Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Sellingerbos 21

1447VB Purmerend • Noord-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.650

Fotoalbum

Sellingerbos 21 Purmerend
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maak jij de droom waar? Knijp je ogen eens even dicht en droom met ons mee. Van een sfeervol XL-huis op dé perfecte plek aan de goudkust van Purmerend. Van lange warme zomeravonden genieten in de tuin. Kijken naar de eendjes die langs dobberen en van tot in de late avond borrelen onder de sfeervolle overkapping. Kijk je met ons mee op Sellingerbos 21 in Purmerend? Een huis waar werkelijk alles klopt. De twee onder een kapwoning die we je hier laten zien, is gelegen aan het water en heeft alles wat jouw hart sneller doet kloppen. Even een voorproefje? - Licht woonhuis met extra veel ruimte en garage - Gloednieuwe badkamer (2025) - Moderne keuken die van alle gemakken is voorzien (2019) - In de achtertuin een overkapping met lichtstraat - Parkeren op eigen erf, met ruimte voor meer auto’s Niets te veel gezegd toch? En dan hebben we je nog niet eens verteld over de locatie. Je vindt het huis in de wijk Purmer Zuid. De buurt waarin het huis gelegen is, heet in de volksmond ook wel de Goudkust van Purmerend. En dat is niet zomaar. Je woont hier namelijk vlak bij het Purmerbos in een buurt waar voor kinderen genoeg speelruimte, en ook aan groen geen gebrek is. Wonen in de Purmer Zuid, beter gezegd de goudkust van Purmerend ;) ook wel jouw nieuwe thuis: Je woont hier in één van de mooiste stukjes van Purmerend, midden in de Purmer-Zuid. Even een boodschap doen? Een basisschool voor de kinderen? Lekker even wandelen met de hond? Of een potje golf met vrienden spelen? Hier heb je alles binnen handbereik. Golfen doe je bij Burggolf, De boodschappen bij winkelcentrum het Meerland en in de wijk zijn voor de kinderen meerdere basisscholen. Het Purmerbos is op loopafstand. Die wandeling met de hond wordt dus voortaan een uitje voor allebei. Even een terrasje pakken? Dan fiets je gewoon naar het centrum van Purmerend. Op de Koemarkt vind je vast een lekker plekje in de zon. Wie regelmatig naar Amsterdam reist, zit hier trouwens ook goed. Via de Jaagweg of de A7 zit je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam. En ook met het openbaar vervoer ben je er zó! Kom binnen en laat je verrassen: De eerste kennismaking met het huis begint in de ruime hal. Je jas kun je kwijt in de handige trapkast. Aan de overzijde is overigens de eerste verrassing, de stadsverwarmingsunit. Deze regelt de verwarming in huis. Je woont hier dus gasloos en koud zul je het niet snel hebben. Dit is overigens de grootste variant die er is. Leuk weetje: het huis is voorzien van 6 zonnepanelen. Jouw energierekening is dus extra laag en het huis heeft dan ook energielabel A. Kijk ook even in het toilet. Deze is in 2025 helemaal vernieuwd en strak afgewerkt met beton ciré . Bovendien is het toilet voorzien van mechanische ventilatie. Fijnproevers worden blij van de keuken uit 2019 die aan de voorzijde van het huis geplaatst is. Hier kook je met plezier. De stijlvolle, L-vormige keuken met natuursteen aanrechtblad, is voorzien van een extra grote inductiekookplaat, een Quooker voor direct kokend water, een wijnkoelkast, een combi magnetron/oven en een grote koelkast met aparte vriezer. Alles in huis dus voor een perfecte driesterren maaltijd. De woonkamer is één grote uitnodiging om te relaxen. Dankzij de uitbouw is er een zee aan ruimte. Ruimte genoeg dus voor jouw lekker grote hoekbank of je extra lange eettafel. De marmeren vloer met vloerverwarming, en de strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots geven de woonkamer een luxe uitstraling. De Spartherm open haard zorgt op koude dagen voor warmte en sfeer. De woonkamer is een heerlijk lichte plek dankzij de grote ramen met bamboe woodwave vouwgordijnen en antracietkleurige screens. En boven? Minstens zo indrukwekkend Op de eerste verdieping ligt een frisse nieuwe laminaatvloer uit 2024. Er zijn hier drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De master bedroom met balkon is echt een parel, deze kamer heeft heerlijk veel ruimte en is voorzien van een eigen krachtige airco (2020) die, als je de slaapkamer opendoet, in no time ook de rest van het huis lekker afkoelt. De hagelnieuwe badkamer is heerlijk luxe. Blikvanger is de bronzen glaswand bij de ruime inloopdouche. Maar hier zie je ook een hotel-chique badkamermeubel en een zwevend toilet. Je hoeft hier alleen nog je tandenborstel neer te zetten! Door naar de tweede verdieping! Een vaste trap brengt je naar de ruime voorzolder met wasmachine- en droger aansluiting. Hier zijn extra Velux dakramen geplaatst. Loop even door naar de vierde kamer. Deze biedt eindeloos veel mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiswerkplek of relaxruimte? Jij bepaalt het! En dan die tuin... Wow! Dit is de plek voor zonaanbidders en voor wie houdt van groen en water. Van pottenkijkers heb je trouwens geen last. Je woont hier heerlijk vrij maar met volop privacy en het mooie designhek zorgt dat ongenode gasten buiten blijven. Je zult vast vaak te vinden zijn op het zonnige terras. De mooie grote keramische terrastegels met onderhoudsvriendelijke cementvoegen zorgen dat jij lekker achterover kunt leunen. Onkruid krijgt hier geen kans. Is het je toch wat te warm? Dan draai je gewoon het elektrische zonnescherm uit. De tuin grenst direct aan het water. Pak je luie stoel er maar bij en geniet van de watervogels die je gezellig gedag komen zetten. In de tuin is in 2023 aan de garage een overkapping geplaatst. Dit is de plek waar je het hele jaar van buiten kunt genieten. Dankzij de lichtstraat is ook dit een fijne lichte plek waar je heerlijk beschut kunt zitten. En wordt het wat schemerig? Dan doe je de ingebouwde lichtspots gewoon aan, zodat je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Je auto, fietsen en alle hobbyspullen stal je eenvoudig in de royale garage van maar liefst 3 bij 7 meter. Hier is volop elektra aanwezig en dankzij de mantelbuizen trek je moeiteloos extra voorzieningen naar buiten of naar de tuin. Mogelijkheden genoeg dus. Voor de monteurs, handige Harries of verzamelaars is dit een heerlijke plek. Sellingerbos 21 in Purmerend: jouw droomhuis op een rijtje: • Fantastische twee-onder-één-kapwoning direct aan het water • Alles tot in de puntjes verzorgd, instapklaar! • Badkamer uit 2025 en keuken uit 2019 (vaatwasser uit 2024) • Megagrote, fraai aangelegde achtertuin met gave overkapping en lichtstraat • Grote garage met elektra en veel mogelijkheden • 6 zonnepanelen met hoog rendement • Energielabel A • Recent volledig geschilderd • Notaris keuze in Purmerend. Maak jij je dromen waar? Dan is dit hét moment! Sellingerbos 21 heeft alles wat je zoekt en meer: ruimte, luxe, comfort én een toplocatie vlakbij Amsterdam. Plan snel je bezichtiging, voel de sfeer en ervaar hoe jouw toekomst eruit kan zien. Vergeet ook zeker niet de woningvideo te bekijken voor een eerste impressie: wedden dat je dan al verkocht bent?

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
522 m²
Inhalt
501 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
330 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1447

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.