Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Falconstraat 21

1448WL Purmerend • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.804

Fotoalbum

Falconstraat 21 Purmerend
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een opvallend ruim huis aan het water met veel privacy voor en achter! Welkom aan de Falconstraat, waar ruimte, rust en comfort samenkomen in dit heerlijke familiehuis. Hier geniet je elke dag van een vrij uitzicht over het water, volop privacy aan zowel de voor- als achterkant, en een zee aan binnenruimte. Met drie slaapkamers, een royale tuin op het zuiden en een toplocatie in de geliefde wijk Weidevenne is dit zo'n huis waar je zó in wil trekken. De ligging? Die is echt ideaal. Je woont hier aan de rand van de wijk Weidevenne in Purmerend: groen, kindvriendelijk en met alles wat je nodig hebt op loopafstand. De Stokkenbrug brengt je zo naar het gezellige centrum van Purmerend, maar ook dichterbij is het fijn. Het winkelcentrum Weidevenne ligt letterlijk om de hoek, net als scholen, speeltuinen en sportverenigingen. En moet je naar je werk? Het NS-station ligt op steenworp afstand en brengt je in no time naar Amsterdam. We beginnen op de begane grond, waar je binnenkomt in een lichte hal met toilet (hangend, met fonteintje) en trapopgang. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer in: royaal, strak afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote ramen over de volle breedte van het huis. De screens aan de waterzijde zorgen voor extra comfort op zonnige dagen, en dankzij de convectorputten blijft het binnen ook in de winter aangenaam warm. De vloer en wandafwerking zijn netjes en neutraal, en de ruimte is direct klaar voor jouw eigen stijl. Aan de voorzijde vind je de open keuken, deze is netjes onderhouden. Geen vaatwasser, wél een koel-vriescombinatie, veel kastruimte en prettig uitzicht op de rustige straat. Extra handig is de inpandige berging met wasmachineaansluiting, bereikbaar via de hal. Hier vind je ook de meterkast en glasvezelaansluiting. De stadsverwarming is in eigendom van SVP en het onderhoud is keurig bijgehouden. Eerste verdieping: alles wat je nodig hebt De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een hor en rolluik, tevens is 1 van de kamers aan de voorzijde ook voorzien van een rolluik. Op de overloop vind je een apart toilet met fonteintje, een handige berging met mechanische ventilatiebox én een extra bergkast. De badkamer is verrassend compleet met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, radiator én vloerverwarming. Uiteraard is ook hier mechanische ventilatie aanwezig. De achtertuin is een oase van rust. Je zit hier direct aan het water, met een groenstrook ertussen voor extra privacy. Dankzij de zuidligging en diepte van de tuin (ruim 9 meter) heb je de hele dag zon, en plek genoeg voor een grote loungeset, eettafel en speelruimte voor de kinderen. En parkeren? Dat doe je gemakkelijk in de straat of op het parkeerplein. Nog even alles op een rijtje: - Riante tussenwoning uit 2001 - Volledig geïsoleerd (energielabel A+, geldig tot 10-10-2035) - Drie ruime slaapkamers - Nette badkamer met bad, inloopdouche en vloerverwarming - Tuin op het zuiden, direct aan het water - Screens en zonwering aan de achterzijde - Inpandige berging met wasmachineaansluiting - Glasvezel, mechanische ventilatie en stadsverwarming (SVP) - Gelegen in populaire wijk Weidevenne met winkels en NS station op loopafstand Een huis met zoveel ruimte, privacy en zo'n fijne ligging vind je niet elke dag. Of je nu meer plek zoekt voor je gezin, rust wilt na een drukke werkdag of gewoon graag stijlvol woont: dit huis past bij je. Kom langs, ervaar de ruimte en ontdek jouw nieuwe thuis aan de Falconstraat. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
449 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1448

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.