Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Vlasstraat 33

1446CJ Purmerend • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.619

Fotoalbum

Vlasstraat 33 Purmerend
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wooncomfort in een instapklare eindwoning – welkom aan de Vlasstraat 33 in Purmer Noord Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning waar je direct in kunt trekken? Deze eindwoning biedt je 92 m² aan woongenot, verdeeld over drie woonlagen. Met drie volwaardige slaapkamers is dit een uitstekende keuze voor (jonge) gezinnen. De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over energielabel B, wat betekent dat het energieverbruik relatief laag is. Dankzij de vele recente moderniseringen geniet je hier van hedendaags wooncomfort in een woning die klaar is voor de toekomst. De woning ligt in het geliefde Purmer Noord, een rustige en groene woonwijk in Purmerend. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, veel openbaar groen en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je basisscholen, speeltuintjes en diverse sportverenigingen. Ook het zeer nabijgelegen Wijkgezondheidscentrum is een waardevolle voorziening in de directe omgeving. Winkelcentrum Gildeplein bevindt zich op enkele minuten fietsen en biedt alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige stadshart van Purmerend is binnen handbereik. De Koemarkt, met haar restaurants, cafés en terrasjes, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Voor wie in Amsterdam werkt, zijn er goede OV-verbindingen naar de hoofdstad. Diverse bushaltes en station Purmerend zijn snel bereikbaar, waardoor je moeiteloos de regio in kunt. Deze instapklare eindwoning is vanaf 2017 op veel punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2017 alle kozijnen en raamdorpelsteentjes vernieuwd en is er HR++ glas geplaatst. De voorzijde is recent nog geschilderd (2024), net als de achterzijde. De tuin is in 2018 opnieuw aangelegd en de buitenzijde is verzorgd met onder andere een zonnescherm aan de voorzijde en een screen met nieuw doek (2023) aan de achterzijde. Binnen is de woning eveneens flink aangepakt: alle binnendeuren zijn in 2020 vervangen en de radiatoren zijn in 2022 vernieuwd. De vloer op de begane grond is voorzien van modern klik-PVC (2023) en de keuken kreeg in 2024 een update met gespoten fronten. De keuken is luxe afgewerkt met een verhoogd granieten werkblad, marmeren panelen aan de achterzijde en hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, combi-oven, keramische kookplaat, vaatwasser én Miele apparatuur. De woonkamer is sfeervol met een spanplafond en inbouwspots. Achterin bevindt zich een aangebouwde stenen berging, volledig geïsoleerd en verwarmd, ideaal als werk- of hobbyruimte. Ook de badkamer is luxe uitgevoerd met een Hüppe douchecabine met massagejets en automatische reiniging, een hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Alle voorzieningen zijn aanwezig voor comfortabel dagelijks gebruik. Indeling Je komt binnen via de entree/hal, waar je meteen merkt hoe goed verzorgd deze woning is. De meterkast is in 2020 vernieuwd en voorzien van voldoende groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom. Hier bevindt zich ook een waterontharder. Het toilet (uit 2014) is modern afgewerkt met hangend sanitair en een fonteintje. De woonkamer is licht en ruim en beschikt over een praktische trapkast met de stadsverwarmingseenheid uit 2019. De open keuken springt direct in het oog met zijn verhoogde werkblad, luxe afwerking en moderne apparatuur. Aan de achterzijde zijn zowel het raam als het kozijn aangepast, en dankzij de elektrische binnenzonwering zit je hier altijd comfortabel. Via de deur met hor bereik je de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De aangebouwde stenen berging is niet alleen ruim, maar ook volledig geïsoleerd, verwarmd én voorzien van een brandwerende deur. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kledingkast en aansluiting voor een wastafel. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met twee kunststof dakramen, elektrische rolluiken (zonne-energie) en verduistering. De kastenwand in beide slaapkamers op deze verdieping blijft achter, wat zorgt voor extra opbergruimte en gemak. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Een deel van het dak is extra geïsoleerd voor meer loopruimte. De badkamer is van alle luxe voorzien: een hoogwaardige douchecabine van Hüppe met massagefuncties, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator, wasmachineaansluiting en een uitzetraampje. Via de overloop, waar je toegang vindt tot een bergkast met mechanische ventilatie, kom je bij een derde slaapkamer met een dakraam. Aan de achterzijde bevinden zich twee kunststof draai-kiepramen uit 2003, voorzien van rolluiken. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt en biedt volop lichtinval. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden * Oplevering in overleg * Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn * Eindwoning met veel privacy en zij-ingang * Voorzien van HR++ glas (2017) en volledig vernieuwde kozijnen * Tuin op het zuidoosten met achterom, veel zon * Moderne luxe keuken met Quooker, Miele apparatuur en hoogwaardige afwerking * Badkamer met luxe douchecabine met massagejets * Vernieuwde radiatoren (2022) en binnendeuren (2020) * Elektrische rolluiken op zonne-energie (2023) aan achterzijde * Zolder met extra slaapkamer en kunststof kozijnen met rolluiken * Kastenwand in beide slaapkamers op de eerste verdieping blijft achter

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
326 m³
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1446

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.