Direkt zum Inhalt
Logo von Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Bergmolenstraat 3

8101BN Raalte • Overijssel

Verkauft

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 3.303

Fotoalbum

Bergmolenstraat 3 Raalte
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, licht en alles dichtbij dat kun je bij op Bergmolenstraat 3 in Raalte In de geliefde Bergmolenstraat woon je op een fijne plek waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Deze verzorgde hoekwoning ligt aan de rand van het centrum van Raalte en verrast direct door de ruimte, het licht en het comfort. Zodra je binnenstapt, voel je dat dit een huis is waar met liefde is gewoond. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne sfeer gedurende de dag. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt een natuurlijke plek om samen te koken, te eten en de dag door te nemen. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra privacy én meer lichtinval. Wonen met comfort en mogelijkheden De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de keuken vernieuwd in 2023 en beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je hier zonder grote aanpassingen kunt intrekken, maar ook volop ruimte hebt om het helemaal eigen te maken. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken met inbouwkasten voor wasmachine en droger. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, een derde kleding-, kinder- of werkkamer en een nette badkamer (circa 5 jaar oud) met douche, wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met een derde slaapkamer en extra bergruimte. Ook geschikt als werk- of logeerkamer. Buiten genieten Aan de voorzijde van de woning vind je de garage, ideaal voor opslag, fietsen of hobby’s. Verder is de achtertuin praktisch en groen ingericht en biedt meerdere fijne zitplekken. Door de overkapping ideaal voor een buitenkeuken en in combinatie met de afsluitbare tuinkamer met berging is dit een plezier om te wonen. Het hele jaar door is dit een fijne plek. Verkopers zeggen: Wij hebben hier ontzettend fijn gewoond, zo dicht bij het centrum gaan we dit niet meer vinden! Zo is het ook kort bij het centrum tijdens Stöppelheane en Ribs & Blues. Wij hebben hier vele gezellig avonden gehad met familie & vrienden. De Bergmolenstraat ligt op een ideale locatie: op loopafstand van zoals eerder genoemd het centrum van Raalte, met winkels, horeca, scholen en bushalte zo'n 20 meter dichtbij. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige straat met een prettige woonomgeving. Ook uitvalswegen richting Zwolle en Deventer zijn snel bereikbaar. Pluspunten op een rij -Hoekwoning met extra licht en privacy -Woonoppervlakte ca. 135 m² -Inhoud ca. 470 m³ -Bouwjaar 1965, goed onderhouden -Energielabel A -19 zonnepanelen -Vloerverwarming op de begane grond -Moderne keuken geplaatst door MINT Interieur -Garage, overkapping en berging Benieuwd hoe dit huis voelt? Bij Vastgoedkunde draait het om meer dan alleen vierkante meters. Tijdens een bezichtiging laten we je ervaren hoe het is om hier te wonen. Of je nu vragen hebt over indeling, duurzaamheid of styling: wij denken graag met je mee. Met ons team van specialisten helpen we je zorgeloos de volgende stap te zetten. Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot een bezichtiging; aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8101

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.