Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Sellingerbos 21

1447VB Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.650

Fotogalerij

Sellingerbos 21 Purmerend
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak jij de droom waar? Knijp je ogen eens even dicht en droom met ons mee. Van een sfeervol XL-huis op dé perfecte plek aan de goudkust van Purmerend. Van lange warme zomeravonden genieten in de tuin. Kijken naar de eendjes die langs dobberen en van tot in de late avond borrelen onder de sfeervolle overkapping. Kijk je met ons mee op Sellingerbos 21 in Purmerend? Een huis waar werkelijk alles klopt. De twee onder een kapwoning die we je hier laten zien, is gelegen aan het water en heeft alles wat jouw hart sneller doet kloppen. Even een voorproefje? - Licht woonhuis met extra veel ruimte en garage - Gloednieuwe badkamer (2025) - Moderne keuken die van alle gemakken is voorzien (2019) - In de achtertuin een overkapping met lichtstraat - Parkeren op eigen erf, met ruimte voor meer auto’s Niets te veel gezegd toch? En dan hebben we je nog niet eens verteld over de locatie. Je vindt het huis in de wijk Purmer Zuid. De buurt waarin het huis gelegen is, heet in de volksmond ook wel de Goudkust van Purmerend. En dat is niet zomaar. Je woont hier namelijk vlak bij het Purmerbos in een buurt waar voor kinderen genoeg speelruimte, en ook aan groen geen gebrek is. Wonen in de Purmer Zuid, beter gezegd de goudkust van Purmerend ;) ook wel jouw nieuwe thuis: Je woont hier in één van de mooiste stukjes van Purmerend, midden in de Purmer-Zuid. Even een boodschap doen? Een basisschool voor de kinderen? Lekker even wandelen met de hond? Of een potje golf met vrienden spelen? Hier heb je alles binnen handbereik. Golfen doe je bij Burggolf, De boodschappen bij winkelcentrum het Meerland en in de wijk zijn voor de kinderen meerdere basisscholen. Het Purmerbos is op loopafstand. Die wandeling met de hond wordt dus voortaan een uitje voor allebei. Even een terrasje pakken? Dan fiets je gewoon naar het centrum van Purmerend. Op de Koemarkt vind je vast een lekker plekje in de zon. Wie regelmatig naar Amsterdam reist, zit hier trouwens ook goed. Via de Jaagweg of de A7 zit je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam. En ook met het openbaar vervoer ben je er zó! Kom binnen en laat je verrassen: De eerste kennismaking met het huis begint in de ruime hal. Je jas kun je kwijt in de handige trapkast. Aan de overzijde is overigens de eerste verrassing, de stadsverwarmingsunit. Deze regelt de verwarming in huis. Je woont hier dus gasloos en koud zul je het niet snel hebben. Dit is overigens de grootste variant die er is. Leuk weetje: het huis is voorzien van 6 zonnepanelen. Jouw energierekening is dus extra laag en het huis heeft dan ook energielabel A. Kijk ook even in het toilet. Deze is in 2025 helemaal vernieuwd en strak afgewerkt met beton ciré . Bovendien is het toilet voorzien van mechanische ventilatie. Fijnproevers worden blij van de keuken uit 2019 die aan de voorzijde van het huis geplaatst is. Hier kook je met plezier. De stijlvolle, L-vormige keuken met natuursteen aanrechtblad, is voorzien van een extra grote inductiekookplaat, een Quooker voor direct kokend water, een wijnkoelkast, een combi magnetron/oven en een grote koelkast met aparte vriezer. Alles in huis dus voor een perfecte driesterren maaltijd. De woonkamer is één grote uitnodiging om te relaxen. Dankzij de uitbouw is er een zee aan ruimte. Ruimte genoeg dus voor jouw lekker grote hoekbank of je extra lange eettafel. De marmeren vloer met vloerverwarming, en de strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots geven de woonkamer een luxe uitstraling. De Spartherm open haard zorgt op koude dagen voor warmte en sfeer. De woonkamer is een heerlijk lichte plek dankzij de grote ramen met bamboe woodwave vouwgordijnen en antracietkleurige screens. En boven? Minstens zo indrukwekkend Op de eerste verdieping ligt een frisse nieuwe laminaatvloer uit 2024. Er zijn hier drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De master bedroom met balkon is echt een parel, deze kamer heeft heerlijk veel ruimte en is voorzien van een eigen krachtige airco (2020) die, als je de slaapkamer opendoet, in no time ook de rest van het huis lekker afkoelt. De hagelnieuwe badkamer is heerlijk luxe. Blikvanger is de bronzen glaswand bij de ruime inloopdouche. Maar hier zie je ook een hotel-chique badkamermeubel en een zwevend toilet. Je hoeft hier alleen nog je tandenborstel neer te zetten! Door naar de tweede verdieping! Een vaste trap brengt je naar de ruime voorzolder met wasmachine- en droger aansluiting. Hier zijn extra Velux dakramen geplaatst. Loop even door naar de vierde kamer. Deze biedt eindeloos veel mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiswerkplek of relaxruimte? Jij bepaalt het! En dan die tuin... Wow! Dit is de plek voor zonaanbidders en voor wie houdt van groen en water. Van pottenkijkers heb je trouwens geen last. Je woont hier heerlijk vrij maar met volop privacy en het mooie designhek zorgt dat ongenode gasten buiten blijven. Je zult vast vaak te vinden zijn op het zonnige terras. De mooie grote keramische terrastegels met onderhoudsvriendelijke cementvoegen zorgen dat jij lekker achterover kunt leunen. Onkruid krijgt hier geen kans. Is het je toch wat te warm? Dan draai je gewoon het elektrische zonnescherm uit. De tuin grenst direct aan het water. Pak je luie stoel er maar bij en geniet van de watervogels die je gezellig gedag komen zetten. In de tuin is in 2023 aan de garage een overkapping geplaatst. Dit is de plek waar je het hele jaar van buiten kunt genieten. Dankzij de lichtstraat is ook dit een fijne lichte plek waar je heerlijk beschut kunt zitten. En wordt het wat schemerig? Dan doe je de ingebouwde lichtspots gewoon aan, zodat je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Je auto, fietsen en alle hobbyspullen stal je eenvoudig in de royale garage van maar liefst 3 bij 7 meter. Hier is volop elektra aanwezig en dankzij de mantelbuizen trek je moeiteloos extra voorzieningen naar buiten of naar de tuin. Mogelijkheden genoeg dus. Voor de monteurs, handige Harries of verzamelaars is dit een heerlijke plek. Sellingerbos 21 in Purmerend: jouw droomhuis op een rijtje: • Fantastische twee-onder-één-kapwoning direct aan het water • Alles tot in de puntjes verzorgd, instapklaar! • Badkamer uit 2025 en keuken uit 2019 (vaatwasser uit 2024) • Megagrote, fraai aangelegde achtertuin met gave overkapping en lichtstraat • Grote garage met elektra en veel mogelijkheden • 6 zonnepanelen met hoog rendement • Energielabel A • Recent volledig geschilderd • Notaris keuze in Purmerend. Maak jij je dromen waar? Dan is dit hét moment! Sellingerbos 21 heeft alles wat je zoekt en meer: ruimte, luxe, comfort én een toplocatie vlakbij Amsterdam. Plan snel je bezichtiging, voel de sfeer en ervaar hoe jouw toekomst eruit kan zien. Vergeet ook zeker niet de woningvideo te bekijken voor een eerste impressie: wedden dat je dan al verkocht bent?

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
522 m²
Inhoud
501 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
330 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1447

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.