een bijzonder comfortabele en uitnodigende plek om te wonen en te genieten. KEUKEN De luxe open keuken vormt het absolute hart van de woning. Het royale kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en biedt daarnaast ruimte voor vier barkrukken, waardoor koken en gezellig samenzijn perfect samenkomen. De stijlvolle kastenwand met geïntegreerde koffiecorner geeft de keuken een exclusieve uitstraling en zorgt voor veel praktische bergruimte. Verder is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: * twee combi-ovens; * koelkast; * diepvries; * vaatwasser; * inductiekookplaat; * geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt het kookeiland over verrassend veel lades en opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling via de warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort in zowel de winter als de zomer. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate extra douche. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn modern afgewerkt en genieten van veel natuurlijke lichtinval. De kamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Hierdoor zijn de ruimtes direct te betrekken en naar eigen smaak in te richten. Slaapkamer 1 (voorzijde) De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over directe toegang tot de luxe badkamer. Hierdoor ontstaat een comfortabele en luxe mastersuite met een eigen privébadkamer. Slaapkamer 2 (achterzijde) Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een praktische vaste kast. Deze kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en biedt daarnaast extra bergruimte. Slaapkamer 3 (achterzijde) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is dankzij de praktische indeling uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. BADKAMER De luxe badkamer is uitsluitend bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Om optimaal comfort te bieden aan gezinsleden en gasten is daarnaast op de overloop een separate extra douche gerealiseerd. Hierdoor beschikt de verdieping over twee douchevoorzieningen, wat zorgt voor extra gebruiksgemak tijdens drukke ochtenden of wanneer er gasten verblijven. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling via de warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort in zowel de winter als de zomer. TECHNISCHE RUIMTE Op de eerste verdieping bevindt zich een praktische technische ruimte met daarnaast nog bergruimte. Hier zijn de duurzame installaties van de woning overzichtelijk ondergebracht. De ruimte is voorzien van een Triple Solar PVT-warmtepomp (bouwjaar 2022), een WTW-installatie (warmteterugwinning) en de omvormer van de zonnepanelen (Growatt). Dankzij deze moderne technieken profiteert de woning van een hoog wooncomfort, een gezond binnenklimaat en uitstekende energieprestaties, wat mede heeft bijgedragen aan het energielabel A++++. Daarnaast biedt deze ruimte praktische mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is modern aangelegd met grote terrastegels en biedt volop ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken. Een bijzonder sfeervol element vormt de stijlvolle overkapping aan de berging met verhoogd terras met aansluitend het moderne tuinhuis met glazen wand. Samen creëren zij een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De natuurlijke erfafscheiding zorgt voor een warme uitstraling en biedt tegelijkertijd privacy zonder het open karakter van de tuin te verliezen. In combinatie met de moderne architectuur van de woning ontstaat hierdoor een rustige en harmonieuze buitenruimte. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning is bovendien nog een extra houten berging gerealiseerd, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een motor, fietsen of extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN * Luxe twee-onder-een-kapwoning * Bouwjaar 2023 * Energielabel A++++ * 14 zonnepanelen en Growatt omvormer voor de zonnepanelen * Triple Solar PVT-warmtepomp (2022) * Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via warmtepomp * WTW-installatie aanwezig * Houten kozijnen met triple glas * Luxe leefkeuken met kookeiland met zitplaatsen * Kastenwand met geïntegreerde koffiecorner * Hoogwaardige inbouwapparatuur aanwezig * Drie slaapkamers * Luxe badkamer * Extra separate douche op de overloop * Fraai aangelegde tuin op het zuiden * Modern tuinhuis met glazen wand * Achterom aanwezig * Extra houten berging aan voorzijde * Volledig instapklaar Kortom: een moderne, luxe en energiezuinige woning op een uitstekende locatie in Prinsenbeek, perfect voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.