Jump to content
Logo of Sopar Makelaars

Sandvisbaai 1

1448SR Purmerend • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.115

Photo Gallery

Sandvisbaai 1 Purmerend
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Aan het water wonen met een blijvend vakantiegevoel? Dat ervaar je elke dag in deze prachtige, vrijstaande en lichte woning! Gelegen aan het water, omringd door groen, speelvelden en wandelpaden, voelt het hier alsof je continu op vakantie bent. In de geliefde Baaienbuurt in Purmerend geniet je van rust, ruimte én gezelligheid: zie de eendjes rustig voorbij dobberen, stap zo op de boot voor een ontspannen vaartochtje door de wijk of de polder, of steek de barbecue aan en beleef lange, zwoele avonden met familie en vrienden in je eigen tuin. Of je nu neerstrijkt op de vlonder aan het water om de zon onder te zien gaan, of kiest voor één van de andere fijne terrassen rondom de woning hier is het buitenleven op z’n best. Een eerste indruk die bijblijft Via de verzorgde voortuin en je eigen parkeerplaats bereik je de entree van de woning. De hal verwelkomt je met een prettige sfeer en geeft toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is royaal en dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds geeft dit een extra ruimtelijke gevoel. Het uitzicht op het water is hier elke dag een cadeautje. De directe verbinding met de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Comfortabel en energiezuinig wonen Deze woning uit 2006 is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A en stadsverwarming. Dat betekent: een aangenaam woonklimaat in elk seizoen én lagere energielasten. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Het hart van de woning De open keuken vormt een gezellige en centrale plek in huis. Met zijn landelijke uitstraling en diverse inbouwapparatuur is dit een fijne plek om te koken én samen te komen. Terwijl je kookt, kijk je uit over de tuin en het water een uitzicht dat nooit verveelt. Tevens beschik je over een ruime wasruimte. Ruimte voor het hele gezin Met drie goed bemeten slaapkamers en een ruime zolder biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Perfect voor gezinnen. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Buitenleven aan het water De tuin rondom de woning maakt het mogelijk om op elk moment van de dag te kiezen voor zon of schaduw. Hier geniet je van optimale privacy en een vrij uitzicht over het water. Begin je dag met een kop koffie aan de waterkant, sluit af met een gezellige borrel en laat je tussendoor verrassen door het rustgevende uitzicht en de natuur om je heen. Ligging en omgeving Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Weidevenne, in de Baaienbuurt, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting onder andere Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken. Binnen enkele minuten rijdt u op de A7 richting Hoorn of Amsterdam. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een ideale uitvalsbasis: vanaf hier fiets je zo de prachtige omgeving van Waterland, ’t Twiske of het Ilperveld in. Daarnaast bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich in de directe nabijheid, waaronder winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Kortom, een uitstekend bereikbare woonlocatie met alle gemakken binnen handbereik én volop mogelijkheden om te genieten van groen en ruimte. Kenmerken - Oplevering in overleg - Eigen grond - Vrijstaande woning - Direct aan het water gelegen - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte ca. 139m² en nog eens 14m2 overige inpandige ruimte - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Stadsverwarming - Tuin rondom - Eigen parkeerplaats - Vier slaapkamers - Gelegen in de geliefde Baaienbuurt (Weidevenne) Kortom Een sfeervolle, instapklare vrijstaande woning waar ruimte, comfort en het ultieme buitenleven samenkomen. Hier woon je elke dag met dat heerlijke vakantiegevoel gewoon bij je thuis. --- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- Living by the water with a lasting holiday feeling? That’s exactly what you experience every day in this beautiful, detached and bright home! Located directly on the water, surrounded by greenery, play areas and walking paths, it truly feels like you are on holiday all the time. In the beloved Baaienbuurt in Purmerend, you enjoy peace, space and a welcoming atmosphere: watch ducks gently floating by, step straight onto a boat for a relaxing cruise through the neighbourhood or the surrounding polder, or fire up the barbecue and enjoy long, warm evenings with family and friends in your own garden. Whether you settle on the waterside deck to watch the sun set, or choose one of the other lovely terraces around the house, this is outdoor living at its very best. A lasting first impression Through the well-maintained front garden and your own private parking space, you reach the entrance of the home. The hallway welcomes you with a pleasant atmosphere and provides access to the living areas. The living room is spacious and, thanks to the large windows and high ceilings, feels exceptionally open and light. The view over the water is a daily gift. The direct connection to the garden allows indoor and outdoor living to flow seamlessly into one another. Comfortable and energy-efficient living Built in 2006, this home is fully insulated and features energy label A and district heating. This means a comfortable indoor climate in every season and lower energy costs. Comfort and sustainability go hand in hand here. The heart of the home The open kitchen is a cosy and central space in the house. With its country-style look and various built-in appliances, it is a wonderful place both for cooking and gathering together. While cooking, you look out over the garden and the wateran ever-inspiring view. There is also a spacious utility/laundry room. Space for the whole family With three well-sized bedrooms and a spacious attic, this home offers all the space you need. Perfect for families. The bathroom is neat and equipped with a walk-in shower, washbasin unit and toilet. Outdoor living by the water The garden surrounding the home allows you to choose sun or shade at any time of day. Here you enjoy optimal privacy and an open view over the water. Start your day with a coffee by the water, end it with a pleasant drink, and enjoy the calming scenery and nature in between. Location and surroundings Located in the popular and family-friendly Weidevenne district, in the Baaienbuurt, this location offers a perfect balance between peace and accessibility. Thanks to its convenient position, major roads towards Amsterdam and other directions are easily reached. Within minutes, you are on the A7 heading towards Hoorn or Amsterdam. For nature and recreation lovers, this is an ideal base: from here you can cycle straight into the beautiful surroundings of Waterland, ’t Twiske or the Ilperveld. In addition, all daily amenities are close by, including shopping centres, schools, sports facilities and healthcare services. In short, a highly accessible residential location with all conveniences nearby and plenty of opportunities to enjoy greenery and space. Features - Delivery in consultation - Freehold property - Detached house - Directly located on the water - Built in 2006 - Living area approx. 139 m² plus 14 m² additional indoor space - Fully insulated - Energy label A - District heating - Garden surrounding the house - Private parking space - Four bedrooms - Located in the popular Baaienbuurt (Weidevenne) In short A charming, move-in-ready detached home where space, comfort and the ultimate outdoor lifestyle come together. Here, you enjoy that wonderful holiday feeling every single day—right at home.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,21%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
297 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1448

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.