Direkt zum Inhalt
Logo von Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Arkemheenseweg 6

3882NV Putten • Gelderland

Verfügbar

€ 2.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.010.850

Kaufpreis /m²: € 8.263

Fotoalbum

Arkemheenseweg 6 Putten
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BUITENGEWOON WONEN! Bouwjaar: 1899 originele boerderij verbouwjaar 2005-2007 Inhoud: 1253 m³ Woonoppervlakte: 357 m² Perceeloppervlakte: 21225 m² Bijgebouwen: 642 m² Harmonieuze mix van geschiedenis en moderniteit. Ontdek de perfecte combinatie van historische charme en eigentijds comfort van deze unieke rietgedekte riante woonboerderij met diverse royale bijgebouwen met de mogelijkheid voor bedrijvigheid. Het landelijke perceel van maar liefst ruim 2 ha. is weldoordacht ingericht met de woonboerderij en loods/garage met aangrenzende carport en berging als middelpunt. De indeling van het erf heeft een knusse uitstraling en tegelijkertijd een open karakter waar privacy, functionaliteit en bereikbaarheid zijn gecombineerd. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich de faciliteiten voor het hobbymatig houden van paarden/kleinvee, waaronder het royale bijgebouw met paardenstallen en fourage opslag. Aan de linkerzijde van de oprit bevindt zich een ruim bijgebouw (thans verhuurd), ideaal gelegen met veel privacy en eigen parkeergelegenheid. De in 1899 gebouwde karakteristieke boerderij heeft in de periode 2005-2007 een complete metamorfose ondergaan, met een verbluffend eindresultaat. Er is op fantastische wijze met een moderne glazen doorgang/serre een verbinding gemaakt tussen de boerderij en het rietgedekte voormalige bijgebouw. Hierdoor heeft de stijlvolle, moderne woonboerderij een zee aan ruimte en een verrassende indeling gekregen. Een prachtig geheel waar historie, licht en leef comfort naadloos samenkomen op een fijne landelijke locatie. Begane grond: de uitnodigende centrale hal heeft aan beide zijde dubbele taatsdeuren. In de fantastische woon-/leefruimte is een perfecte balans gecreëerd tussen het moderne hedendaagse comfort en de authentieke details met behoud van de uitstraling van een boerderij. Centraal in de royale leefruimte staat een mooi op maat gemaakt element met daarin de markante doorkijk gashaard, zo is het in de hele ruimte genieten van de gezellige warmte. Vanuit de centrale hal is via de indrukwekkende glazen doorgang/serre de luxueuze woonkeuken bereikbaar. Er is hier op sublieme wijze een verbinding met het voormalige bijgebouw en het buitenleven gecreëerd. Ook de keuken heeft een moderne look en is van alle gemakken en luxe voorzien. Daarnaast is er ook nog een praktische bijkeuken met achterentree. De eigentijdse badkamer is zeer ruim van opzet en heeft mede door de dakconstructie een speelse vormgeving. Alle ingrediënten om te ontspannen en je op te frissen zijn hier aanwezig. Zo is er een whirlpool ligbad, stoom- douchecabine, sauna, 2 wastafels, designradiator en een vaste kastenwand. De bijzondere Velux dakramen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Ook zijn hier 4 unieke (slaap)kamers met eigen vaste trap naar een slaapvide. Alle kamers hebben een aangename frisse uitstraling en zijn afgewerkt in dezelfde moderne stijl met een gietvloer en betonlook stuc wanden. Daarnaast beschikken alle kamers over een wastafel, vaste schuifkastenwand en een dakkapel. Daarnaast bevinden zich nog 2 bijzondere vertrekken op de 1e verdieping. In de vide boven de keuken is een extra zithoek gesitueerd, deze is vanuit de keuken met een vaste trap bereikbaar. De royale, verrassende master bedroom is met een vaste trap vanuit de centrale hal te bereiken en bevindt zich boven de woon-/leefruimte. Het royale bijgebouw met verdieping past perfect bij de uitstraling van de woonboerderij. Met een oppervlakte van ruim 225 m² en vele extra faciliteiten zijn de mogelijkheden hier talrijk. Het royale bijgebouw met paardenstallen, fourage opslag, buitenbak met verlichting en genoeg ruimte voor een weiland maken het zeer geschikt voor de paarden liefhebber. Maar uiteraard is dit bijgebouw ook, indien wenselijk voor andere doeleinden geschikt. De royale loods/garage met aangrenzende berging en carport is voorzien van een aantal faciliteiten, te weten: elektra, krachtstroom, uitstortbak, gaskachel, vliering en grondwaterpomp voor beregening. De berging is zowel van binnenuit de loods/garage als van buitenaf via een aparte loopdeur toegankelijk. Tevens bevindt zich op het perceel nog een derde royaal bijgebouw/loods met diverse faciliteiten. De gunstige ligging op het perceel en de bijbehorende parkeergelegenheid maken het uitermate geschikt voor (eventuele) verhuur. Maar uiteraard is de loods ook, indien wenselijk, voor eigen gebruik en/of andere doeleinden geschikt.

Hypothek berekenen

€ 2.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.010.850

3,04%

Jährlich

%

€ 147.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
357 m²
Fläche des Grundstücks
21225 m²
Inhalt
1253 m³
Externe Berghalle
642 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig, pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, 2 toiletten, 2 urinoirs, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.