Direkt zum Inhalt
Logo von Sopar Makelaars

Graanstraat 54

1446CZ Purmerend • Noord-Holland

Verkauft

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 5.406

Fotoalbum

Graanstraat 54 Purmerend
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Perfect onderhouden, luxe afgewerkt, uitgebouwde woonkeuken…. Deze prachtige vrijstaande woning met garage aan een rustig hofje in de Graanstraat 54 biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en comfort. De woning is royaal opgezet en volledig afgestemd op modern wonen, met een overvloed aan licht dankzij de grote raampartijen die een fraai uitzicht op de tuin bieden. Je komt binnen in de hal, waarna je de ruime woonkamer betreedt. Deze nodigt uit tot ontspannen en samenzijn. Aan deze zijde zorgen openslaande deuren naar de tuin voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. Dit is perfect voor gezellige diners, kookavonden en het ontvangen van gasten. De mooi verzorgde tuin rondom de woning biedt meerdere loungegedeeltes en een royale overkapping, zodat u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Parkeren is geen enkel probleem: u beschikt over voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royaal bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk licht en comfortabel zijn. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op deze verdieping, wat extra comfort en privacy biedt. Tot slot zorgt de ruime vide op zolder voor veel bergruimte. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Met 20 zonnepanelen, vloerverwarming in de woonkamer en twee airco’s is comfort gegarandeerd. De keuken en badkamer, beide 8 jaar oud, zijn volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat met watertoevoer, vaatwasser, combimagnetron en plafondafzuiging. Extra aandacht is besteed aan praktisch comfort door onder andere ingebouwde horren, shutters, zonnewering, een waterontharder en een krachtstroomaansluiting in de tuin. De recente uitbouw biedt extra leefruimte en de woning is voorbereid op een open haard. Alles is netjes gestukt en het afzuigsysteem zorgt voor een optimaal binnenklimaat. De omgeving De woning is gelegen op een rustig woonerf in een groene en kindvriendelijke wijk in Purmer-Noord. Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik, waardoor dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandeltochten in het nabijgelegen Purmerbos. Daarnaast bevindt u zich dichtbij een golfbaan, ideaal voor golfliefhebbers. De bereikbaarheid is uitstekend: de snelweg A7 is snel te bereiken en er zijn goede openbaar vervoersverbinding, waaronder busverbindingen richting Amsterdam-Noord en het centrum van Purmerend. Kenmerken op een rij - Royale vrijstaande woning waarbij aan alles is gedacht en tot in de puntjes is afgewerkt - Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Uitgebouwde woonkeuken met kookeiland en divers inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche en een separaat toilet op de eerste verdieping - Fraai aangelegde tuin met meerdere loungegedeeltes en royale overkapping. - Voldoende parkeerruimte op eigen terrein. - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk nabij Purmerbos met een goede bereikbaarheid via bus en snelweg A7. Kortom, deze woning combineert ruimte, licht en luxe op een bijzondere manier en biedt een stijlvolle, comfortabele leefomgeving die klaar is om uw nieuwe thuis te worden. - ENGLISH TRANSLATION - Perfectly Maintained, Luxuriously Finished, and Featuring an Extended Kitchen… This beautiful detached home with garage, located on a quiet cul-de-sac at Graanstraat 54, offers a unique combination of luxury, space, and comfort. The property is generously proportioned and fully tailored to modern living, with an abundance of natural light streaming through large windows that provide a lovely view of the garden. Upon entering the hallway, you step into the spacious living room — a welcoming space perfect for relaxation and togetherness. French doors open directly onto the garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The open-plan kitchen with a cooking island forms the heart of the home — ideal for cozy dinners, cooking evenings, and entertaining guests. The beautifully landscaped garden surrounding the house features multiple lounge areas and a large covered terrace, allowing you to enjoy outdoor living all year round. Parking is effortless, with ample private parking space on the property. Upstairs, you’ll find three generously sized bedrooms, each bright and comfortable. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower and a washbasin, while the toilet is conveniently located separately on this floor, offering extra comfort and privacy. The spacious loft area provides plenty of additional storage space. This home is finished to perfection and equipped with every convenience. With 20 solar panels, underfloor heating in the living room, and two air-conditioning units, comfort is guaranteed. The kitchen and bathroom, both renewed 8 years ago, feature high-quality built-in appliances including a plumbed-in coffee machine, dishwasher, combination microwave oven, and ceiling extractor. Practical details such as built-in insect screens, shutters, sun blinds, a water softener, and a heavy-duty power connection in the garden all enhance everyday comfort. The recent extension adds extra living space, and the property is prepared for the installation of a fireplace. Every wall has been neatly plastered, and the ventilation system ensures a healthy indoor climate. The Surroundings The property is situated on a quiet residential street in a green and family-friendly neighborhood in Purmer-Noord. Schools, childcare facilities, shops, and sports amenities are all nearby, making daily life exceptionally convenient. For nature lovers, the nearby Purmerbos offers excellent walking trails, and a golf course is just around the corner. The location also provides easy access to major roads, including the A7 motorway, as well as good public transport connections with bus routes to Amsterdam-Noord and Purmerend city center. Key Features - Spacious detached home, finished to perfection with attention to every detail - Bright living room with French doors opening to the garden - Extended kitchen with cooking island and modern built-in appliances - Three large bedrooms and a modern bathroom with walk-in shower plus separate toilet on the first floor - Beautifully landscaped garden with multiple lounge areas and a large covered terrace - Ample private parking on-site - Located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood near Purmerbos, with excellent access to public transport and the A7 motorway In short, this property beautifully combines space, light, and luxury — offering a stylish and comfortable living environment that’s ready to become your new home. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
411 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1446

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.