Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Vlasstraat 33

1446CJ Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.619

Fotogalerij

Vlasstraat 33 Purmerend
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wooncomfort in een instapklare eindwoning – welkom aan de Vlasstraat 33 in Purmer Noord Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning waar je direct in kunt trekken? Deze eindwoning biedt je 92 m² aan woongenot, verdeeld over drie woonlagen. Met drie volwaardige slaapkamers is dit een uitstekende keuze voor (jonge) gezinnen. De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over energielabel B, wat betekent dat het energieverbruik relatief laag is. Dankzij de vele recente moderniseringen geniet je hier van hedendaags wooncomfort in een woning die klaar is voor de toekomst. De woning ligt in het geliefde Purmer Noord, een rustige en groene woonwijk in Purmerend. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, veel openbaar groen en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je basisscholen, speeltuintjes en diverse sportverenigingen. Ook het zeer nabijgelegen Wijkgezondheidscentrum is een waardevolle voorziening in de directe omgeving. Winkelcentrum Gildeplein bevindt zich op enkele minuten fietsen en biedt alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige stadshart van Purmerend is binnen handbereik. De Koemarkt, met haar restaurants, cafés en terrasjes, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Voor wie in Amsterdam werkt, zijn er goede OV-verbindingen naar de hoofdstad. Diverse bushaltes en station Purmerend zijn snel bereikbaar, waardoor je moeiteloos de regio in kunt. Deze instapklare eindwoning is vanaf 2017 op veel punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2017 alle kozijnen en raamdorpelsteentjes vernieuwd en is er HR++ glas geplaatst. De voorzijde is recent nog geschilderd (2024), net als de achterzijde. De tuin is in 2018 opnieuw aangelegd en de buitenzijde is verzorgd met onder andere een zonnescherm aan de voorzijde en een screen met nieuw doek (2023) aan de achterzijde. Binnen is de woning eveneens flink aangepakt: alle binnendeuren zijn in 2020 vervangen en de radiatoren zijn in 2022 vernieuwd. De vloer op de begane grond is voorzien van modern klik-PVC (2023) en de keuken kreeg in 2024 een update met gespoten fronten. De keuken is luxe afgewerkt met een verhoogd granieten werkblad, marmeren panelen aan de achterzijde en hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, combi-oven, keramische kookplaat, vaatwasser én Miele apparatuur. De woonkamer is sfeervol met een spanplafond en inbouwspots. Achterin bevindt zich een aangebouwde stenen berging, volledig geïsoleerd en verwarmd, ideaal als werk- of hobbyruimte. Ook de badkamer is luxe uitgevoerd met een Hüppe douchecabine met massagejets en automatische reiniging, een hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Alle voorzieningen zijn aanwezig voor comfortabel dagelijks gebruik. Indeling Je komt binnen via de entree/hal, waar je meteen merkt hoe goed verzorgd deze woning is. De meterkast is in 2020 vernieuwd en voorzien van voldoende groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom. Hier bevindt zich ook een waterontharder. Het toilet (uit 2014) is modern afgewerkt met hangend sanitair en een fonteintje. De woonkamer is licht en ruim en beschikt over een praktische trapkast met de stadsverwarmingseenheid uit 2019. De open keuken springt direct in het oog met zijn verhoogde werkblad, luxe afwerking en moderne apparatuur. Aan de achterzijde zijn zowel het raam als het kozijn aangepast, en dankzij de elektrische binnenzonwering zit je hier altijd comfortabel. Via de deur met hor bereik je de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De aangebouwde stenen berging is niet alleen ruim, maar ook volledig geïsoleerd, verwarmd én voorzien van een brandwerende deur. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kledingkast en aansluiting voor een wastafel. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met twee kunststof dakramen, elektrische rolluiken (zonne-energie) en verduistering. De kastenwand in beide slaapkamers op deze verdieping blijft achter, wat zorgt voor extra opbergruimte en gemak. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Een deel van het dak is extra geïsoleerd voor meer loopruimte. De badkamer is van alle luxe voorzien: een hoogwaardige douchecabine van Hüppe met massagefuncties, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator, wasmachineaansluiting en een uitzetraampje. Via de overloop, waar je toegang vindt tot een bergkast met mechanische ventilatie, kom je bij een derde slaapkamer met een dakraam. Aan de achterzijde bevinden zich twee kunststof draai-kiepramen uit 2003, voorzien van rolluiken. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt en biedt volop lichtinval. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden * Oplevering in overleg * Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn * Eindwoning met veel privacy en zij-ingang * Voorzien van HR++ glas (2017) en volledig vernieuwde kozijnen * Tuin op het zuidoosten met achterom, veel zon * Moderne luxe keuken met Quooker, Miele apparatuur en hoogwaardige afwerking * Badkamer met luxe douchecabine met massagejets * Vernieuwde radiatoren (2022) en binnendeuren (2020) * Elektrische rolluiken op zonne-energie (2023) aan achterzijde * Zolder met extra slaapkamer en kunststof kozijnen met rolluiken * Kastenwand in beide slaapkamers op de eerste verdieping blijft achter

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
326 m³
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1446

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.