Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Majoraan 5

8101DR Raalte • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Majoraan 5 Raalte
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen met ruimte, privacy en comfort. Bent u op zoek naar een woning waar alle voorzieningen zich op de begane grond bevinden, maar waar ook volop ruimte is voor een gezin? Dan bent u aan de Majoraan 5 helemaal aan het juiste adres. Deze ruime vrijstaande semi-bungalow is volledig ingericht op levensloopbestendig wonen en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Met een indrukwekkend woonoppervlak van circa 220 m² en daarnaast nog twee slaapkamers op de eerste verdieping, is dit tevens een ideale gezinswoning. De woning staat op een royale kavel van 605 m², wat de woning geschikt maakt voor een brede doelgroep. De woning beschikt over een ruime oprit en een garage met bergzolder. Dat betekent ook veel ruimte buiten en om de woning. Extra prettig is de ligging: de kavel grenst aan twee zijden aan openbaar gebied, wat zorgt voor een groot gevoel van vrijheid en privacy. Daarnaast ligt de woning nabij de uitvalswegen richting Deventer en Zwolle. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 7 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. **In de omgeving wordt op dit moment hard gewerkt aan de inrichting en verbetering van openbaar groen. Begane grond Via de entree komt u in een royale L-vormige hal. De hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en contact met de tuin. De woonkamer is voorzien van een gashaard en biedt naast het zitgedeelte ruimte voor een royale eethoek. De gesloten keuken is gedateerd maar degelijk uitgevoerd. De nodige inbouwapparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd en vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De drie slaapkamers op de begane grond zijn ruim van formaat en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer of atelier. De complete badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Eerste verdieping Overloop met maar liefst drie grote bergruimten. Een separate wasruimte met bergzolder en opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, beide met extra bergruimte achter de schuine kanten. Deze ruime slaapkamers maken de woning nog veelzijdiger. Buiten Het perceel van 605 m² biedt veel ruimte en privacy. De tuin is zorgvuldig aangelegd, voorzien van een nette en solide schutting en beschikt over meerdere terrassen. Hierdoor is er altijd een plek om van de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken. De ruime garage met dubbele deuren en een separate loopdeur beschikt bovendien over een praktische bergzolder. Deze woning vormt een uitstekende basis om verder te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten – een ideale plek om uw droomhuis te realiseren. Bijzonderheden • Energielabel B en 7 zonnepanelen • Airco die kan koelen en verwarmen • Alle voorzieningen gelijkvloers • Ca. 220 m² woonoppervlak • Ruime kavel met oprit en garage • Veel privacy in de tuin • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken Deze woning heeft een eigen woningwebsite: Majoraan5.nl

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
605 m²
Inhalt
773 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8101

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.