Ir directamente al contenido
Logotipo de Salland Makelaardij

Venkel 35

8101DL Raalte • Overijssel

Disponible

€ 379.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.940

Precio de compra /m²: € 3.136

Galería de fotos

Venkel 35 Raalte
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Hartkamp’ vindt u deze goed onderhouden eengezinswoning met een aangebouwde, berging/schuur aan de voorzijde en een diepe zonnige achtertuin met overkapping. De woning is rustig gesitueerd aan een doodlopende straat, wat zorgt voor een aangename en veilige woonomgeving. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groen parkje (openbaar groen) en in de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig. Hier woont u in een heerlijk groene en kindvriendelijke omgeving. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en de woning altijd met zorg onderhouden. Zo is de achterpui op de begane grond vernieuwd in kunststof met HR++ beglazing, zijn aan de achterzijde op de eerste verdieping kunststof kozijnen geplaatst en is de woning volledig voorzien van isolatieglas (HR en HR++). Daarnaast is in 2024 het buitenschilderwerk uitgevoerd en is de cv-ketel vernieuwd in maart 2024. Ook binnen maakt de woning een uitstekende indruk. De keuken, badkamer en het toilet op de begane grond zijn netjes en eigentijds afgewerkt. De luxe keuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een echte 'eyecatcher'. De moderne badkamer (ca. 12 jaar oud) beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een stort- en handdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vergrote berging aan de voorzijde. Deze ruimte beschikt over een praktische opslagzolder en is ideaal als hobbyruimte of voor het stallen van fietsen, een kinderwagen of extra opslag. Kortom: een goed onderhouden woning op een prachtige, rustige locatie in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer biedt direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2018), uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Het extra brede composieten werkblad zorgt voor veel werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime, vergrote berging aan de voorzijde, voorzien van een praktische vliering. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van een schuifkastenwand. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een spanplafond met ingebouwde geluidsboxen. Tweede verdieping: Overloop met dakraam en een separate berg-/stookruimte met opstelling van de cv-ketel (2024) en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakraam, vaste schuifkast en een wastafel. Bijzonderheden: * Gelegen in een rustige, doodlopende straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving; * Achtertuin grenzend aan een parkje (openbaar groen); * Vergrote berging aan de voorzijde met praktische vliering en v.v. krachtstroom; * Achtergevel voorzien van in kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; * Cv-ketel vernieuwd in maart 2024; * Moderne open keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur; * Moderne badkamer (2014); * Meterkast vernieuwd (ca. 2016); * De slaapkamers achterzijde zijn voorzien van elektrische bedienbare screens; * De wanden en plafonds in de woonkamer en keuken zijn strak afgewerkt met stucwerk. De woning beschikt over energielabel C. Nadien zijn er nog diverse energiebesparende verbeteringen doorgevoerd, waaronder het vernieuwen van de achterpui in 2025 met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Daarnaast is in 2024 de cv-ketel vervangen, wat bijdraagt aan extra comfort en efficiënt energieverbruik. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 379.500

Coste del comprador (estimado): € 9.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.940

2,78%

Anualmente

%

€ 18.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
478 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8101

Mapas de Google

Ver Raalte en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raalte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raalte. En 2025 había 20.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

20.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raalte
Año Inhabitantes
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raalte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Nivel académico

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.547

Etiqueta C

2.469

Etiqueta B

1.681

Etiqueta D

579

Etiqueta G

403

Etiqueta A+++

359

Etiqueta F

264

Etiqueta A+

260

Etiqueta A++

248

Etiqueta E

158

Etiqueta A++++

157

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raalte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raalte
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raalte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raalte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer viviendas in Raalte

Ver más viviendas en este lugar.