Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Hondemotsweg 16

8101NJ Raalte • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.846

Photo Gallery

Hondemotsweg 16 Raalte
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ouders, kinderen en kleinkinderen? Dit fijne familie erf is te koop!!! Midden tussen de weilanden en grenzend aan een landgoed ligt deze karakteristieke voormalige boerderij, nu bijgebouw, aan de Hondemotsweg in Raalte. Het erf aan de Hondemotsweg 16 in Raalte bestaat uit de voormalige boerderij, die momenteel in gebruik is als bijgebouw, de in 1995 nieuw gebouwde woning en een perceel weiland. De locatie leent zich uitstekend voor families die samen op één erf willen wonen en toch ieder hun eigen woning bewonen. Ook het woonhuis en de omliggende grond zijn te koop. We starten het proces met de verkoop van de voormalig boerderij, nu bijgebouw. Deze voormalig boerderij, nu bijgebouw heeft in totaal 123 m2 oppervlakte en het bestaat nu uit 66 m2 woonoppervlakte en 57 m2 overige inpandige ruimte. Omdat in de transformatie het geheel als woonoppervlakte in gebruik mag worden genomen, is de aanmelding gedaan met in totaal 123 m2 woonoppervlak (zie meetrapport). Voormalig boerderij De voormalige boerderij, nu bijgebouw, dateert uit ca 1900. De huidige eigenaar had de wens om een woning te realiseren in de voormalige boerderij, nu bijgebouw. Deze is formeel aangemerkt als karakteristiek. Hierdoor is het mogelijk om deze voormalige boerderij, inclusief het bakhuisje, weer als woning te gaan gebruiken. Voor revitalisatie van deze voormalige boerderij, nu bijgebouw naar woning met nieuw bijgebouw zal de verdere procedure gevolgd dienen te worden. Deze wordt door verkoper overgedragen aan de koper. Bij de voormalige boerderij, nu bijgebouw, zal een kavel van ca. 2.300 m2 geleverd worden, waarbij de exacte kavel nog ingemeten zal worden. Bij de gemeente Raalte is in juni 2024 een principeverzoek ingediend. De gemeente Raalte gaat in principe - onder voorwaarden - akkoord met realiseren van één woning in het karakteristieke bijgebouw. De koper van het betreffende perceel zal de procedure hieromtrent voor eigen rekening en risico aangaan. Bijzonderheden: * Bij de voormalige boerderij, nu bijgebouw, hoort ca 2.300 m2 grond en bij de woning ca 2.500 m2. Resteert derhalve ca. 5.660 m2. Dit betreft weiland. * De woning en de grond zullen in een later stadium worden verkocht * De procedure voor transformatie van de boerderij, nu bijgebouw, naar woonhuis komt voor rekening en risico van de koper. * De totale kavel is 10.460 m2 groot, de grond bij het verkochte zal ca. 2.300 m2 zijn. De kosten voor kadastrale inmeting/splitsing komen voor rekening van de verkopers. * Op dit moment voldoet de voormalig boerderij, nu bijgebouw, niet aan de eisen die aan een normaal gebruik als woning gesteld zijn. * De ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en de as-is-where-is clausule zijn van toepassing. Van deze woning is een eigen site gemaakt: hondemotsweg16.nl

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
2300 m²
Content
531 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-11-2024
Sale date
09-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8101

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.