Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Vossenberg 14

4841JA Prinsenbeek • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Prinsenbeek

Photo Gallery

Vossenberg 14 Prinsenbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning in een fijne, kindvriendelijke wijk, met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een moderne afwerking? Dan is dit jouw kans! Deze heerlijke woning van circa 135 m² woonoppervlakte voelt vanaf het eerste moment als thuiskomen. De zonnige tuin, eigen oprit met carport, en de strakke keuken en badkamer maken het plaatje compleet. Binnen word je verrast door een sfeervolle woonkamer, een ruime open keuken, praktische bijkeuken, berging, een stoere badkamer en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: dankzij 16 zonnepanelen, volledige isolatie, airco en een jonge cv-installatie beschikt de woning over energielabel A. Comfortabel wonen met lage energielasten dus. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning ligt in een rustige wijk, omringd door speeltuintjes en op loopafstand van het Liesbos. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij en binnen 15 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Breda. Uitvalswegen én het treinstation Prinsenbeek–Breda bereik je binnen enkele minuten. De wijk staat bekend om haar ruime opzet en goede parkeermogelijkheden. Kortom: een complete, duurzame en verrassend ruime woning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die dit huis te bieden heeft. Indeling Begane grond: Via de entree heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en speels ingedeeld en afgewerkt met een pvc-vloer, strakke spuitwerkwanden en een net plafond. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een prachtige open leefkeuken is ontstaan met volop ruimte en licht. De grote schuifpui en extra loopdeur geven direct toegang tot de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet je dankzij de grote raampartijen van een heerlijke hoeveelheid daglicht en een fijne verbinding met het buitenleven. De moderne open keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasser en volop kastenruimte. Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, voorzien van extra bergruimte en de aansluitingen voor wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich de berging aan de voorzijde, perfect voor het stallen van fietsen en overige spullen. De zonnige tuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon en diverse beplanting. Een houten berging biedt extra opslagruimte voor tuingereedschap en tuinmeubilair. Op de ruime oprit parkeer je met gemak de auto. De voortuin is sfeervol ingericht met veel groen, wat zorgt voor een prettige uitstraling en extra privacy. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn smaakvol afgewerkt met laminaatvloeren, sauswanden en een spuitwerkplafond. De stoere, luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een ligbad, een royale inloopdouche en een hangcloset. Tweede verdieping: De verrassende tweede verdieping biedt volop extra woonplezier en verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop bereik je zowel aan de voor- als achterzijde de fijne vierde en vijfde slaapkamer, perfect als extra slaapkamers, een comfortabele thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich daarnaast de opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline, bouwjaar 2021), de mechanische ventilatie-unit, de airconditioning en de omvormer voor de zonnepanelen. Een verdieping die het huis écht compleet maakt. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - energielabel A; - 5 slaapkamers; - mechanische ventilatie-unit is vernieuwd in 2018; - pvc-vloer woonkamer dateert van 2018; - meterkast is in 2020 vernieuwd; - 16 zonnepanelen geplaatst in 2021; - dak woning is in 2021 van binnenuit nageïsoleerd; - dak garage is voorzien van nieuwe bitumen in 2022; - aanbouw keuken is geplaatst in 2023; - nieuwe achtergevel geplaatst in 2024; - aan de achterzijde tref je een elektrisch zonnescherm geplaatst in 2024; - je treft diverse elektrische rolluiken; -woning is rondom voorzien van dubbel glas en twee ruiten voor voorzijde, de voordeur en gehele achterzijde bieden HR++ beglazing; - airco aanwezig op de 2e verdieping; - keuken dateert van december 2023, vaatwasser dateert van 2021; - de woning is geheel geïsoleerd; - alle vloeren zijn uitgevoerd in beton; - op de tweede verdieping tref je een kraan en afvoer voor de wasmachine; - laadpaal aanwezig en deze is ter overname; - fijne tuin op het zuiden; - ruim opgezette straat met veel parkeermogelijkheden; - rustig gelegen in de woonwijk ‘Moleneind’; - instapklare 2-onder-1 kapwoning; - ruim en sfeervol. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
199 m²
Content
483 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.