Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Westerweg 23

1447AA Purmerend • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Niedorp

Fotoalbum

Westerweg 23 Purmerend
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek, veelzijdig en energie neutraal landhuis op de mooiste locatie van Purmerend! Uniek vanwege zijn ligging direct aan het Purmerbos, veelzijdig vanwege de ongekende mogelijkheden van wonen tot werken of de combinatie ervan. Behoudens detailhandel is vrijwel alles mogelijk: dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, kantoor, zorg, praktijk aan huis, atelier of wat je maar wilt. Maar groots wonen kan natuurlijk ook! Met ruim 400m2 aan woonoppervlak heb je meer dan voldoende ruimte voor het (samengestelde) gezin! En energieneutraal dankzij de bodem-water warmtepomp en de 72 zonnepanelen!! De bodem warmte wordt opgewekt door drie bronnen van 90 meter diep die achter de woning zijn aangebracht. Deze bronnen gebruikt de warmtepomp om de woning te verwarmen en te koelen. De 72 zonnepanelen wekken voldoende elektriciteit op om de woning en elektrische auto’s van stroom te voorzien. Zie voor nóg meer info, documentatie en het plaatsen van een bod de eigen website: westerweg23.nl De volledige begane grond van het pand wordt middels laagtemperatuur vloerverwarming verwarmd en in de zomer gekoeld. Op de verdieping is in het atelier een omkeerbare airco geplaatst die kan koelen en verwarmen. De overige ruimten worden verwarmd met elektrische verwarmingsunits die digitaal instelbaar zijn qua temperatuur en tijd. Om de warmte zo min mogelijk te verspillen beschikt de woning over een WarmteTerugwinInstallatie (WTI). In 1998 is de woning, althans het voorste deel gebouwd. In 2023 heeft een grootschalige verbouwing plaatsgevonden waarbij de achtergelegen bedrijfsruimte volledig verbouwd is tot woning en garage. Ook de verdieping is daarbij niet vergeten en nu ingedeeld met drie slaapkamers, badkamer, woonkamer en atelier. De verbouwing is begeleid door architect Ruben Wennekers. De woning heeft veel plekjes waar je graag wilt zijn; de serre, de woonkeuken, de grote woonkamer met bibliotheek, het knusse hoekje bij de open haard, of het geweldige atelier. De foto's vertellen een deel van het verhaal, maar het zelf beleven is de allerbeste ervaring! Fenomenaal is ook de buitenruimte; een schitterende tuin met o.a. natuurzwembad, fruittuin, diverse schuren met een heuse buitenbar en planty parkeerplek op het eigen erf. De tuin is onder architectuur aangelegd volgens het ontwerp van tuinarchitect Jacqueline van der Kloet. Voor extra ruimte voor opslag, een zonnige feestplek of camperstalling is er een vergunning verstrekt voor een extra kapschuur op de plaats van de fruittuin (de fruitbomen zijn zeer goed verplaatsbaar). De kapschuur heeft een maatvoering van 10,70 x 7 meter. Zoals gezegd biedt het bestemmingsplan ruime toepassingsmogelijkheden dus wellicht is die kapschuur een welkomen aanvulling op de gewenste bedrijvigheid! Wonen mag overal in het hoofdgebouw en werken mag op het gehele perceel en in alle gebouwen. De bereikbaarheid is zonder meer goed te noemen. Dit zuidelijke deel van de Westerweg heeft een ontheffing om met de auto of motor in de ochtendspits door Ilpendam te rijden. De Ring A10 is met circa tien minuten bereikbaar. Met de fiets is het wijkwinkelcentrum Meerland, met o.a. AH, warme bakker, slijter en viswinkel binnen tien minuten nagenoeg verkeersvrij te bereiken. Datzelfde geldt voor de basisscholen. Het centrum van Purmerend is binnen twintig minuten met de fiets bereikbaar. Het 260ha grote Purmerbos ligt direct aan je voeten. Veel groen, fiets- en wandelpaden, alsmede een manege en golfbaan zijn hier te vinden. Een unieke locatie met daarop een fantastisch en veelzijdig object.

Hypothek berekenen

€ 2.385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.550

2 % Übertragungssteuer (€ 47.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.434.550

3,04%

Jährlich

%

€ 119.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
401 m²
Fläche des Grundstücks
2175 m²
Inhalt
1830 m³
Sonstiger Innenraum
110 m²
Externe Berghalle
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1447

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.