Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Hondemotsweg 16

8101NJ Raalte • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.846

Galería de fotos

Hondemotsweg 16 Raalte
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ouders, kinderen en kleinkinderen? Dit fijne familie erf is te koop!!! Midden tussen de weilanden en grenzend aan een landgoed ligt deze karakteristieke voormalige boerderij, nu bijgebouw, aan de Hondemotsweg in Raalte. Het erf aan de Hondemotsweg 16 in Raalte bestaat uit de voormalige boerderij, die momenteel in gebruik is als bijgebouw, de in 1995 nieuw gebouwde woning en een perceel weiland. De locatie leent zich uitstekend voor families die samen op één erf willen wonen en toch ieder hun eigen woning bewonen. Ook het woonhuis en de omliggende grond zijn te koop. We starten het proces met de verkoop van de voormalig boerderij, nu bijgebouw. Deze voormalig boerderij, nu bijgebouw heeft in totaal 123 m2 oppervlakte en het bestaat nu uit 66 m2 woonoppervlakte en 57 m2 overige inpandige ruimte. Omdat in de transformatie het geheel als woonoppervlakte in gebruik mag worden genomen, is de aanmelding gedaan met in totaal 123 m2 woonoppervlak (zie meetrapport). Voormalig boerderij De voormalige boerderij, nu bijgebouw, dateert uit ca 1900. De huidige eigenaar had de wens om een woning te realiseren in de voormalige boerderij, nu bijgebouw. Deze is formeel aangemerkt als karakteristiek. Hierdoor is het mogelijk om deze voormalige boerderij, inclusief het bakhuisje, weer als woning te gaan gebruiken. Voor revitalisatie van deze voormalige boerderij, nu bijgebouw naar woning met nieuw bijgebouw zal de verdere procedure gevolgd dienen te worden. Deze wordt door verkoper overgedragen aan de koper. Bij de voormalige boerderij, nu bijgebouw, zal een kavel van ca. 2.300 m2 geleverd worden, waarbij de exacte kavel nog ingemeten zal worden. Bij de gemeente Raalte is in juni 2024 een principeverzoek ingediend. De gemeente Raalte gaat in principe - onder voorwaarden - akkoord met realiseren van één woning in het karakteristieke bijgebouw. De koper van het betreffende perceel zal de procedure hieromtrent voor eigen rekening en risico aangaan. Bijzonderheden: * Bij de voormalige boerderij, nu bijgebouw, hoort ca 2.300 m2 grond en bij de woning ca 2.500 m2. Resteert derhalve ca. 5.660 m2. Dit betreft weiland. * De woning en de grond zullen in een later stadium worden verkocht * De procedure voor transformatie van de boerderij, nu bijgebouw, naar woonhuis komt voor rekening en risico van de koper. * De totale kavel is 10.460 m2 groot, de grond bij het verkochte zal ca. 2.300 m2 zijn. De kosten voor kadastrale inmeting/splitsing komen voor rekening van de verkopers. * Op dit moment voldoet de voormalig boerderij, nu bijgebouw, niet aan de eisen die aan een normaal gebruik als woning gesteld zijn. * De ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en de as-is-where-is clausule zijn van toepassing. Van deze woning is een eigen site gemaakt: hondemotsweg16.nl

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
2300 m²
Contenido
531 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-11-2024
Fecha de venta
09-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8101

Mapas de Google

Ver Raalte en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raalte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raalte. En 2025 había 20.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

20.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raalte
Año Inhabitantes
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raalte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Nivel académico

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.547

Etiqueta C

2.469

Etiqueta B

1.681

Etiqueta D

579

Etiqueta G

403

Etiqueta A+++

359

Etiqueta F

264

Etiqueta A+

260

Etiqueta A++

248

Etiqueta E

158

Etiqueta A++++

157

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raalte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raalte
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raalte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raalte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer viviendas in Raalte

Ver más viviendas en este lugar.