Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Westerweg 23

1447AA Purmerend • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Westerweg 23 Purmerend
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek, veelzijdig en energie neutraal landhuis op de mooiste locatie van Purmerend! Uniek vanwege zijn ligging direct aan het Purmerbos, veelzijdig vanwege de ongekende mogelijkheden van wonen tot werken of de combinatie ervan. Behoudens detailhandel is vrijwel alles mogelijk: dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, kantoor, zorg, praktijk aan huis, atelier of wat je maar wilt. Maar groots wonen kan natuurlijk ook! Met ruim 400m2 aan woonoppervlak heb je meer dan voldoende ruimte voor het (samengestelde) gezin! En energieneutraal dankzij de bodem-water warmtepomp en de 72 zonnepanelen!! De bodem warmte wordt opgewekt door drie bronnen van 90 meter diep die achter de woning zijn aangebracht. Deze bronnen gebruikt de warmtepomp om de woning te verwarmen en te koelen. De 72 zonnepanelen wekken voldoende elektriciteit op om de woning en elektrische auto’s van stroom te voorzien. Zie voor nóg meer info, documentatie en het plaatsen van een bod de eigen website: westerweg23.nl De volledige begane grond van het pand wordt middels laagtemperatuur vloerverwarming verwarmd en in de zomer gekoeld. Op de verdieping is in het atelier een omkeerbare airco geplaatst die kan koelen en verwarmen. De overige ruimten worden verwarmd met elektrische verwarmingsunits die digitaal instelbaar zijn qua temperatuur en tijd. Om de warmte zo min mogelijk te verspillen beschikt de woning over een WarmteTerugwinInstallatie (WTI). In 1998 is de woning, althans het voorste deel gebouwd. In 2023 heeft een grootschalige verbouwing plaatsgevonden waarbij de achtergelegen bedrijfsruimte volledig verbouwd is tot woning en garage. Ook de verdieping is daarbij niet vergeten en nu ingedeeld met drie slaapkamers, badkamer, woonkamer en atelier. De verbouwing is begeleid door architect Ruben Wennekers. De woning heeft veel plekjes waar je graag wilt zijn; de serre, de woonkeuken, de grote woonkamer met bibliotheek, het knusse hoekje bij de open haard, of het geweldige atelier. De foto's vertellen een deel van het verhaal, maar het zelf beleven is de allerbeste ervaring! Fenomenaal is ook de buitenruimte; een schitterende tuin met o.a. natuurzwembad, fruittuin, diverse schuren met een heuse buitenbar en planty parkeerplek op het eigen erf. De tuin is onder architectuur aangelegd volgens het ontwerp van tuinarchitect Jacqueline van der Kloet. Voor extra ruimte voor opslag, een zonnige feestplek of camperstalling is er een vergunning verstrekt voor een extra kapschuur op de plaats van de fruittuin (de fruitbomen zijn zeer goed verplaatsbaar). De kapschuur heeft een maatvoering van 10,70 x 7 meter. Zoals gezegd biedt het bestemmingsplan ruime toepassingsmogelijkheden dus wellicht is die kapschuur een welkomen aanvulling op de gewenste bedrijvigheid! Wonen mag overal in het hoofdgebouw en werken mag op het gehele perceel en in alle gebouwen. De bereikbaarheid is zonder meer goed te noemen. Dit zuidelijke deel van de Westerweg heeft een ontheffing om met de auto of motor in de ochtendspits door Ilpendam te rijden. De Ring A10 is met circa tien minuten bereikbaar. Met de fiets is het wijkwinkelcentrum Meerland, met o.a. AH, warme bakker, slijter en viswinkel binnen tien minuten nagenoeg verkeersvrij te bereiken. Datzelfde geldt voor de basisscholen. Het centrum van Purmerend is binnen twintig minuten met de fiets bereikbaar. Het 260ha grote Purmerbos ligt direct aan je voeten. Veel groen, fiets- en wandelpaden, alsmede een manege en golfbaan zijn hier te vinden. Een unieke locatie met daarop een fantastisch en veelzijdig object.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.385.000

Coûts d'achat (estimés): € 49.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.434.550

3,04%

Annuellement

%

€ 119.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
401 m²
Superficie du terrain
2175 m²
Contenu
1830 m³
Autre espace intérieur
110 m²
Espace de stockage externe
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1447

Google Maps

Purmerend sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Purmerend

Chiffres de logement et de quartier dans Purmerend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Purmerend. En 2025 étaient 84.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.390.

Résidents

84.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Purmerend
Année Résidents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Purmerend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Niveau d'enseignement

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origine des habitants (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.488

Étiquette C

10.152

Étiquette B

6.813

Étiquette A+

2.897

Étiquette E

1.525

Étiquette D

1.499

Étiquette A++

1.288

Étiquette F

773

Étiquette G

424

Étiquette A+++

380

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Purmerend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 419 • Électricité: 2.756

Huurwoning

Gaz: 144 • Électricité: 1.879

Koopwoning

Gaz: 355 • Électricité: 2.721

Appartement

Gaz: 109 • Électricité: 1.752

Tussenwoning

Gaz: 349 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 864 • Électricité: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 516 • Électricité: 3.126

Activité dans Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Nombre total d'établissements: 10.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Purmerend
Période Délits
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Purmerend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Purmerend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer maisons in Purmerend

Voir plus d'habitations dans cette ville.