Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Purmerend

De Roerdomp 44

1444XW Purmerend • Noord-Holland

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

De Roerdomp 44 Purmerend
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw nieuwe thuis met een fantastisch uitzicht over Purmerend! Ben jij klaar voor een nieuwe stap? Dit lichte en goed onderhouden 2-kamerappartement (voormalig 3-kamerappartement) is instapklaar en heeft alles wat je zoekt. Of je nu op zoek bent naar comfort, een fijn balkon met zon of gewoon rust en ruimte met een fantastisch uitzicht: dit is jouw kans. Het appartement is voorzien van een vernieuwde kunststof schuifpui naar een ruim balkon, een praktische lift in het gebouw én een fijne centrale ligging in de geliefde wijk Overwhere.  Met een prachtig uitzicht over Purmerend vanaf jouw eigen woonkamer en balkon, zie jij elke dag de stad van haar mooiste kant. Klaar om verliefd te worden? Lees snel verder! Een praktische en fijne indeling Als je het complex binnenkomt, merk je meteen hoe goed alles geregeld is. De gezamenlijke entree is verzorgd en voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Dankzij de lift bereik je zonder moeite de verdieping waar jouw appartement zich bevindt.  Binnengekomen in de hal is de indeling overzichtelijk en praktisch. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer, de badkamer, de inpandige berging/bijkeuken, een separate toiletruimte en natuurlijk de woonkamer. De lichte, ruime woonkamer is het hart van het appartement. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en dat fantastische uitzicht over Purmerend: En, met de airconditioning geniet je ook op de warmste dagen van een aangename temperatuur.  Grenzend aan de woonkamer is de open keuken. Dankzij de praktische U-opstelling is de keuken modern én functioneel. Of je nu uitgebreid wilt koken of een snelle maaltijd wilt bereiden, hier heb je alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en gaskookplaat. Een slaapkamer om in tot rust te komen De slaapkamer is ruim en netjes afgewerkt. Hier heb je genoeg plek voor een groot bed en een kledingkast. Dankzij de rustgevende sfeer krijg je hier écht dat gevoel van thuiskomen. Deze kamer is heerlijk licht en biedt je alle ruimte om je eigen plek van te maken. Badkamer en opbergruimte Ook de badkamer is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een douche, een wastafel, een wasmachineaansluiting en de CV-ketel.  En vergeet de opbergruimte niet: met een inpandige berging én een separate berging op de gemeenschappelijke gang heb je volop plek voor al je spullen. Praktisch voor bijvoorbeeld je schoonmaakspullen, voorraad of andere benodigdheden. Een ruim en zonnig balkon Eén van de hoogtepunten van dit appartement is het ruime balkon. Hier geniet je van de zon en het prachtige uitzicht over Purmerend. Heb je een drukke dag achter de rug? Zak achterover in een lekkere stoel met een drankje en je voelt je direct op je gemak. Dankzij de nieuwe kunststof schuifpui stap je moeiteloos van binnen naar buiten. Tevens is het balkon voorzien van een elektrisch zonnescherm. Dit balkon is écht een fijne plek om tot rust te komen. Wonen in de geliefde wijk Overwhere Het appartement is gelegen in de fijne, rustige wijk Overwhere. Een locatie waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je winkelcentrum Overwhere, perfect voor je dagelijkse boodschappen of een snelle boodschap tussendoor. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld; er zijn meerdere bushaltes in de buurt en het treinstation van Purmerend is eenvoudig te bereiken. Binnen no-time sta je met de bus of trein midden in Amsterdam. Ook liggen er verschillende gezellige parkjes in de wijk om te wandelen of lekker te sporten. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging! Met dit goed onderhouden appartement heb je alles binnen bereik: comfort, een zonnig balkon en een schitterend uitzicht. Zo’n unieke woning wil je niet laten schieten! Neem contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging. We laten je met plezier alles zien. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1444

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.