Jump to content
Logo of Makelaarshuys Brigitte

Schaapskooi 20

4841DT Prinsenbeek • Noord-Brabant

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.110

Photo Gallery

Schaapskooi 20 Prinsenbeek
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Super moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning met luxe afwerking, 3 slaapkamers, energielabel A++++, warmtepomp en een zonnige tuin op het zuiden met overkapping en tuinhuis. Deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2023 biedt alles wat je mag verwachten van modern en duurzaam wonen. De woning beschikt onder andere over een luxe leefkeuken met kookeiland, een moderne badkamer, volledige vloerverwarming, triple glas, een warmtepomp en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: ca. 136 m² Perceel: ca. 212 m² Oplevering: in overleg LOCATIE EN OMGEVING: De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Prinsenbeek. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich door haar moderne uitstraling, ruime opzet en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige dorpscentrum van Prinsenbeek en ook het bruisende centrum van Breda ligt op korte afstand. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. PRINSENBEEK staat bekend om haar gezellige dorpse karakter, actieve verenigingsleven en prettige woonomgeving. Hier woon je rustig en comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND Via de moderne entree met meterkast, toilet en trapopgang bereik je de royale leefruimte. De royale leefruimte vormt het absolute hart van de woning en is op stijlvolle wijze ingedeeld met verschillende woon- en leefzones. Dankzij de open indeling, grote raampartijen en moderne afwerking voelt de ruimte bijzonder licht, ruimtelijk en luxe aan. WOONKAMER & KEUKEN Aan de achterzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte met een grote schuifpui richting de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een echte eyecatcher is de maatwerk wandopstelling waarin de televisie en moderne elektrische haard naadloos zijn geïntegreerd. De open nisjes bieden ruimte voor decoratieve accessoires, kunstobjecten of persoonlijke accenten en geven de ruimte een luxe en speelse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het royale eetgedeelte, dat in directe verbinding staat met de open keuken. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel; momenteel staat hier een tafel met maar liefst 10 stoelen, wat de royale opzet van de leefruimte perfect benadrukt. De stijlvolle design hanglampen en het grote raampartij aan de voorzijde zorgen voor veel sfeer en een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De combinatie van de open indeling, luxe afwerking en verschillende leefzones maakt deze verdieping tot een bijzonder comfortabele en uitnodigende plek om te wonen en te genieten. KEUKEN De luxe open keuken vormt het absolute hart van de woning. Het royale kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en biedt daarnaast ruimte voor vier barkrukken, waardoor koken en gezellig samenzijn perfect samenkomen. De stijlvolle kastenwand met geïntegreerde koffiecorner geeft de keuken een exclusieve uitstraling en zorgt voor veel praktische bergruimte. Verder is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: * twee combi-ovens; * koelkast; * diepvries; * vaatwasser; * inductiekookplaat; * geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt het kookeiland over verrassend veel lades en opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling via de warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort in zowel de winter als de zomer. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate extra douche. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn modern afgewerkt en genieten van veel natuurlijke lichtinval. De kamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Hierdoor zijn de ruimtes direct te betrekken en naar eigen smaak in te richten. Slaapkamer 1 (voorzijde) De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over directe toegang tot de luxe badkamer. Hierdoor ontstaat een comfortabele en luxe mastersuite met een eigen privébadkamer. Slaapkamer 2 (achterzijde) Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een praktische vaste kast. Deze kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en biedt daarnaast extra bergruimte. Slaapkamer 3 (achterzijde) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is dankzij de praktische indeling uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. BADKAMER De luxe badkamer is uitsluitend bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Om optimaal comfort te bieden aan gezinsleden en gasten is daarnaast op de overloop een separate extra douche gerealiseerd. Hierdoor beschikt de verdieping over twee douchevoorzieningen, wat zorgt voor extra gebruiksgemak tijdens drukke ochtenden of wanneer er gasten verblijven. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling via de warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort in zowel de winter als de zomer. TECHNISCHE RUIMTE Op de eerste verdieping bevindt zich een praktische technische ruimte met daarnaast nog bergruimte. Hier zijn de duurzame installaties van de woning overzichtelijk ondergebracht. De ruimte is voorzien van een Triple Solar PVT-warmtepomp (bouwjaar 2022), een WTW-installatie (warmteterugwinning) en de omvormer van de zonnepanelen (Growatt). Dankzij deze moderne technieken profiteert de woning van een hoog wooncomfort, een gezond binnenklimaat en uitstekende energieprestaties, wat mede heeft bijgedragen aan het energielabel A++++. Daarnaast biedt deze ruimte praktische mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is modern aangelegd met grote terrastegels en biedt volop ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken. Een bijzonder sfeervol element vormt de stijlvolle overkapping aan de berging met verhoogd terras met aansluitend het moderne tuinhuis met glazen wand. Samen creëren zij een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De natuurlijke erfafscheiding zorgt voor een warme uitstraling en biedt tegelijkertijd privacy zonder het open karakter van de tuin te verliezen. In combinatie met de moderne architectuur van de woning ontstaat hierdoor een rustige en harmonieuze buitenruimte. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning is bovendien nog een extra houten berging gerealiseerd, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een motor, fietsen of extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN * Luxe twee-onder-een-kapwoning * Bouwjaar 2023 * Energielabel A++++ * 14 zonnepanelen en Growatt omvormer voor de zonnepanelen * Triple Solar PVT-warmtepomp (2022) * Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via warmtepomp * WTW-installatie aanwezig * Houten kozijnen met triple glas * Luxe leefkeuken met kookeiland met zitplaatsen * Kastenwand met geïntegreerde koffiecorner * Hoogwaardige inbouwapparatuur aanwezig * Drie slaapkamers * Luxe badkamer * Extra separate douche op de overloop * Fraai aangelegde tuin op het zuiden * Modern tuinhuis met glazen wand * Achterom aanwezig * Extra houten berging aan voorzijde * Volledig instapklaar Kortom: een moderne, luxe en energiezuinige woning op een uitstekende locatie in Prinsenbeek, perfect voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
212 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.