Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Westerweg 23

1447AA Purmerend • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwe Niedorp

Galería de fotos

Westerweg 23 Purmerend
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek, veelzijdig en energie neutraal landhuis op de mooiste locatie van Purmerend! Uniek vanwege zijn ligging direct aan het Purmerbos, veelzijdig vanwege de ongekende mogelijkheden van wonen tot werken of de combinatie ervan. Behoudens detailhandel is vrijwel alles mogelijk: dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, kantoor, zorg, praktijk aan huis, atelier of wat je maar wilt. Maar groots wonen kan natuurlijk ook! Met ruim 400m2 aan woonoppervlak heb je meer dan voldoende ruimte voor het (samengestelde) gezin! En energieneutraal dankzij de bodem-water warmtepomp en de 72 zonnepanelen!! De bodem warmte wordt opgewekt door drie bronnen van 90 meter diep die achter de woning zijn aangebracht. Deze bronnen gebruikt de warmtepomp om de woning te verwarmen en te koelen. De 72 zonnepanelen wekken voldoende elektriciteit op om de woning en elektrische auto’s van stroom te voorzien. Zie voor nóg meer info, documentatie en het plaatsen van een bod de eigen website: westerweg23.nl De volledige begane grond van het pand wordt middels laagtemperatuur vloerverwarming verwarmd en in de zomer gekoeld. Op de verdieping is in het atelier een omkeerbare airco geplaatst die kan koelen en verwarmen. De overige ruimten worden verwarmd met elektrische verwarmingsunits die digitaal instelbaar zijn qua temperatuur en tijd. Om de warmte zo min mogelijk te verspillen beschikt de woning over een WarmteTerugwinInstallatie (WTI). In 1998 is de woning, althans het voorste deel gebouwd. In 2023 heeft een grootschalige verbouwing plaatsgevonden waarbij de achtergelegen bedrijfsruimte volledig verbouwd is tot woning en garage. Ook de verdieping is daarbij niet vergeten en nu ingedeeld met drie slaapkamers, badkamer, woonkamer en atelier. De verbouwing is begeleid door architect Ruben Wennekers. De woning heeft veel plekjes waar je graag wilt zijn; de serre, de woonkeuken, de grote woonkamer met bibliotheek, het knusse hoekje bij de open haard, of het geweldige atelier. De foto's vertellen een deel van het verhaal, maar het zelf beleven is de allerbeste ervaring! Fenomenaal is ook de buitenruimte; een schitterende tuin met o.a. natuurzwembad, fruittuin, diverse schuren met een heuse buitenbar en planty parkeerplek op het eigen erf. De tuin is onder architectuur aangelegd volgens het ontwerp van tuinarchitect Jacqueline van der Kloet. Voor extra ruimte voor opslag, een zonnige feestplek of camperstalling is er een vergunning verstrekt voor een extra kapschuur op de plaats van de fruittuin (de fruitbomen zijn zeer goed verplaatsbaar). De kapschuur heeft een maatvoering van 10,70 x 7 meter. Zoals gezegd biedt het bestemmingsplan ruime toepassingsmogelijkheden dus wellicht is die kapschuur een welkomen aanvulling op de gewenste bedrijvigheid! Wonen mag overal in het hoofdgebouw en werken mag op het gehele perceel en in alle gebouwen. De bereikbaarheid is zonder meer goed te noemen. Dit zuidelijke deel van de Westerweg heeft een ontheffing om met de auto of motor in de ochtendspits door Ilpendam te rijden. De Ring A10 is met circa tien minuten bereikbaar. Met de fiets is het wijkwinkelcentrum Meerland, met o.a. AH, warme bakker, slijter en viswinkel binnen tien minuten nagenoeg verkeersvrij te bereiken. Datzelfde geldt voor de basisscholen. Het centrum van Purmerend is binnen twintig minuten met de fiets bereikbaar. Het 260ha grote Purmerbos ligt direct aan je voeten. Veel groen, fiets- en wandelpaden, alsmede een manege en golfbaan zijn hier te vinden. Een unieke locatie met daarop een fantastisch en veelzijdig object.

Hipoteca berekenen

€ 2.385.000

Coste del comprador (estimado): € 49.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.434.550

3,04%

Anualmente

%

€ 119.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
401 m²
Área del lote
2175 m²
Contenido
1830 m³
Otra zona interior
110 m²
Espacio de almacenamiento externo
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1447

Mapas de Google

Purmerend en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Purmerend

Estadísticas de vivienda y vecindario en Purmerend

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Purmerend. En 2025 había 84.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.390.

Inhabitantes

84.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.390

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.039

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Purmerend
Año Inhabitantes
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Purmerend
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Nivel académico

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.488

Etiqueta C

10.152

Etiqueta B

6.813

Etiqueta A+

2.897

Etiqueta E

1.525

Etiqueta D

1.499

Etiqueta A++

1.288

Etiqueta F

773

Etiqueta G

424

Etiqueta A+++

380

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Purmerend
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricidad: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricidad: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricidad: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricidad: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricidad: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricidad: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricidad: 3.126

Actividad empresarial en Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Número total de establecimientos empresariales: 10.010

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Purmerend
Periodo Delitos
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Purmerend.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Purmerend

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer viviendas in Purmerend

Ver más viviendas en este lugar.