Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Molenstraat 7

4841CA Prinsenbeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.824

Galerie de photos

Molenstraat 7 Prinsenbeek
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, potentie en volop mogelijkheden komen samen in deze royale twee-onder-een-kapwoning in Prinsenbeek. Ben je op zoek naar een woning met écht veel ruimte én de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het dorp absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, een grote zolderverdieping, een garage én een fijn perceel, biedt deze woning volop mogelijkheden om jouw woonwensen te realiseren. De basis is ruim en praktisch, waardoor je hier alle kanten op kunt. Of je nu droomt van een moderne gezinswoning, extra werkruimte aan huis of gewoon veel leefruimte zoekt; aan vierkante meters geen gebrek. Ook buiten zijn er volop mogelijkheden en beschikt de tuin over meerdere terrassen, een groot gazon en diverse bomen en beplanting. De woning ligt op loopafstand van het dorp met de winkelstraten en restaurants en alle voorzieningen die Prinsenbeek te bieden heeft. Kinderen kunnen lopend naar de diverse scholen, Sportpark de Drie Linden en de nabijgelegen speelvelden. Ook de tennis-, voetbal- en hockeyvereniging zijn vlakbij. Het Liesbos en station Breda-Prinsenbeek bereik je per fiets in enkele minuten en in 15 minuten sta je op de gezellige grote Markt van Breda. Indeling Begane grond: Via de oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s, bereik je de entree van de woning. De voortuin is groen aangelegd met een gazon, diverse beplanting en een grote boom, wat zorgt voor extra privacy in de woning. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en meterkast. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fontein. De woonkamer heeft een speelse indeling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De opzet van de woonkamer biedt bovendien volop mogelijkheden om verschillende zit- en eethoeken naar eigen wens in te richten. De open haard zorgt voor een sfeervolle toevoeging aan de ruimte. De woonkamer is afgewerkt met plavuizen, stucwanden en een stucplafond. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een praktische baropstelling en een lichtkoepel. De keuken staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. De garage is voorzien van een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur aan de voorzijde. Daarnaast is er via een separate loopdeur directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De tuin beschikt over een groot gazon, diverse bomen en beplanting én meerdere terrassen. Door de grootte van het perceel vind je hier altijd wel een fijne plek om van de zon of schaduw te genieten. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwanden en een stucplafond. De slaapkamer aan de rechtervoorzijde beschikt daarnaast over een wastafel en een loopdeur naar het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend royale 2de verdieping. Op de voorzolder heb je toegang tot nog 2 volwaardige slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Verder tref je hier nog een extra kamer met de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2022) en volop extra bergruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerkwanden en een platenplafond. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - Royale 2-onder-1-kapwoning; - Ca. 170 m2 woonoppervlakte; - Speelse indeling; - 5 volwaardige slaapkamers; - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton; - Energielabel C; - Het plafond van de garage bevat mogelijk nog asbesthoudende platen; - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Mooi perceel gelegen op het oosten; - Elektrische zonwering aanwezig op de begane grond; - Inpandige garage; - Oprit met plaats voor meerdere auto’s; - Centrale ligging nabij het centrum en op loopafstand van scholen; - De woning dient geheel gemoderniseerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden en potentie om hier echt een eigen thuis van te maken. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,21%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.