Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Jong B.V.

Kleefkruid 16

3297WK Puttershoek • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Puttershoek

Fotoalbum

Kleefkruid 16 Puttershoek
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, slimme voorzieningen én een zonnige tuin op het zuidoosten is gelegen in Puttershoek. Met ca. 154 m² woonoppervlakte is dit een fijn thuis. Benieuwd wat deze fijne woning nog meer te bieden heeft? Lees dan snel verder! KENMERKEN - Ca. 154 m² woonoppervlakte, ca. 579 m³ inhoud; - 220 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 8 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 10 m²; - Parkeerplek op eigen terrein voor één auto; - 5 slaapkamers; - 2005: Bouwjaar woning; - 2005: Cv-ketel Intergas; - 2020: 14 zonnepanelen; - 2021: Airconditioning unit begane grond en master bedroom; - 2022: Badkamervloer opnieuw betegeld met antisliptegels en douche scherm geplaatst; - 2023: Buitenschilderwerk; - 2025: Thermostaatkraan vervangen door Grohe kraan; - Houten kozijnen en HR++ beglazing; - Energielabel A+; - Oplevering geschiedt in overleg, indicatie medio december 2025. INDELING Begane grond Stap binnen via de entreehal waar je meteen alle praktische zaken bij de hand hebt: de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje én toegang tot de berging en woonkamer. Open de deur naar de woonkamer en laat je verrassen door de royale leefruimte vol daglicht. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde loop je zó de tuin in. De woonkamer is voorzien van airco (die ook kan verwarmen), dus je zit hier het hele jaar door comfortabel. De indeling is flexibel: creëer een gezellige zithoek én een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden of familie. Loop je richting de voorzijde, dan kom je langs de open trap naar de eerste verdieping en stap je zo de keuken in. Deze tijdloze keuken in L-opstelling is afgewerkt met een granieten werkblad en witte kastfronten. De keuken is o.a. voorzien van: een Siemens oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, apothekerskast én een losse wandkast voor extra opbergruimte. Buiten aan de voorzijde is hier nog een mooi sunscreen te vinden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Radiatoren fungeren als bijverwarming voor een behaaglijk gevoel in elk seizoen. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een aparte toiletruimte én de trap naar de tweede verdieping. Slim detail: de trap is afsluitbaar met een schuifdeur, ideaal om warmte (of geluid) binnen of buiten te houden. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een schuifdeur met veiligheidsglas. De kast biedt praktische opbergruimte en de airco-unit (met verwarmingsfunctie) zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis, voorzien van elektrische zonwering en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan jou de keus! De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze stijl. In 2022 zijn er antisliptegels gelegd en is er een nieuw douchescherm geplaatst. In 2025 is de Grohe douchekraan nog vernieuwd – helemaal up-to-date dus! Verder vind je hier een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegelkast en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog twee volwaardige slaapkamers én een handig washok. Het washok is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger en herbergt ook de Intergas cv-ketel. Alles overzichtelijk bij elkaar! Beide slaapkamers zijn licht en comfortabel, elk voorzien van twee Velux dakramen. Dankzij de screens aan de buitenzijde en verduistering aan de binnenkant kun je het licht (en de temperatuur) precies naar wens reguleren – ideaal voor slapen, studeren of werken. Achter de knieschotten is er bovendien extra bergruimte, zodat je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Tuin De achtertuin op het zuidoosten is echt een fijne plek om te ontspannen. De tuin is grotendeels bestraat, afgewisseld met groene borders die zorgen voor een gezellige sfeer. Achterin staat een houten tuinhuisje, perfect voor je tuinkussens, fietsen of gereedschap. Het zonnescherm is uitgerust met een slimme zon- en windautomaat van Somfy, die automatisch wordt ingetrokken als het te hard gaat waaien – wel zo veilig én handig. Het doek is bovendien twee jaar geleden nog vernieuwd, dus je zit er weer jaren goed bij. Via een poort is de tuin ook achterom bereikbaar. En heb je nog meer opbergruimte nodig? Dan biedt de garage uitkomst! Deze is voorzien van geïsoleerde openslaande deuren naar de voortuin en biedt volop plek voor fietsen, hobbyspullen of andere opslag. ALGEMEEN Puttershoek is een gezellig dorp dat het beste van twee werelden biedt: je woont er rustig en landelijk in het groen terwijl de bruisende randstad dichtbij is. Gelegen aan de oevers van de Oude Maas vind je een harmonieuze mix van rustiek dorpsleven en moderne voorzieningen, waardoor wonen hier zowel rust als comfort biedt. Het moderne en gezellige winkelcentrum van Puttershoek heeft een breed aanbod aan winkels en er is een weekmarkt. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, waaronder een moderne ijs- en skatebaan. Diverse scholen liggen in de nabijheid alsmede een bushalte met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en Oud-Beijerland. Wil jij deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op om een afspraak te maken. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3297

Google Karten

Standort von Puttershoek

Entdecken Sie, wo Makler in Puttershoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Puttershoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Puttershoek. In 2025 waren da 7.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

7.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Puttershoek
Jahr Einwohner
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Puttershoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.116

Bezeichnung C

901

Bezeichnung B

531

Bezeichnung D

316

Bezeichnung A+++

170

Bezeichnung G

124

Bezeichnung E

115

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Puttershoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Puttershoek
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Puttershoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Puttershoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer Häuser in Puttershoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.