Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Venkel 35

8101DL Raalte • Overijssel

Verfügbar

€ 379.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.940

Kaufpreis /m²: € 3.136

Fotoalbum

Venkel 35 Raalte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Hartkamp’ vindt u deze goed onderhouden eengezinswoning met een aangebouwde, berging/schuur aan de voorzijde en een diepe zonnige achtertuin met overkapping. De woning is rustig gesitueerd aan een doodlopende straat, wat zorgt voor een aangename en veilige woonomgeving. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groen parkje (openbaar groen) en in de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig. Hier woont u in een heerlijk groene en kindvriendelijke omgeving. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en de woning altijd met zorg onderhouden. Zo is de achterpui op de begane grond vernieuwd in kunststof met HR++ beglazing, zijn aan de achterzijde op de eerste verdieping kunststof kozijnen geplaatst en is de woning volledig voorzien van isolatieglas (HR en HR++). Daarnaast is in 2024 het buitenschilderwerk uitgevoerd en is de cv-ketel vernieuwd in maart 2024. Ook binnen maakt de woning een uitstekende indruk. De keuken, badkamer en het toilet op de begane grond zijn netjes en eigentijds afgewerkt. De luxe keuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een echte 'eyecatcher'. De moderne badkamer (ca. 12 jaar oud) beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een stort- en handdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vergrote berging aan de voorzijde. Deze ruimte beschikt over een praktische opslagzolder en is ideaal als hobbyruimte of voor het stallen van fietsen, een kinderwagen of extra opslag. Kortom: een goed onderhouden woning op een prachtige, rustige locatie in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer biedt direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2018), uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Het extra brede composieten werkblad zorgt voor veel werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime, vergrote berging aan de voorzijde, voorzien van een praktische vliering. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van een schuifkastenwand. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een spanplafond met ingebouwde geluidsboxen. Tweede verdieping: Overloop met dakraam en een separate berg-/stookruimte met opstelling van de cv-ketel (2024) en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakraam, vaste schuifkast en een wastafel. Bijzonderheden: * Gelegen in een rustige, doodlopende straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving; * Achtertuin grenzend aan een parkje (openbaar groen); * Vergrote berging aan de voorzijde met praktische vliering en v.v. krachtstroom; * Achtergevel voorzien van in kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; * Cv-ketel vernieuwd in maart 2024; * Moderne open keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur; * Moderne badkamer (2014); * Meterkast vernieuwd (ca. 2016); * De slaapkamers achterzijde zijn voorzien van elektrische bedienbare screens; * De wanden en plafonds in de woonkamer en keuken zijn strak afgewerkt met stucwerk. De woning beschikt over energielabel C. Nadien zijn er nog diverse energiebesparende verbeteringen doorgevoerd, waaronder het vernieuwen van de achterpui in 2025 met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Daarnaast is in 2024 de cv-ketel vervangen, wat bijdraagt aan extra comfort en efficiënt energieverbruik. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940

2,78%

Jährlich

%

€ 18.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8101

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.