Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Purmerend

De Roerdomp 44

1444XW Purmerend • Noord-Holland

Sold

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Roerdomp 44 Purmerend
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Jouw nieuwe thuis met een fantastisch uitzicht over Purmerend! Ben jij klaar voor een nieuwe stap? Dit lichte en goed onderhouden 2-kamerappartement (voormalig 3-kamerappartement) is instapklaar en heeft alles wat je zoekt. Of je nu op zoek bent naar comfort, een fijn balkon met zon of gewoon rust en ruimte met een fantastisch uitzicht: dit is jouw kans. Het appartement is voorzien van een vernieuwde kunststof schuifpui naar een ruim balkon, een praktische lift in het gebouw én een fijne centrale ligging in de geliefde wijk Overwhere.  Met een prachtig uitzicht over Purmerend vanaf jouw eigen woonkamer en balkon, zie jij elke dag de stad van haar mooiste kant. Klaar om verliefd te worden? Lees snel verder! Een praktische en fijne indeling Als je het complex binnenkomt, merk je meteen hoe goed alles geregeld is. De gezamenlijke entree is verzorgd en voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Dankzij de lift bereik je zonder moeite de verdieping waar jouw appartement zich bevindt.  Binnengekomen in de hal is de indeling overzichtelijk en praktisch. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer, de badkamer, de inpandige berging/bijkeuken, een separate toiletruimte en natuurlijk de woonkamer. De lichte, ruime woonkamer is het hart van het appartement. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en dat fantastische uitzicht over Purmerend: En, met de airconditioning geniet je ook op de warmste dagen van een aangename temperatuur.  Grenzend aan de woonkamer is de open keuken. Dankzij de praktische U-opstelling is de keuken modern én functioneel. Of je nu uitgebreid wilt koken of een snelle maaltijd wilt bereiden, hier heb je alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en gaskookplaat. Een slaapkamer om in tot rust te komen De slaapkamer is ruim en netjes afgewerkt. Hier heb je genoeg plek voor een groot bed en een kledingkast. Dankzij de rustgevende sfeer krijg je hier écht dat gevoel van thuiskomen. Deze kamer is heerlijk licht en biedt je alle ruimte om je eigen plek van te maken. Badkamer en opbergruimte Ook de badkamer is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een douche, een wastafel, een wasmachineaansluiting en de CV-ketel.  En vergeet de opbergruimte niet: met een inpandige berging én een separate berging op de gemeenschappelijke gang heb je volop plek voor al je spullen. Praktisch voor bijvoorbeeld je schoonmaakspullen, voorraad of andere benodigdheden. Een ruim en zonnig balkon Eén van de hoogtepunten van dit appartement is het ruime balkon. Hier geniet je van de zon en het prachtige uitzicht over Purmerend. Heb je een drukke dag achter de rug? Zak achterover in een lekkere stoel met een drankje en je voelt je direct op je gemak. Dankzij de nieuwe kunststof schuifpui stap je moeiteloos van binnen naar buiten. Tevens is het balkon voorzien van een elektrisch zonnescherm. Dit balkon is écht een fijne plek om tot rust te komen. Wonen in de geliefde wijk Overwhere Het appartement is gelegen in de fijne, rustige wijk Overwhere. Een locatie waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je winkelcentrum Overwhere, perfect voor je dagelijkse boodschappen of een snelle boodschap tussendoor. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld; er zijn meerdere bushaltes in de buurt en het treinstation van Purmerend is eenvoudig te bereiken. Binnen no-time sta je met de bus of trein midden in Amsterdam. Ook liggen er verschillende gezellige parkjes in de wijk om te wandelen of lekker te sporten. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging! Met dit goed onderhouden appartement heb je alles binnen bereik: comfort, een zonnig balkon en een schitterend uitzicht. Zo’n unieke woning wil je niet laten schieten! Neem contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging. We laten je met plezier alles zien. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
254 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1444

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.