Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Reigerstraat 22

3882JC Putten • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Reigerstraat 22 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideale gezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk Husselerveld! Aan een rustige straat omzoomd door prachtige bloesembomen, in de kindvriendelijke woonwijk Husselerveld staat deze keurig onderhouden eengezinswoning. Dit is er zo één…. een perfecte gezinswoning waar ieder (jong) gezin van droomt! Deze keurige tussenwoning heeft namelijk heel veel extra’s te bieden zoals maar liefst 5(!) slaapkamers, keurig sanitair (2016), een sfeervolle houtkachel en een hele fijne tuin. Bovendien is de woning ook nog eens keurig bewoond en onderhouden en dus zonder grote klussen direct te betrekken! Is uw interesse gewekt? Lees snel verder, we vertellen u graag meer over deze leuke middenwoning! Direct bij binnenkomst in de woning zult u merken hoe fijn het zonlicht van voor naar achter door de ramen naar binnen valt. Het brede raam in de achtergevel geeft behalve veel lichtinval ook een mooi zicht op de achtertuin. De woning is gebouwd in 1997 en qua isolatie dus prima in orde (definitief energielabel A). In 2016 zijn het toilet en de badkamer vernieuwd en in 2022 is de tweede etage gerenoveerd waarbij er op deze verdieping twee slaapkamers zijn gerealiseerd. In totaal telt deze woning dus maar liefst 5 slaapkamers! Ruimte genoeg voor ieder gezinslid of… voor bijvoorbeeld een kantoor of werkplek aan huis! En dan de ligging van de woning, heel centraal in de wijk met verschillende speeltuintjes in de directe omgeving, een basisschool op loopafstand en ook een kinderdagverblijf is op korte afstand gelegen. En gaat u met de fiets op pad? Via het fietspad dat vrijwel naast de woning ligt bereikt u eenvoudig het fietstunneltje waardoor u veilig en snel het centrum van Putten bereikt. Indeling van deze keurige middenwoning Eén blik op de voorzijde van de woning verraad al dat dit een keurig onderhouden woning is. De voortuin staat er strak en fris bij en de grote bloembakken geven het geheel een moderne uitstraling. De entree-/hal biedt ruimte aan de meterkast, een fraaie vaste kast met veel bergruimte en garderobe, het toilet (2016) met fonteintje, en de trapopgang naar boven. Een moderne taatsdeurlook deur geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een houtkachel waardoor de ruimte direct huiselijk en sfeervol aanvoelt. De keuken in lichte kleurstelling is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven en toegang tot de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer (met vaste kast) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Tweede slaapkamer, eveneens met vaste kast, aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is vernieuwd in 2016 en uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte beneden. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en royaal wastafelmeubel. Derde slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Deze hele etage is in 2022 flink onderhanden genomen en dat is te zien! Helemaal netjes! Op de voorzolder is er ruimte voor de wasapparatuur en hier is ook de cv-ketel opgesteld. De 4e en 5e slaapkamer zijn beiden strak afgewerkt met inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin en perceel: De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en een ruim terras. Achterin de tuin is er een praktische berging met een overkapping voor het stallen van de fietsen. Heel handig! Vanzelfsprekend is de tuin middels een achterom bereikbaar. De bijzonderheden van deze perfecte gezinswoning aan de Reigerstraat 22: - Keurig onderhouden middenwoning; - Gelegen aan een rustige straat op korte afstand van het centrum van Putten, basisschool, kinderdagverblijf en NS-station; - Voorzien van een definitief energielabel A (volledig geïsoleerd); - Badkamer en toilet vernieuwd in 2016; - Sfeervolle woonkamer met houten vloer en houtkachel; ; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Vierde én vijfde slaapkamer op de tweede verdieping; - Keurige achtertuin met vrijstaande berging en overkapping voor de fietsen; - Woonoppervlakte 104 vierkante meter; - Perceeloppervlakte 135 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 3127. Benieuwd geworden of dit wellicht uw nieuwe thuis is? Kom eens sfeer proeven en ervaar de vele extra’s die Reigerstraat 22 u te bieden heeft! Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline HRC25 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.