Direkt zum Inhalt
Logo von Jeanette Visscher Makelaars

Hondemotsweg 16

8101NJ Raalte • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.846

Fotoalbum

Hondemotsweg 16 Raalte
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ouders, kinderen en kleinkinderen? Dit fijne familie erf is te koop!!! Midden tussen de weilanden en grenzend aan een landgoed ligt deze karakteristieke voormalige boerderij, nu bijgebouw, aan de Hondemotsweg in Raalte. Het erf aan de Hondemotsweg 16 in Raalte bestaat uit de voormalige boerderij, die momenteel in gebruik is als bijgebouw, de in 1995 nieuw gebouwde woning en een perceel weiland. De locatie leent zich uitstekend voor families die samen op één erf willen wonen en toch ieder hun eigen woning bewonen. Ook het woonhuis en de omliggende grond zijn te koop. We starten het proces met de verkoop van de voormalig boerderij, nu bijgebouw. Deze voormalig boerderij, nu bijgebouw heeft in totaal 123 m2 oppervlakte en het bestaat nu uit 66 m2 woonoppervlakte en 57 m2 overige inpandige ruimte. Omdat in de transformatie het geheel als woonoppervlakte in gebruik mag worden genomen, is de aanmelding gedaan met in totaal 123 m2 woonoppervlak (zie meetrapport). Voormalig boerderij De voormalige boerderij, nu bijgebouw, dateert uit ca 1900. De huidige eigenaar had de wens om een woning te realiseren in de voormalige boerderij, nu bijgebouw. Deze is formeel aangemerkt als karakteristiek. Hierdoor is het mogelijk om deze voormalige boerderij, inclusief het bakhuisje, weer als woning te gaan gebruiken. Voor revitalisatie van deze voormalige boerderij, nu bijgebouw naar woning met nieuw bijgebouw zal de verdere procedure gevolgd dienen te worden. Deze wordt door verkoper overgedragen aan de koper. Bij de voormalige boerderij, nu bijgebouw, zal een kavel van ca. 2.300 m2 geleverd worden, waarbij de exacte kavel nog ingemeten zal worden. Bij de gemeente Raalte is in juni 2024 een principeverzoek ingediend. De gemeente Raalte gaat in principe - onder voorwaarden - akkoord met realiseren van één woning in het karakteristieke bijgebouw. De koper van het betreffende perceel zal de procedure hieromtrent voor eigen rekening en risico aangaan. Bijzonderheden: * Bij de voormalige boerderij, nu bijgebouw, hoort ca 2.300 m2 grond en bij de woning ca 2.500 m2. Resteert derhalve ca. 5.660 m2. Dit betreft weiland. * De woning en de grond zullen in een later stadium worden verkocht * De procedure voor transformatie van de boerderij, nu bijgebouw, naar woonhuis komt voor rekening en risico van de koper. * De totale kavel is 10.460 m2 groot, de grond bij het verkochte zal ca. 2.300 m2 zijn. De kosten voor kadastrale inmeting/splitsing komen voor rekening van de verkopers. * Op dit moment voldoet de voormalig boerderij, nu bijgebouw, niet aan de eisen die aan een normaal gebruik als woning gesteld zijn. * De ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en de as-is-where-is clausule zijn van toepassing. Van deze woning is een eigen site gemaakt: hondemotsweg16.nl

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
2300 m²
Inhalt
531 m³

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-11-2024
Verkaufsdatum
09-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8101

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.